Chung cư mini của Công ty Sài Gòn Hoàng Anh, nằm trên đường số 32, phường Linh Đông, TP Thủ Đức, TP.HCM xây dựng năm 2017, cách trung tâm thành phố khoảng 10km. Dự án hiện là những khối bê tông, mảng tường bị phủ một màu xám xịt nhiều năm qua.
Theo giới thiệu từ thời điểm mở bán, dự án có diện tích 4.000m2, với 300 căn. Mỗi căn hộ rộng khoảng 20m2 có giá từ 280 triệu đồng/căn, thời hạn sử dụng 20 năm. Đây thực chất là công trình nhà ở riêng lẻ của hai cá nhân.
Theo UBND TP Thủ Đức, năm 2018, cơ quan chức năng đã xử phạt xây dựng sai phép, xử lý hoạt động mua bán không đúng quy định pháp luật. Hai năm sau, chính quyền địa phương có chỉ đạo cưỡng chế tháo dỡ phần công trình vi phạm xây dựng nhưng sau đó chủ đầu tư xin tự khắc phục.
Thời điểm bị xử lý vi phạm, công trình gồm 3 tầng đã hoàn thiện căn bản phần thô. Đến nay, sau 3 năm bị cưỡng chế, dự án trở nên hoang phế, u ám.
Bên ngoài dự án được quây tôn, đóng kín cửa, xung quanh khối nhà cây, cỏ dại mọc um tùm, bao phủ nhiều khu vực.
Tầng trệt của dự án chưa được hoàn thiện, máy móc thi công, vật liệu xây dựng chất đống, nằm ngổn ngang.
Từ hành lang tầng triệt đến lối lên xuống các tầng bị cây dại phủ kín. Cây dây leo lâu ngày mọc bám lên các tầng trên, vào bên trong các căn hộ.
Hành lang giữa các căn hộ, dãy từ tầng trệt đến các tầng trên nước đọng thành vũng, tường ẩm mốc, hư hỏng sau thời gian dài bỏ hoang.
Những hành lang tầng trên khung thép lộ thiên hoen gỉ sau khi nhà thầu phá dỡ các mảng bê-tông.
Các căn hộ gồm một phòng ngủ, nhà vệ sinh khép kín, một số căn có gác lửng nhưng đều chưa hoàn hiện, không gian tối tăm, chứa nhiều vật liệu.
Nhiều hạng mục căn bản đang hoàn thiện như lắp đặt hệ thống điện, nước, PCCC, sơn tường nhưng bị xuống cấp theo thời gian.
Dự án đang được tháo dỡ một phần nhưng tạm ngưng do vướng kết cấu xây dựng. Công trình bỏ hoang cho đến nay.
Dấu vết, ghi chú các hạng mục của đợt cưỡng chế phần sai phạm vẫn còn nguyên khắp công trình.
Cách đó không xa, chung cư trên đường 36 cũng bị chính quyền địa phương xử phạt, cưỡng chế công trình sai phép vào năm 2020. Nhìn từ bên ngoài dự án cơ bản đã hoàn thành, các lối vào bị rào chắn, xung quanh có nhiều nhà dân và không gian trống.
Dự án được giới thiệu do Công ty CP Dịch vụ Thương mại – Xây dựng địa ốc Việt Nam House làm chủ đầu tư, có quy mô 190 căn. Các căn hộ có diện tích từ 21 – 26m2 với giá 300 – 400 triệu đồng tuỳ từng vị trí. Từ năm 2017, có gần 200 khách hàng đã mua căn hộ dự án này.
Theo UBND TP Thủ Đức, chung cư mini này thực chất là hai công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ của hai cá nhân. Sau khi được cấp phép xây dựng với quy mô 3 tầng nổi, một lửng, hai cá nhân này đã hợp khối, xây cao 5 tầng. Phần cưỡng chế sai phạm có diện tích hơn 600m2.
Chung cư được xây dựng có hành lang, cầu thang bộ bên ngoài, các phòng cũng đã hoàn thiện nhưng đã trở nên hoang tàn. Một số kết cấu, phòng các mảng tường loang lổ, trống không sau khi cưỡng chế.
Hồng Lam
