Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi đến Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản tại thành phố Hà Nội.
Văn bản nêu rõ, trong thời gian vừa qua, nhiều địa phương trong đó có thành phố Hà Nội đã chủ động triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đầu tư, đất đai, nhà ở...; chủ động thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản trên địa bàn; thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chuyển biến khởi sắc.
Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, theo phản ánh của một số trang báo điện tử, tại một số khu vực, dự án, khu chung cư có căn hộ, nhà ở với mức bất thường, có hiện tượng thổi giá, làm giá, đầu cơ.
Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về thị trường bất động sản theo quy định tại Điều 78 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố, đặc biệt tại các dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường như báo chí phản ánh nêu trên; có biện pháp chấn chỉnh, xử lý các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ và các hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản (nếu có).
Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội tập trung chỉ đạo có hiệu quả các nội dung nêu trên và có báo cáo gửi về Bộ Xây dựng trước ngày 20/4/2024.
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam công bố mới đây cho thấy, giá trung bình các dự án tại Hà Nội ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều tăng nhanh trong 3 tháng đầu năm nay và đang dẫn tiệm cận mức giá tại Tp.HCM. Tại Hà Nội, phần lớn nguồn cung mới ở phân khúc cao cấp, từ 60-120 triệu đồng/m2 đã đẩy giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội lên cao.
Giá trung bình căn hộ mới ở thủ đô đã tăng 5% theo quý, thu hẹp đáng kể mức chênh lệch với thị trường Tp.HCM. Khoảng cách này giờ chỉ còn 10%, trong khi hai năm trước, giá sơ cấp Tp.HCM cao hơn Hà Nội 35%. Đặc biệt, giá chung cư thứ cấp tại Hà Nội trong quý I/2024 ghi nhận mức tăng giá theo năm cao nhất từ trước tới nay, tăng 17%. Giá chung cư cũ đã đạt trung bình hơn 36 triệu đồng/m2. Đà tăng này diễn ra ở hầu hết các quận ở Hà Nội, nhất là khu vực phía Tây.
