Quảng Bình: Lý do một công ty “bỏ cọc” sau khi trúng đấu giá mỏ đất gấp 120% giá khởi điểm

Ngày 19/10, đại diện sở Tài Nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Quảng Bình xác nhận thông tin, một công ty đã từ chối công nhận kết quả đấu giá tài sản là quyền khai thác mỏ đất làm vật liệu xây dựng ở phường Đồng Sơn, TP.Đồng Hới

Theo đó, vào ngày 9/6, Công ty Đấu giá Hợp danh Trực tuyến Toàn Cầu tại tỉnh Quảng Bình, tổ chức cuộc đấu giá tài sản: Quyền khai thác khoáng sản là mỏ đất làm vật liệu san lấp tại phường Đồng Sơn, TP.Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình, với diện tích: 20 ha, tài nguyên dự báo: 1 triệu m3. Mức thu tiền cấp quyền khai thác khoáng sản khởi điểm R=3%, tạm tính tương đương 1,9 tỷ đồng.

Cuộc đấu giá mỏ đất này có sự tham gia của 8 công ty: Công ty TNHH MTV Khai thác và Phục hồi môi trường mỏ đất Nghĩa Ninh, Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại tổng hợp Lộc Đại , Công ty TNHH Xây dựng Thái An, Công ty TNHH Tập đoàn Trường Phú, Công ty TNHH Trần Quế Chi, Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến, Công ty TNHH Tập đoàn Đầu tư Đoàn Gia và Công ty TNHH XD và TMDV Trường Hưng.

Trải qua 17 vòng, một công ty đã trúng đấu giá với mức giá gấp 120,1% giá khởi điểm, tương đương với số tiền hơn 220 tỷ đồng. Đây được xem là một con số “trên trời” đối với hầu hết các công ty xây dựng vì với giá đấu trúng hơn 220 tỷ chia cho trữ lượng 1 triệu m3 thì doanh nghiệp phải bán ra mỗi m3 đất thấp nhất là 228 ngàn đồng (chưa bao gồm nhiều chi phí khác). Trong khi giá đất san lấp ở địa bàn TP.Đồng Hới hiện nay chỉ dao động từ 50.000 - 70.000 đồng/m3. 

Ngày 1/7, UBND tỉnh Quảng Bình ra quyết định về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản là mỏ đất làm vật liệu san lấp tại phường Đồng Sơn, TP.Đồng Hới. Đơn vị trúng đấu giá là công ty TNHH XD và TMDV Trường Hưng (Công ty Trường Hưng).

Tuy nhiên, đến ngày 28/7, phía Công ty Trường Hưng đã có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Bình, sở TN&MT tỉnh Quảng Bình về việc xin từ chối công nhận kết quả đấu giá tài sản là Quyền khai thác mỏ đất làm vật liệu san lấp phường Đồng Sơn, TP.Đồng Hới.

Lí do mà công ty TNHH XD & TMDV Trường Hưng đưa ra là do chưa hiểu rõ về cách tính tiền đấu giá tài sản nên Công ty Trường Hưng đã tính nhầm giá trị quyền khai thác tại mỏ đất làm vật liệu san lấp phường Đồng Sơn.

Trong thời gian qua, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đến việc kinh doanh và đầu tư chung trên cả nước cũng như Công ty Trường Hưng nên hiện tại Công ty Trường Hưng chưa đảm bảo phương án tài chính để thực hiện nghĩa vụ cấp quyền khai thác đối với mỏ đất làm vật liệu san lấp phường Đồng Sơn.

Vậy nên, Công ty Trường Hưng xin phép được từ chối công nhận kết quả đấu giá tài sản là quyền khai thác mỏ đất làm vật liệu san lấp phường Đồng Sơn để UBND tỉnh Quảng Bình, sở TN&MT tiếp tục thực hiện mở đấu giá mỏ đất trên theo quy định của pháp luật. 

Theo sở TN&MT tỉnh Quảng Bình, số tiền đặt trước đối với các đơn vị tham gia đấu giá mỏ đất này là 256 triệu đồng. Ông Phạm Minh Tuấn, Giám đốc Công ty Trường Hưng xác nhận, đơn vị đã “bỏ cọc” do tính nhầm số tiền trong cuộc đấu giá.

Theo tìm hiểu, nếu trong vòng 6 tháng công ty này không nộp tiền cấp quyền thì sẽ bị mất tiền cọc, sở TN&MT sẽ thông báo hủy kết quả đấu giá. Tuy nhiên, mỏ đất này sẽ phải mất hơn 6 tháng không hoạt động được, việc kéo dài này sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu đất để phục vụ các công trình trọng điểm, trong khi đó quy hoạch mỏ đất của tỉnh này hiện rất ít. 

Công ty Trường Hưng có giấy đăng ký kinh doanh số 3101022809, đăng ký lần đầu vào ngày 29/11/2016, đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 15/9/2020, do phòng đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình cấp. Địa chỉ TK3, Thị trấn Hoàn Lão, huyện Bố Trạch, do ông Phạm Minh Tuấn làm Giám đốc. 

Được biết, trước đó công ty này cũng đã từng hoạt động khai thác mỏ đất dạng "cải tạo tận thu" nên việc “tính nhầm” số tiền lớn như vậy là khó thuyết phục, khiến cho dư luận đặt ra nhiều dấu hỏi.