Ngày 18/7, TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp tục phiên xử sơ thẩm vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và vi phạm các quy định về quản lý đất đai xảy ra tại dự án Metropolitan (TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) do công ty cổ phần Địa ốc An Khang (công ty An Khang) làm chủ đầu tư.
Đây là vụ án gây xôn xao dư luận trong suốt một thời gian dài. Không những “bộ sậu” của công ty này phải hầu tòa mà nhiều “quan lớn” ở TP.Vũng Tàu cũng "chung cảnh ngộ".
Các bị cáo tại phiên tòa.
Các bị cáo Ngô Thị Minh Phượng (59 tuổi, ngụ TP.Vũng Tàu), Trần Quý Dương (50 tuổi, ngụ TP.HCM), Đỗ Thùy Linh (35 tuổi, con gái Phượng), Vương Quốc Hải (40 tuổi, chồng của Linh) bị truy tố về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Các bị cáo khác gồm: Phan Hòa Bình (59 tuổi, nguyên Chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu), Trương Văn Trí (44 tuổi, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu), Vũ Quốc Tuấn (49 tuổi, nguyên Trưởng phòng TN-MT TP.Vũng Tàu), Nguyễn Trung Quốc (45 tuổi, nguyên cán bộ phòng TN-MT TP.Vũng Tàu), Nguyễn Thanh Sơn (54 tuổi, nguyên Trưởng phòng Quản lý đô thị TP.Vũng Tàu) bị truy tố về tội Vi phạm các quy định về quản lý đất đai.
Trong đó, bị cáo Trương Văn Trí có đơn xin xét xử vắng mặt. Bị cáo Vương Quốc Hải đã chết. Do đó, HĐXX đã đọc quyết định đình chỉ vụ án đối với bị cáo này.
Theo cáo trạng, công ty An Khang do Ngô Thị Minh Phượng và Trần Quý Dương thành lập với mục đích cùng góp vốn để lập dự án khu Trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp tại phường 11 (TP.Vũng Tàu) (dự án Metropolitan), với diện tích đất dự kiến khoảng 43ha, tổng mức đầu tư 13.000 tỷ đồng.
Các bị cáo này chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp đối với 43ha đất và chưa đủ điều kiện pháp lý để thực hiện dự án. Tuy nhiên, ngày 15/1/2011, đại diện công ty An Khang đã làm lễ động thổ, khởi công, quảng cáo rầm rộ về dự án trên, nhằm huy động vốn cho dự án.
An Khang tiến hành huy động vốn của các khách hàng dưới hình thức ký hợp đồng góp vốn, thực chất là bán nền đất ở (khu đất xây nhà liền kề và biệt thự).
Trong thời gian từ tháng 12/2010 đến 12/2013, đã có 321 hợp đồng huy động góp vốn An Khang ký với 287 khách hàng. An Khang thu tiền sau đó chiếm đoạt hơn 400 tỷ đồng.
Và theo hợp đồng đã ký, sau 2 năm, công ty An Khang phải bàn giao đất nền cho khách hàng. Nhưng đến tháng 9/2013, công ty vẫn không có nền đất để giao cho khách hàng như cam kết. Do vậy, các khách hàng đã làm đơn tố cáo.
Quá trình thực hiện dự án, công ty An Khang phải tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai. Lợi dụng chức vụ, quyền hạn được giao, các bị cáo Vũ Quốc Tuấn và Nguyễn Trung Quốc không thẩm định, kiểm tra theo quy định nhưng vẫn trình hồ sơ để ông Phan Hòa Bình và ông Trương Văn Trí ký quyết định cho chuyển đổi mục đích sử dụng 86.765,8m² thành đất ở.
Việc làm trên tạo điều kiện cho lãnh đạo công ty An Khang thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Bị cáo Nguyễn Thanh Sơn bị quy kết đã không kiểm tra quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Bắc sân bay, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trục đường 51B-51C được phê duyệt trước đó liên quan đến dự án trên của công ty An Khang.
Trong đó, có phần diện tích đất công của Nhà nước và đất ở ổn định của các hộ dân, không tiến hành thẩm định hiện trạng đất thực tế mà vẫn ký báo cáo thẩm định để ông Phan Hòa Bình ký phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho công ty An Khang, trong đó có liên quan đến phần đất được chuyển đổi mục đích trái pháp luật như nêu trên.
Quá trình điều tra vụ án, cơ quan CSĐT bộ Công an đã tiến hành kê biên 43 thửa đất có tổng diện tích 189.459m² của các lãnh đạo công ty An Khang để bảo đảm thi hành án.
