Đó là Dự án xây dựng khu công viên trung tâm tại thị trấn Tam Đảo (huyện Tam Đảo - Vĩnh Phúc)của Cty TNHH Đá quý Thế giới giới (trụ sở 205 đường Âu Cơ, Hà Nội).
Ngày 10/5/2004, Công ty TNHH Đá quý Thế đã có văn bản xin tỉnh Vĩnh Phúc lập dự án đầu tư “Khu du lịch và dịch vụ Tam Đảo”. Sau đó không lâu, ngày 22/6/2004, UBND tỉnh Vĩnh phúc đã có quyết định thu hồi và giao 21.530 m2 đất cho công ty TNHH Đá quý Thế giới thuê xây dựng “Khu công viên trung tâm” với thời gian 49 năm.
Dự án hoành tráng nhưng sau 6 năm chỉ thế này
Ngày 22/4/2005, UBND tỉnh có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết “Khu du lịch- dịch vụ” với quy mô hơn 28.000 m2 (nâng thêm gần 7.000 m2 đất theo đề nghị của công ty), vẫn nằm trên nền vườn hoa”. Trong quyết định phê duyệt quy hoạch đã ghi rõ: “Là khu dịch vụ phục vụ cho khu nghỉ mát du lịch Tam Đảo”.
Theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt, khu du lịch này sẽ có nhiều hạng mục như: cửa hàng trung tâm, nhà hàng, làng shopping, khu biệt thự, khu vui chơi giải trí, sân golf mini, bể bơi.
Trong đó, khu vui chơi giải trí chỉ có 5.569m2, khu bể bơi là 3.080 m2. Nghĩa là, tổng cộng cả hai hạng mục này chỉ chiếm khoảng 1/3 diện tích tất cả các hạng mục trong công trình khu du lịch- dịch vụ. Tới ngày 27/22007, UBND tỉnh lại có văn bản điều chỉnh quy hoạch chi tiết...
Thế nhưng, đến nay, theo báo cáo mới nhất của Sở Tài nguyên – Môi trường gửi UBND tỉnh Vĩnh Phúc, chủ đầu tư hiện mới xây được 9 kios bán hàng, 1 trạm biến áp, cải tạo 1 bể bơi và 1 quầy bar.
Vì sao Cty BĐS AZ “tháo thân”?
Theo Sở TNMT Vĩnh Phúc, tại hội nghị ngày 21/1/2011, Cty Đá quý Thế giới cho biết: Năm 2009, Cty này đã ký kết hợp đồng tạm chuyển giao quyền sử dụng (không bao gồm việc chuyển giao quyền sở hữu) một số công trình như bể bơi, quán bar cho Cty CP bất động sản AZ trong thời hạn 3 năm. Tuy nhiên, sau đó, hai bên đã thanh lý hợp đồng.
Còn nhớ, trong năm 2009, Cty CP BĐS AZ đã có tờ trình gửi UBND tỉnh Vĩnh Phúc xin được lập, nghiên cứu đầu tư và lập quy hoạch Dự án khu du lịch tại thị trấn Tam Đảo.
Tuy nhiên, theo báo cáo của cơ quan chức năng, Cty CP BĐS AZ đã “tháo thân” khỏi dự án này.
Còn dự án khu công viên trung tâm, theo Sở TNMT “mặc dù đã được giao đất nhưng vì nhiều lý do nên dự án án đã chậm tiến độ quá lâu”. Các lý do được đưa ra là: Khó khăn vận chuyển nguyên vật liệu, cấu tạo hạ tầng đất đai phức tạp, cơ cấu quản lý chưa phù hợp; rồi quy hoạch tổng thể phải điều chỉnh, giá cả thị trường tăng cao, khủng hoảng kinh tế…
Mảnh đất "vàng" với cảnh đẹp nên thơ nhưng mãi vẫn chưa xong
Mới đây, ông Nguyễn Văn Lộc - Giám đốc Sở TNMT Vĩnh Phúc đã có văn bản gửi UBND tỉnh đề nghị gia hạn cho chủ đầu tư 12 tháng để đưa dự án vào sử dụng, khai thác.
Theo ông Lộc, “Vì đây là vị trí trung tâm du lịch của Khu du lịch, nghỉ mát Tam Đảo nên dự án triển khai chậm sẽ ảnh hưởng lớn đến sự thu hút các hoạt động tham quan, nghỉ dưỡng của du khách và kinh doanh dịch vụ của các tổ chức, cá nhân trên địa bàn thị trấn Tam Đảo, tạo dư luận bức trong xã hội”.
Cũng theo ông Lộc, dự án đã được giao đất quá lâu (6 năm), dù hoàn thành công tác bồi thường, GPMB, sự chậm trễ trong việc đưa dự án vào hoạt động chủ yếu là do nguyên nhân chủ quan của nhà đầu tư.
Ông Lộc cũng đề xuất, nếu hết thời gian gia hạn (đến tháng 3/2012), nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết thì sẽ thu hồi.
Cứ đà này, dự án khó có thể hoàn thành đúng tiến độ. Dư luận đặt câu hỏi, tại mảnh đất “vàng” này, rất nhiều nhà đầu tư muốn nhảy vào nhưng vì sao tỉnh Vĩnh Phúc vẫn không thu hồi của Cty Đá quý Thế giới để giao cho đơn vị khác?
P.V
