Khó tìm nhà giá rẻ
Trên địa bàn tỉnh Bình Dương hiện nay đang phát triển mạnh về công nghiệp và dịch vụ. Nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp nổi nên thu hút hàng triệu người dân đến đây sinh sống và làm việc.
Điều này đã khiến cho nhu cầu nhà ở tăng cao. Do đó, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chi tiền để xây dựng hàng loạt các dãy nhà trọ cho thuê kiếm lợi nhuận. Sau nhiều năm tích góp, nhiều người muốn có cơ hội tìm kiếm cho mình một căn hộ giá phải chăng để ổn định cuộc sống nhưng chật vật vẫn không thể tìm ra. Đặc biệt là những người đang sinh sống làm việc tại khu vực thị xã Thuận An và thị xã Dĩ An.
Theo ghi nhận, tại tỉnh Bình Dương hiện nay đang có một số dự án nhà ở xã hội do công ty Becamex IDC phát triển xây dựng, dành cho những người có thu nhập thấp, công nhân sinh sống trên địa bàn tỉnh với mức giá từ 100 - 300 triệu đồng/căn hộ 30m².
Nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại khu vực Thuận An (tỉnh Bình Dương) đã đầy và không có dự án mới.
Trước đây, vào khoảng năm 2012 - 2015, giá bình quân cho một căn hộ 30m² được bán cho công nhân khởi điểm hơn 100 triệu đồng, trả trước khoảng 30 triệu đồng và trả dần trong các năm tiếp theo. Người mua được nhận sổ đỏ khi hoàn thành giao dịch hợp đồng. Căn hộ đắt nhất là trên 300 triệu đồng tại khu vực có ki ốt kinh doanh.
Thế nhưng, hiện nay, các dự án nhà ở xã hội này đã đầy chỗ, một vài dự án mới cũng được xây dựng nhưng theo hình thức thương mại. Tuy nhiên, người mua không còn được trợ giá của ngân hàng.
Một căn nhà rộng chừng 30m² người dân muốn mua phải trả 300 triệu đồng; 600 triệu đồng dành cho căn có diện tích 50m² trở lên và trả trong 2 đợt. Bên cạnh đó, những thủ tục xét duyệt hồ sơ cũng xếp thành hàng dài khiến người dân phải chật vật.
Việc có nhà đối với người thu nhập thấp vẫn là chuyện khó khăn.
Theo ghi nhận của PV, trung bình một công nhân sinh sống làm việc trên địa bàn này có thu nhập trung bình khoảng 6 - 8 triệu đồng/tháng, trừ các chi phí chỉ có thể dư khoảng 4 - 5 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, khu vực nhà ở xã hội tại thị xã Thuận An dành cho người có thu nhập thấp hầu như đã lấp đầy, muốn mua lại giá cũng nằm ở mức trên 200 triệu đồng/căn, hoặc khu nhà ở thương mại phải “chồng tiền” một lúc sẽ vô cùng khó khăn.
Dự án tầm trung và cao cấp phát triển mạnh
Trong khi các dự án nhà ở xã hội, nhà giá thấp thiếu, các nhà đầu tư không tha thiết thì hàng loạt các dự án tầm trung, chung cư cao cấp đang được triển khai rầm rộ và luôn nằm trong tình trạng “cháy hàng”.
Theo ghi nhận của PV, trước đây, dự án Cư xá Nam Long – Bắc Sài Gòn tại xã Vĩnh Phú, cách trung tâm TP.HCM 15km có khoảng hơn 4.000 căn hộ và nhà vườn với giá từ 1 - 1,5 tỷ đồng nhưng hiện tại hầu như đã bán hết.
Ngoài chung cư Ehome, tại khu vực phía Đông, tỉnh Bình Dương giáp TP.HCM còn có dự án Central Garden nằm trên đường Phan Thanh Giản, phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An.
Một dự án chung cư cao cấp đang phát triển.
Bên cạnh đó, ghi nhận tại trục đường Quốc lộ 13, PV thấy còn một dự án khác là Habitat do VSIP & Sembcorp Group & MC Development Asia (công ty con của Mitsubishi Corporation) làm chủ đầu tư. Hiện nay, giai đoạn 1 đã bán hết, đơn vị này đang mở rộng xây dựng dự án mới liền kề chung cư cũ với giá khởi điểm cho đặt chỗ là gần 2 tỷ đồng cho một căn diện tích khoảng 60 - 70m² với hơn 10 phút di chuyển là có thể đến TP.HCM.
Ngoài ra, thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương cũng đang đón cơn “sóng lớn” bởi một loạt dự án căn hộ đã lần lượt được chủ đầu tư công bố ở phân khúc căn hộ, như Compass One của Thiên Minh Group, Sora Gardens của Becamex Tokyu, Metro Tower của NHO, Marina Tower hay Samsora Riverside của Samland…
Các dự án trên đều được xây dựng và nhắm đến thị hiếu của những người có thu nhập cao trên 20 triệu đồng/tháng. Các dự án này hầu hết đã có trên 70% khách hàng đặt cọc.
