Quyết định lớn đối với dự án "đất vàng"
Đầu tháng 5/2024, Văn phòng UBND thành phố Hồ Chí Minh thông báo kết luận của ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh về dự án xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng (Nhà thi đấu Phan Đình Phùng).
Lãnh đạo Thành phố đã thống nhất đề xuất dừng đầu tư dự án xây dựng Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng trên đường Võ Văn Tần (quận 3) theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT). Dự án được chuyển sang phương thức đầu tư công.
Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hoàn chỉnh báo cáo, tham mưu, dự thảo tờ trình của UBND thành phố báo cáo Ban Cán sự Đảng UBND Thành phố về việc dừng đầu tư dự án theo hình thức đối tác công tư, chuyển thành đầu tư công.
Sở Văn hóa và Thể thao cần tiếp thu chỉ đạo của ông Dương Anh Đức, Phó Chủ tịch UBND Thành phố, ý kiến các thành viên của tổ công tác tại cuộc họp. Các sở, ngành cần xem xét cơ sở pháp lý, rà soát các công việc nhà đầu tư đã thực hiện, xác định chi phí hợp lý, đúng quy định để làm cơ sở đàm phán, thương thảo, trao đổi thống nhất với nhà đầu tư về hướng xử lý dứt điểm theo nguyên tắc hợp lý, hài hòa, đúng quy định.
Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh cũng giao Sở Văn hóa và Thể thao thực hiện nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư dự án Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng theo phương thức đầu tư công. Cơ quan này cần lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án đúng trình tự, thủ tục.
Văn bản của UBND thành phố Hồ Chí Minh nhấn mạnh, dự án cần phấn đấu để hoàn thành thủ tục đầu tư, khởi công trước ngày 30/4/2025. Dự án này sẽ là một trong những công trình tiêu biểu của Thành phố kỷ niệm 50 năm ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Trước đó, tại kỳ họp HĐND thành phố Hồ Chí Minh hồi cuối năm 2023, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh đã trả lời chất vấn về nhà thi đấu Phan Đình Phùng.
“Ai ở thành phố đi qua đi lại nhìn thấy nhà thi đấu Phan Đình Phùng đều thấy rất “nhức mắt”, cá nhân tôi cũng rất khó chịu với vấn đề này. Chúng tôi cũng đã đặt một câu hỏi, tại thời điểm này, với sự phát triển xung quanh khu vực thì việc xây dựng nhà thi đấu ở đây còn phù hợp nữa hay không?”, Chủ tịch Phan Văn Mãi thông tin.
Nguồn tiền đầu tư lớn nhưng chưa hiệu quả
Dự án này được UBND thành phố Hồ Chí Minh ký thỏa thuận với nhà đầu tư là Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt mặc dù chưa ký hợp đồng chính thức. Căn cứ vào đó, doanh nghiệp đã thực hiện các nội dung thỏa thuận đầu tư, bỏ tiền để thực hiện các thủ tục, các khâu đầu tư dự án.
Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2024, Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt cho hay doanh nghiệp này đã hạch toán hơn 77 tỷ đồng vào chi phí xây dựng cơ bản dở dang đối với dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng.
Bên cạnh đó, tại danh mục đầu tư vào các công ty liên kết, Phát Đạt cũng báo cáo đã đầu tư vào Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Công trình PĐP số tiền là gần 17,3 tỷ đồng.
Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2024 tổ chức vào cuối tháng 4/2024, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Công ty CP phát triển bất động sản Phát Đạt đã bày tỏ “mong muốn phát triển tiếp dự án”.
Chính quyền thành phố Hồ Chí Minh quyết định dừng đầu tư dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT), chuyển sang đầu tư công.
Được biết, dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng nằm ở 4 mặt tiền đường Pasteur - Nguyễn Đình Chiểu - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Võ Văn Tần (thành phố Hồ Chí Minh), được chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) từ năm 2008, triển khai vào tháng 3/2010.
Trước đó, ở vị trí này là nhà thi đấu cũ xây từ năm 1977, sửa sang nâng cấp vào năm 1985. Nơi đây từng diễn ra nhiều sự kiện thể thao quan trọng của thành phố. Năm 2017, nhà thi đấu cũ được tháo dỡ để bàn giao mặt bằng.
Dự án có mức đầu tư ban đầu là 988 tỷ đồng. Đến năm 2013, công trình đội giá lên 1.352 tỷ đồng, 03 năm sau tăng lên 1.953 tỷ đồng, gấp đôi so với ban đầu. Theo thiết kế, dự án đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng cho các giải thi đấu lớn gồm 7 tầng nổi và 3 tầng hầm, khán đài có sức chứa 4.000 chỗ, mặt sàn đấu rộng 40 m, dài 60 m.
Khi thực hiện theo phương thức BT, công trình chậm trễ do thành phố chưa chọn được vị trí đất để thanh toán cho nhà đầu tư. Các khu đất được đề xuất thanh toán cho dự án gồm diện tích đất ở số 257 đường Trần Hưng Đạo, đường Phan Văn Đạt, khu đất 181 đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) và khu đất số 72/2B đường Võ Văn Ngân (thành phố Thủ Đức).
