Nguồn cung bất động sản vùng tiệm cận tăng mạnh
Khoảng 3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận cuộc dịch chuyển của nhiều doanh nghiệp bất động sản làm dự án từ Tp.HCM chuyển hướng về khu vực các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Long An.
Đặc biệt tại tỉnh Bình Dương, hàng loạt dự án nhà ở được phát triển rất nhanh chóng thu hút được lượng lớn nhà đầu tư, khách hàng có nhu cầu mua để sinh sống làm việc.
Nguồn cung bất động sản vùng tiệm cận tăng mạnh.
Theo đánh giá của Batdongsan.com, thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương có tăng trưởng ấn tượng về nhiều mặt, trong đó thu hút nguồn vốn FDI chỉ xếp sau Tp.Hà Nộ và Tp.HCM.
Tỉnh Bình Dương còn là điểm đến của nhiều chuyên gia, người lao động trong và ngoài nước. Điều này thu hút nhiều chủ đầu tư lớn rót vốn vào các dự án mới với đa dạng loại hình sản phẩm, đảm bảo nguồn cung dồi dào, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc công ty CP DV BĐS Danh Khôi (DKRS) nhận định: "Hiện nay, do quỹ đất tại Tp.HCM khan hiếm, chi phí làm dự án tăng cao nên các doanh nghiệp bất động sản đã có xu hướng dịch chuyển ra khu vực vùng tiệm cận, nơi có quỹ đất rộng và xây dựng dự án phù hợp với dòng sản phẩm bình dân".
"Trong khi đó, người lao động làm việc tại Tp.HCM nhưng sinh sống ở Bình Dương là rất nhiều, kéo theo sự phát triển của nguồn cung nhà ở. Trong đó, nhiều phân khúc bất động sản căn hộ giá rẻ dưới 2 tỷ đồng được đánh giá là phù hợp và thu hút lượng lớn khách hàng.
Đơn cử chỉ từ đầu năm 2024 đến nay đã có hơn 2.000 - 3.000 căn hộ tại các dự án trên địa bàn Tp.Dĩ An, Tp.Thuận An của tỉnh Bình Dương chào bán ra thị trường. Đây là một trong những tín hiệu cho thấy bất động sản vùng tiệm cận không chỉ doanh nghiệp mà nhà đầu tư, người ở rất có nhu cầu quan tâm", ông Tùng thông tin.
Theo ghi nhận của Người Đưa Tin, hiện nay giỏ hàng về căn hộ tại Bình Dương khá đa dạng và nguồn cung được chào ra thị trường rất nhiều, đơn cử khu chung cư Tân Đông Hiệp (khoảng 1.800 căn), TTAvio (gần 2.000 căn hộ); Theflix (2.100 căn); khu nhà ở xã hội kết hợp thương mại Lê Phong (gần 800 căn)…
Nguồn cung căn hộ thì Bình Dương vẫn đang chiếm sóng thị trường.
Bà Phạm Thị Phương Thảo, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ BĐS Sao Việt đánh giá: "Tỉnh Bình Dương có hạ tầng quy hoạch bài bản, có các tuyến đường cao tốc, đường sắt đô thị, Metro kết nối với Tp.HCM, nổi bật là các dự án trọng điểm như đường Vành đai 3, Vành đai 4 đây là điểm mạnh thu hút đầu tư bất động sản. Ngoài ra, thị trường Bình Dương giá bán khá tốt, khi hiện nay nhiều chủ đầu tư bán sản phẩm căn hộ chỉ dao động từ 1,2 - dưới 2,5 tỷ đồng".
Cơ hội cho người mua nhà ở thực
Mặc dù, thị trường bất động sản Bình Dương chào đón nhiều căn hộ, tuy nhiên mức giá hiện nay được các chủ đầu tư đưa ra khá thấp. Dao động trong mức 30 - 35 triệu đồng/m2 (tầm 1,2 - 2,5 tỷ đồng/căn tùy từng diện tích). Đây được đánh là một trong những chiến lược mới của doanh nghiệp khi hướng tới căn hộ tầm trung.
Chia sẻ với Người Đưa Tin, ông Lê Như Thạch, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons cho biết: "Sau 10 năm phát triển lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn chúng tôi luôn hướng đến xây dựng là phát triển những dự án căn hộ có giá tầm trung, mục tiêu là hướng tới người mua nhà ở thực và đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội của người dân".
"Hiện nay, nhà ở ngày càng khan hiếm, giá nhà tăng mạnh, tuy nhiên với mong muốn đồng hành cùng sự phát triển chung nên tôi luôn mong muốn dự án làm ra phải tới tay người sử dụng. Dù là người có thu nhập trung bình cũng sẽ có cơ hội được mua nhà, an cư lập nghiệp. Chính vì vậy, tôi hy vọng sẽ có thêm nhiều dự án điển hình cho nhu cầu ở thực của người dân có mức sống trung bình khá", ông Thạch chia sẻ.
Nhiều chủ đầu tư làm nhà giá thấp mong mỏi người dân khách hàng sẽ được sở hữu và sử dụng nhà chất lượng.
Chia sẻ với PV, ông Nguyễn Đình Trường, Tổng Giám đốc TT Capital cho rằng: "Phân khúc căn hộ chung cư vừa túi tiền đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả người mua và nhà đầu tư. Với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt từ các gia đình trẻ và người lao động, việc phát triển các dự án căn hộ có giá cả hợp lý, chất lượng tốt là một hướng đi chiến lược. Tuy nhiên, đây cũng là một phân khúc đầy thách thức, đòi hỏi các nhà phát triển phải có tầm nhìn dài hạn và cam kết cao về chất lượng".
Bà Lý Kim Chi, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Đông Hiệp cho rằng: "Việc các doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản giá rẻ sẽ góp phần giải quyết nhu cầu cấp thiết về nhà ở, đặc biệt là lực lượng lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương và Tp.HCM. Với vai trò hoạt động trong lĩnh vực khu công nghiệp, tôi cũng kỳ vọng hợp tác và mong mỏi các dự án nhà ở sẽ có giá phải chăng phù hợp với người lao động có mức thu nhập thấp - trung bình".
Một dự án UBND Tp.Dĩ An kỳ vọng sẽ là nơi an cư của nhiều người lao động vì giá bán hợp lý, hướng tới người nhu cầu ở thực.
Liên quan đến việc phát triển nhà ở trên địa bàn Tp.Dĩ An và những kỳ vọng về các dự án bất động sản, ông Phạm Văn Bảy, Phó Chủ tịch UBND Tp.Dĩ An cho hay: "Tp.Dĩ An luôn xem việc phát triển nhà ở là nhiệm vụ cốt lõi để đảm bảo an sinh xã hội, không chỉ tạo chỗ ở ổn định giúp người dân yên tâm lập nghiệp mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của địa phương, tạo động lực phát triển các ngành nghề dịch vụ, thương mại".
Cũng theo Phó Chủ tịch UBND Tp.Dĩ An, trên địa bàn hiện có nhiều dự án nhà ở, kỳ vọng rằng các doanh nghiệp sẽ phát triển dự án đúng tiến độ, mang đến một cộng đồng cư dân hạnh phúc và tiếp tục là điểm sáng cho sự phát triển chung.
