Mẹ con Cường "đô la" tiến thoái lưỡng nan

Tối ngày 18/4, thành uỷ TP.HCM đã có thông báo chính thức về thương vụ chuyển nhượng đất công giữa công ty TNHH Một thành viên đầu tư và xây dựng Tân Thuận (công ty Tân Thuận, công ty 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Thành ủy TP.HCM) và CTCP Quốc Cường Gia Lai được dư luận quan tâm thời gian gần đây.

Thành uỷ TP.HCM cho biết,  công ty Tân Thuận đã ký chuyển nhượng phần diện tích đất đã đền bù tại khu dân cư Phước Kiển cho Quốc Cường Gia Lai hơn 30 ha với giá 1,29 triệu đồng/m2 nhưng không báo cáo cho tập thể Thường trực và tập thể Ban Thường vụ Thành ủy theo Quy chế quản lý tài sản của Thành ủy.

Mức giá 1,29 triệu đồng/m2 đối với khu đất nằm ngay trung tâm thành phố được cho là "rẻ bất ngờ" khi so với giá thị trường. 

Ngày 18/4, Ban Thường vụ Thành ủy đã nghe lãnh đạo Văn phòng Thành ủy báo cáo việc chuyển nhượng phần diện tích đất tại Khu dân cư Phước Kiển (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè). Qua thảo luận, Ban Thường vụ Thành ủy nhận thấy: "Việc ký kết hợp đồng này không đúng theo Quyết định số 1087-QĐ/TU, ngày 31/3/2009 của ban Thường vụ Thành ủy về ban hành Quy chế quản lý, sử dụng tài sản là nhà, quyền sử dụng đất tại các công ty TNHH một thành viên thuộc Đảng bộ Thành phố".

Theo đó, ban Thường vụ Thành ủy không đồng ý việc bán chỉ định đối với dự án này và yêu cầu công ty Tân Thuận phải đàm phán với đối tác để hủy hợp đồng.

Đồng thời, Thường vụ Thành ủy chỉ đạo xem xét giải quyết việc thực hiện chuyển nhượng đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, vào ngày 27/12/2017, sau khi có thông tin về việc này, Thường trực Thành ủy đã chỉ đạo dừng việc chuyển nhượng, yêu cầu phải đàm phán lại và báo cáo cho Thường trực Thành ủy.

Liên quan đến dự án khu dân cư Phước Kiển của CTCP Quốc Cường Gia Lai - do bà Nguyễn Thị Như Loan, mẹ ông Nguyễn Quốc Cường (Cường "đô la") làm Chủ tịch HĐQT - đây được coi là dự án "sống còn" đối với doanh nghiệp bất động sản này.

BCTC được kiểm toán năm 2017 do Quốc Cường Gia Lai mới công bố cho thấy, doanh nghiệp của mẹ con Cường "đô la" đã nhận khoản tiền đặt cọc tới 2.882 tỷ đồng từ Sunny Island.

Trước đó, ngày 15/10/2016, Quốc Cường Gia Lai và CTCP Đầu tư Sunny Island đã ký biên bản ghi nhớ về việc chuyển nhượng 100% quyền sở hữu dự án Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TP.HCM) cho Sunny.

Tuy nhiên, tại ngày 5/4/2017, hai bên đã thanh lý biên bản nêu trên do dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng.

Lời hứa hẹn bị huỷ bỏ, nhưng khoản tiền nhận từ đối tác đã được Quốc Cường Gia Lai tiêu sạch, bằng cách tất toán nợ vay với ngân hàng BIDV chi nhánh Quang Trung và rót vào một số dự án bất động sản khác.

Bà Nguyễn Thị Như Loan từng cho biết, hợp đồng ký kết giữa QCG và Sunny có điều khoản: "Nếu đến tháng 10/2017, không giải tỏa xong dự án Phước Kiển thì đối tác Sunny sẽ lấy hết khu đất này hoặc QCG sẽ phải đền cho đối tác 100 triệu USD".

Đến cuối năm 2017, BCTC của Quốc Cường Gia Lai chưa ghi nhận thông tin liên quan đến tình hình thực tế của dự án trên.

Như vậy, trong trường hợp việc chuyển nhượng khu đất 30ha tại Phước Kiển giữ công ty Tân Thuận và Quốc Cường Gia Lai bị huỷ bỏ, doanh nghiệp nhà Cường "đô la" sẽ phải đứng giữa ngã ba đường vì "trót" nhận khoản tiền lớn từ đối tác Sunny Island.

Với tình hình tài chính eo hẹp hiện nay, có thể nói việc thu xếp khoản tiền 100 triệu USD (gần 2.300 tỷ đồng) để đền cho Sunny Island là điều không tưởng đối với mẹ con Cường "đô la".