80 triệu đồng/m2 cho căn hộ chung cư Green Diamond của Vinaconex

Dự án Green Diamond toạ lạc tại số 93 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Tp.Hà Nội. Green Diamond nằm ở gần ngã ba giao cắt giữa đường Láng, Láng Hạ và đường Thái Hà và nằm cạnh những tuyến đường lớn như đường Láng, Nguyễn Chí Thanh, Vành đai 3. Dự án Green Diamond có tên pháp lý là Dự án cải tạo khu chung cư cũ L1, L2.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1.861 tỷ đồng do CTCP Bất động sản Vinaconex (thuộc Tổng CTCP Vinaconex) làm chủ đầu tư với diện tích khoảng 5.159 m2 với mật độ xây dựng 50%, được thiết kế với loại hình tổ hợp căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại.

Hạng mục chính của dự án là tòa tháp căn hộ cao 27 tầng nổi tổng diện tích sàn 62.673 m2, 4 tầng hầm với diện tích hơn 16.000 m2. Trong đó, tầng 1 - 5 có chức năng làm trung tâm thương mại, văn phòng; tầng 6 - 27 là những căn hộ tái định cư và thương mại.

Green Diamond cung cấp ra thị trường 324 căn hộ hạng sang, các căn hộ được thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ có diện tích từ 91,24 – 141 m2 và các căn penthouse diện tích từ 181,38 – 187,56 m2.

Hiện nay, theo môi giới Trương Ngọc Sơn, mức giá tại dự án dao động từ 72 - 80 triệu đồng/m2. Cụ thể, căn 1 phòng ngủ tại dự án diện tích gần 47 m2 có mức giá 3,6 tỷ đồng. Căn 2 phòng ngủ diện tích từ 86 - 94 m2 có giá 6,2 – 7 tỷ đồng. Căn 3 phòng ngủ diện tích 141 - 143 m2 có giá khoảng 10,7 tỷ đồng và căn 4 phòng ngủ diện tích 180 m2 có giá bán 14,5 tỷ đồng. Theo môi giới, mức giá này đều chưa có VAT. 

Dự án có tầm nhìn trực diện ra hồ Thành Công và hồ Hoàng Cầu. Đây là hai hồ nước lớn của quận Đống Đa, cách dự án khoảng 200 – 300 m. Trong đó, hồ Thành Công có diện tích gần 6 ha, nằm trong công viên Indira Gandhi 8,6 ha.

Cùng thuộc quận Đống Đa, Dự án Chung cư cao cấp Hateco Laroma có giá bán từ 70 triệu đồng/m2, Dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh có giá từ 60 - 70 triệu đồng/m2, Dự án Petrowaco có giá từ 55 - 70 triệu đồng/m2.

Giáp ranh là quận Ba Đình, các dự án chung cư xung quanh như Dự án Lancaster Núi Trúc có giá bán 72 – 100 triệu đồng/m2, Dự án Hanoi Aqua Central có giá bán 65-101 triệu đồng/m2, Dự án Grandeur Palace có giá từ 82 – 95 triệu đồng/m2.

Tại quận Tây Hồ, Golden Westlake có giá giao dịch là 48-75 triệu đồng/m2. Tại Cầu Giấy, Indochina Plaza có giá bán 45-58 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá của Green Diamond đang tương đương với các dự án trong khu vực.

Về lịch sử dự án, vào tháng 5/2011, UBND Thành phố Hà Nội đã có giấy chứng nhận đầu tư số 01121000992 cấp cho Công ty Cổ phần Bất động sản An Thịnh về việc thực hiện Dự án cải tạo khu chung cư cũ L1, L2 tại số 93 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, Tp.Hà Nội.

Đến tháng 12/2015, Tổng CTCP Vinaconex đã hoàn tất mua 99,98% cổ phẩn từ các cổ đông của CTCP Bất động sản An Thịnh và đổi tên thành CTCP Bất động sản Vinaconex.

Sau đó, tháng 5/2016, UBND Thành phố Hà Nội có Văn bản số 2682 về việc điều chỉnh thông tin về nhà đầu tư Dự án cải tạo khu chung cư cũ L1, L2 (Khu Nam Thành Công) tại số 93 phố Láng Hạ. Trong đó, chấp thuận điều chỉnh thông tin về nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản Vinaconex.

Tới tháng 9/2019, dự án được khởi công xây dựng. Đến ngày 30/5/2021, Tổng Công ty Cổ phần Vinaconex đã tổ chức lễ cất nóc Dự án Green Diamond 93 Láng Hạ.

Tú Anh - Ảnh: Hữu Thắng