Liên quan thông tin trên, HĐND TP.Hà Nội đưa ra kết quả giám sát khá bất ngờ là trên địa bàn huyện Mê Linh có khoảng 50 dự án bất động sản quy mô tới 10 - 100 ha, tổng diện tích là gần 2.000 ha nhưng hơn chục năm nay vẫn trong tình trạng dở dang, gây lãng phí lớn tài nguyên trong khi người dân không có đất sản xuất.
Sau cơn “sốt đất”, hiện thị trường bất động sản tại đây đang bị đóng băng. Tuy nhiên, biện hộ cho việc bỏ hoang đất dự án, các chủ đầu tư viện lý do điều chỉnh lại quy hoạch vì khi chuyển từ Vĩnh Phúc về Hà Nội, khó giải phóng mặt bằng nên không triển khai…
Thực tế cho thấy phần lớn các dự án đã huy động vốn từ khi chưa giải phóng mặt bằng; có dự án đã bán, thu tiền 100% giá trị lô đất.
Về việc này, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND thành phố Hà Nội kiểm tra và xử lý.
Trong các dự án bị bỏ hoang nói trên điển hình là Dự án khu đô thị Việt Á rộng 23,017 ha tại xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh do Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á làm chủ đầu tư được giao đất tại Quyết định số 2729 ngày 29/7/2008 của UBND tỉnh này.
Theo báo cáo của UBND huyện Mê Linh, dự án thuộc nhóm phải điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đề nghị Thành phố chỉ đạo chủ đầu tư khẩn trương thực hiện điều chỉnh, phối hợp với huyện thực hiện GPMB thực hiện dự án.
Hiện trạng, dự án chưa được giao đất, chưa cắm mốc giới cụ thể trên thực địa. Do đó, HĐND Hà Nội từng đề nghị UBND TP giao cơ quan chuyên môn thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm theo quy định.
Theo HĐND Hà Nội, dự án đã 10 năm không thực hiện, chưa cắm mốc giới, giải phóng mặt bằng cho nên cần phải xem xét thu hồi.
Năm 2008, ghi nhận giá đất ở Mê Linh lên đỉnh khi huyện này sáp nhập về Hà Nội. Thời điểm đó giới đầu tư đã đổ xô về đây mua đất để đầu tư dự án khiến Mê Linh xuất hiện cơn “sốt đất”. Khi ấy, Mê Linh được coi là điểm nóng trên thị trường bất động sản Hà Nội. Giá đất có lúc đạt ngưỡng 18 – 22 triệu đồng/m2, tăng 80 – 90% so với mức 2 – 3 triệu đồng/m2 trước đó.
Rất nhiều chủ đầu tư đã đổ về Mê Linh để chọn lựa những mảnh “đất vàng”, vị trí đẹp, đắc địa để đầu tư xây dựng các khu đô thị, nhưng sau đó gần như tất cả đều phải ngậm đắng nuốt cay bỏ đất hoang hóa.
Sở dĩ có tình trạng đó là do giai đoạn thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng, Mê Linh bị ảnh hưởng mạnh. Rất nhiều giao dịch “nóng hổi” trước đó bị đóng băng, các dự án không triển khai được đành rơi vào tình trạng hoang hóa, một lượng vốn khổng lồ của giới đầu tư bị chôn vùi. Gần chục năm trời, Mê Linh không có những công trình hay khu đô thị nào mọc lên như những tên gọi mà các nhà đầu tư đặt cho trước đó.
Hiếu Nguyễn
