Cấp rồi thu hồi sổ đỏ hàng loạt dự án chung cư Mường Thanh: Trách nhiệm thuộc về ai?

Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội (TN&MT) vừa ban hành các thông báo và các quyết định về việc thu hồi và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại hàng loạt dự án khu nhà ở hỗn hợp chung cư cao tầng do không đúng quy định pháp luật về đất đai.

Theo đó, quyết định thu hồi sổ đỏ đã cấp đến tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6 Kiến Hưng, Hà Đông), dự án khu nhà ở Xa La (Phúc La, Hà Đông), dự án tòa nhà hỗn hợp nhà ở và Trung tâm thương mại CT5 (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì).

Tại Dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) thì tầng 2,3,4 chuyển đổi công năng, tầng 32 là tầng vượt; nhà cầu lối đi.

Tại dự án Khu nhà ở Xa La, tòa trung tâm thương mại bị thu hồi và hủy sổ đỏ 18 căn; cụm tòa CT1 mỗi tòa A,B,C có 18 căn tầng 2,3 và 4 căn thông tầng; cụm tòa CT2, CT3, CT4 cũng có cả trăm căn.

Tương tự, hàng trăm sổ đỏ thuộc các tầng 2, 3, 4, 5, 31 thuộc tòa nhà CT5B Dự án Khu hỗn hợp nhà ở và Trung tâm thương mại CT5 (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì); các tầng 2, 3, 4, 5, 28, 29, 30, 31 thuộc tòa nhà CT5A cũng có quyết định thu hồi với lý do "chuyển đổi công năng và nâng tầng sai quy hoạch".

Tại thông báo này, sở TN&MT Hà Nội cho biết, sẽ lưu trữ toàn bộ hồ sơ cấp sổ đỏ căn hộ và sẽ thực hiện cấp ngay sổ đỏ sau khi có ý kiến của cơ quan quản lý chấp thuận đối với các tầng vượt so với quy hoạch, các tầng tự ý chuyển đổi công năng (tầng 2, 3, 4) và phần cầu nối giữa toà nhà.

Đây đều là những dự án chung cư do Công ty Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên (Tập đoàn Mường Thanh) và Công ty CP Sản xuất - xuất nhập khẩu Bemes làm chủ đầu tư. Hai doanh nghiệp này đều liên quan đến ông Lê Thanh Thản - Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh, người vừa bị Cơ quan CSĐT Công an TP. Hà Nội khởi tố về tội Lừa dối khách hàng theo Điều 198, BLHS 2015.

Thời điểm hiện tại, nhiều người dân sống tại các chung cư do Mường Thanh làm chủ đầu tư đang sống trong cảnh hoang mang, lo lắng vì bất ngờ bị cơ quan chức năng thu hồi sổ đỏ do những sai phạm của chủ đầu tư.

Trao đổi với phóng viên, Luật sư Trương Anh Tú - Chủ tịch Công ty TAT Law firm (Đoàn luật sư TP. Hà Nội) nhận định, do những sai phạm không xử lý ngay trong quá trình thực hiện dự án, hơn nữa, ở đây có sự làm ngơ để vi phạm xảy ra trong thời gian dài sau đó mới đặt ra cái vấn đề giải quyết lại sai phạm đó nên gây khó khăn cho người dân.

“Việc cấp sổ đỏ rồi lại thu hồi sổ đỏ của người dân trong trường hợp trên cho thấy sự lúng túng, thiếu nhất quán của sở TN&MT Hà Nội trong việc đánh giá nhìn nhận cũng như là khắc phục giải quyết sự việc.

Số lượng sổ đỏ sở TN&MT Hà Nội cấp rồi thu hồi và hủy từ các căn hộ thuộc 3 dự án của Mường Thanh không hề nhỏ. Không thể lý giải đơn giản là do "có sai sót". Sai sót gì mà hàng loạt và liên tục nhiều dự án như thế thì làm sao mà dân chấp nhận được? Về lâu về dài, không còn cách nào khác đó là buộc phải điều chỉnh lại quy hoạch tại khu vực này để hợp thức hóa việc cấp sổ đỏ cho người dân”, vị luật sư bày tỏ quan điểm.