Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có văn bản gửi Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát về điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh đối với một số lô nhà ở thấp tầng thuộc dự án Aqua Riverside City tại xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Theo thông báo, số lượng nhà ở hình thành trong tương lai đề nghị thông báo đủ điều kiện được được vào kinh doanh bao gồm một số lô nhà ở thấp tầng là 6 lô thuộc một phần khu 2 và khu 4, 15 lô thuộc khu 2.
Sở Xây dựng Đồng Nai cho hay, căn cứ các điều kiện, thành phần hồ sơ đề nghị thông báo điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật, 21 lô nhà thấp tầng nói trên của dự án Aqua Riverside City đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Theo hồ sơ cung cấp và báo cáo của Long Hưng Phát, các lô nhà này đều đang thế chấp thế chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng TMCP Quân đội - chi nhánh Bắc Sài Gòn (MB Bắc Sài Gòn).
Tuy nhiên, bản sao chứng thực cho thấy công ty không phải giải chấp để thực hiện thủ tục xin chấp thuận đủ điều kiện được bán/cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo các quy định của pháp luật.
Phối cảnh dự án Aqua Riverside City.
Sau khi tổ chức kiểm tra hiện trường thi công xây dựng, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết các hạng mục/công trình đã xây dựng hoàn thành, cơ bản phù hợp thiết kế bản vẽ thi công đã được Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định và cấp Giấy phép xây dựng.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai lưu ý các căn nhà này chỉ được giao dịch bán bất động sản hình thành trong tương lai với đối tượng đã ký thỏa thuận với bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó.
Đồng thời, phía Long Hưng Phát trước khi ký hợp đồng mua bán cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 6 lô nhà ở thấp tầng nêu trên phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng theo quy định.
Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.
Long Hưng Phát là công ty con do CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) sở hữu 79,98% vốn. Dự án Aqua Riverside City (The Elite 2) là phân khu thành phần thuộc đại đô thị Aqua City của Novaland.
