Trong quý III/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 (HUD3, Mã CK: HU3) ghi nhận doanh thu thuần là 26,3 tỷ đồng, giảm 38,4% so với cùng kỳ 2020 (42,8 tỷ đồng).
Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh âm 839 triệu đồng. Sau khi trừ đi các chi phí phát sinh, HUD3 lỗ sau thuế 652 triệu đồng, tăng gấp đôi so với khoản lỗ cùng kỳ năm ngoái.
Luỹ kế 9 tháng năm 2021, doanh nghiệp này lỗ 316,4 triệu đồng, trong khi cùng ký năm ngoái lỗ 67 triệu đồng.
Lý do được đưa ra là do dịch Covid -19 diễn biến hết sức phức tạp, Thành phố Hà Nội thực hiện giãn cách thời gian dài để khống chế dịch nên các công trình xây dựng không thể triển khai, kinh doanh bất động sản không có khách hàng quan tâm. Bên cạnh đó, công trình LKa22, LK 23, LK 24 dự án Kim Chung Di Trạch phải tạm dừng thi công. Shophouse Nha Trang thi công cầm chừng, ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh
Tính đến ngày 30/9, tổng nợ phải trả của HUD3 tăng 35 tỷ đồng, tương đương gấp 1,3 lần so với đầu năm, ghi nhận 146,5 tỷ đồng, chủ yếu là nợ ngắn hạn và vượt vốn chủ sở hữu. Đáng chú ý, nợ vay tài chính ở mức 58 tỷ đồng, tăng 3,1 lần so với đầu năm.
Trong đó, HUD3 vay ngắn hạn 21,9 tỷ đồng của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) với hạn mức vay 150 tỷ đồng vì mục đích bổ sung vốn lưu động và phát hành bảo lãnh. Thời hạn vay đến hết ngày 30/9/2021 với lãi suất bình quân là 6,5% (tính tại thời điểm 30/9).
Ngoài ra, HUD3 còn vay các tổ chức, cá nhân khác 36,9 tỷ đồng với lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay ngắn hạn của Ngân hàng Công ty giao dịch tại từng thời điểm. Khoản vay được sử dụng để bổ sung vốn lưu động cho hoạt động sản xuất kinh doanh, cho vay không xác định thời hạn hoặc thời hạn từ 9 tháng đến 1 năm với hình thức bảo đảm tiền vay là tín chấp.
Mới đây, Hội đồng quản trị HUD3 thống nhất thông qua chủ trương vay vốn với tổng số tiền là 90 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh Thăng Long (OCB) để phục vụ cho hoạt động thanh toán chuyển nhượng và đầu tư dự án từ việc nhận chuyển nhượng dự án đối với 5 lô đất nhà ở thấp tầng liền kề vườn (LKV – 02A, LKV – 02B, LKV – 03A, LKV – 03B, LKV – 03B; LKV – 04B) thuộc khu vực 1 Khu đô thị HUD – Sơn Tây, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội.
Dự án Khu đô thị HUD – Sơn Tây
Theo đó, 90 tỷ đồng là số tiền vay trung hạn với kỳ hạn vay kể từ ngày giải ngân món vay tối đa 24 tháng. Lãi suất phải trả theo thông báo lãi suất của OCB tại từng thời điểm cụ thể thông qua phương thức ký kết Hợp đồng vay vốn.
HUD3 sử dụng toàn bộ tài sản phát sinh từ dự án các lô LKV – 02A, LKV – 02B, LKV – 03A, LKV – 03B, LKV – 03B; LKV – 04B thuộc Khu đô thị HUD– Sơn Tây theo hợp đồng chuyển nhượng ký giữa Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị và HUD3 để đảm bảo cho nghĩa vụ của Công ty với khoản vay này.
Phương án trả nợ sẽ bằng nguồn tiền kinh doanh của dự án và nguồn tiền kinh doanh khác của công ty. HUD3 sẽ chuyển toàn bộ dòng tiền từ bán hàng và khai thác dự án qua tài khoản mở tại OCB.
Trong quý IV/2021, HUD3 sẽ tìm kiếm thêm các dự án đấu giá quyền sử dụng đất có quy mô phù hợp, có tiến độ triển khai đấu giá trong năm 2021 bằng các hình thức tham gia trực tiếp hoặc liên doanh, liên kết để dự phòng bổ sung cho kế hoạch vốn đầu tư đã đặt ra.
Ngoài ra, HUD3 tiếp tục kinh doanh nốt hàng tồn kho tại dự án HUD3 Nguyễn Đức Cảnh và tiếp tục tiếp thị các chủ đầu tư tiềm năng ở phía Bắc đồng thời xây dựng xem xét phương án tiếp thị mở rộng thị trường tại miền Trung và miền Nam khi dự án Champarama Resort hoàn thành.
