Sau khi nhận được nhiều phản ánh về việc xuất hiện tình trạng môi giới “ma” tung hoành tại khu vực dự án khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp (xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An). UBND huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An đã có văn bản gửi công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (thành viên của tập đoàn T&T Group) để yêu cầu báo cáo về những thông tin liên quan đến chuyển nhượng đất tại dự án thuộc xã Long Hậu.
Cụ thể, theo UBND huyện Cần Giuộc, thời gian qua, đơn vị này đã nhận được thông tin phản ánh về việc tập đoàn T&T Group đang triển khai quảng cáo bán đất nền với tên dự án T&T Long Hậu do công ty Cổ phần Thái Sơn Long An làm chủ đầu tư, đơn vị quản lý kinh doanh T&T Land.
Qua kiểm tra rà soát, dự án đang được quảng cáo là dự án khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp có diện tích 267ha thuộc ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc và được UBND tỉnh Long An chấp nhận phương án đầu tư cho công ty Cổ phần Thái Sơn Long An.
UBND huyện Cần Giuộc cũng thông tin, đến nay, dự án này đang được thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, theo quyết định giao đất đợt 1 (99,4ha) chỉ mới san nền một phần, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội chưa thi công, chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng theo quy định.
Từ các thông tin trên, sở Xây dựng tỉnh Long An đã có cuộc họp với các bên liên quan để làm rõ các vấn đề trên. Trong cuộc họp, đại diện công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (công ty Thái Sơn - Chủ đầu tư dự án T&T Long Hậu) trần tình rằng, hiện tại, đơn vị đang thực hiện triển khai 2 dự án tại xã Long Hậu. Trong đó, dự án khu Dân cư – Tái định cư Thái Sơn có diện tích hơn 46ha và cơ bản đã hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Cuối năm 2017, hơn 800 nền đã đuợc bán hết thông qua đối tác là sàn môi giới T&T land.
Một góc dự án của công ty Thái Sơn đang xây dựng và bị tố rao bán trái phép.
Riêng dự án khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp được UBND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1669/QĐ-UBND ngày 2/6/2011 và được UBND huyện Cần Giuộc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 243QĐ-UBND ngày 22/1/2018 với diện tích 267ha. Hiện tại, dự án đang triển khai công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, san nền và đang hoàn thiện thủ tục hồ sơ về đất đai, hồ sơ thẩm định và xin cấp giấy phép xây dựng hạ tầng theo phân kỳ đầu tư. Phân kỳ 1 của dự án đang được triển khai san lấp mặt bằng với diện tích khoảng gần 70ha, phía chủ đầu tư cũng thừa nhận, dự án này chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản. Vì thế, công ty Thái Sơn chưa tổ chức bán nền và cũng không ký hợp đồng phân phối bán nền của dự án với bất kỳ đại lý môi giới hay sàn giao dịch nào.
Vào tháng 3/2018, các trang mạng đã lợi dụng thông tin (không đúng tên dự án) của công ty để quảng cáo sản phẩm, nhằm lôi kéo khách hàng. Thậm chí, các công ty môi giới nhà đất tổ chức phát tờ rơi, dẫn dụ và nhận tiền khách hàng, công ty này đã có thông báo rộng rãi trên toàn dự án, cảnh báo nguy cơ lừa đảo và phối hợp với UBND xã Long Hậu để ngăn chặn tình trạng dẫn khách gây mất an ninh trật tự tại khu vực.
Sở Xây dựng tỉnh Long An yêu cầu công ty Thái Sơn phải xem xét lại thời gian mở bán.
Từ những “giải trình” trên của chủ đầu tư, bà Đặng Thị Thuý Hà, Phó Giám đốc sở Xây dựng tỉnh Long An yêu cầu công ty Thái Sơn phải có văn bản báo cáo sở Thông tin và Truyền thông, các sở ngành liên quan khẳng định việc công ty này không ký kết hợp đồng, rao bán đất trên các trang mạng. Đồng thời, công ty Thái Sơn phải làm việc với phía T&T Land về việc có điều khoản nào giữa hai bên cho rao bán dự án khu thương mại, biệt thự chung cư cao cấp không và việc công ty Thái Sơn có dự kiến mở bán hàng vào cuối tháng 9 đầu tháng 10/2018 là không phù hợp và yêu cầu điều chỉnh lại.
Bên cạnh đó, bà Hà kiến nghị phía UBND huyện Cần Giuộc, UBND xã Long Hậu thắt chặt việc theo dõi tình trạng phát tờ rơi, dẫn dắt khách hàng đến các dự án trên để môi giới làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự.
