Theo tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên, ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group, MCK: CEO) nhận định quý I/2022 thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, sang quý II, thị trường có thể bị ảnh hưởng lớn do thiếu nguồn cung, chính sách của Nhà nước đối với chứng khoán, phát hành trái phiếu, đấu giá bất động sản, siết chặt tín dụng.
Do đó, doanh nghiệp lên kế hoạch doanh thu năm nay đạt 3.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 300 tỷ đồng, lần lượt gấp 3,3 và 3,6 lần thực hiện năm ngoái. Mặc dù kế hoạch kinh doanh đều ghi nhận tăng bằng lần, tuy nhiên, nếu so sánh với tổng doanh thu gần 4.634 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 608 tỷ đồng của năm 2019, thời điểm trước khi dịch Covid-19 bùng phát mạnh, kế hoạch kinh doanh năm 2022 của CEO vẫn chưa phải là tăng trưởng đột biến mà vẫn khá thận trọng.
Tập đoàn này cho biết trong năm sẽ tái cấu trúc các ngành nghề kinh doanh chính, tập trung nhiều hơn cho phát triển BĐS nhà ở, khu đô thị tích hợp du lịch, nghỉ dưỡng, đồng thời cải thiện năng lực cho lĩnh vực xây dựng, chú trọng du lịch nội địa.
CEO Group sẽ nghiên cứu mở rộng sang các ngành, lĩnh vực mới như năng lượng xanh, bất động sản khu công nghiệp, bất động sản logistics, bất động sản phục vụ người cao tuổi, viện dưỡng lão…
HĐQT của doanh nghiệp chủ trương sẽ tập trung triển khai các dự án có đầy đủ pháp lý để tối ưu hoá nguồn lực, quay vòng vốn nhanh, tránh dàn trải đầu tư.
Trong năm nay, công ty sẽ tập trung triển khai các dự án trọng điểm: CEOHomes Hana Garden City tại Hà Nội, Sonasea Residences tại Phú Quốc, đáp ứng tiến độ công tác kinh doanh theo kế hoạch.
Còn với bất động sản nghỉ dưỡng, CEO Group sẽ thi công các hạng mục/sản phẩm tại dự án Sonasea Vân Đồn Habor City, trong đó tập trung triển khai sản phẩm Wundham Garden Sonasea Vân Đồn. Ngoài Sonasea Vân Đồn Habor City, doanh nghiệp còn dự kiến giới thiệu thêm một số dự án khác như Residences Phú Quốc, Sonasea Premier Nha Trang,…
Công ty cũng đặt mục tiêu đẩy mạnh việc phát triển quỹ đất: Tham gia đấu thầu, đấu giá, M&A, hợp tác đầu tư các dự án có tiềm năng, phù hợp với định hướng phát triển của Tập đoàn. Trong năm 2022, Tập đoàn có kế hoạch phát triển thêm các dự án mới trên địa bàn cả nước với tổng quy mô gấp rưỡi hoặc gấp đôi hiện nay.
Hiện nay, CEO Group đang sở hữu quỹ đất lên đến 962,1 ha chủ yếu tập trung vào bất động sản nghỉ dưỡng. Quỹ đất của CEO Group đa phần tập trung ở Phú Quốc (304 ha), Quảng Ninh (383 ha), Hà Nội (44 ha) là những khu vực có nhiều tiềm năng phát triển và khai thác.
Năm 2022 CEO Group dự kiến sẽ đẩy nhanh triển khai các dự án đã có đủ pháp lý để bổ sung nguồn lực đồng thời tích cực mở rộng quỹ đất.
Ở lĩnh vực phát triển nguồn nhân lực, CEO Group xác định Nhật Bản vẫn là thị trường trọng tâm trong năm 2022. Do đó, Công ty sẽ tiếp tục triển khai công tác tuyển dụng, đào tạo để đưa thực tập sinh sang thị trường này khi mở cửa rộng rãi trở lại.
Ngoài ra, doanh nghiệp vẫn sẽ tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyển sinh các chuyên ngành về du lịch, điều dưỡng; nghiên cứu, lập hồ sơ xin cấp giấy phép mở mã ngành ngôn ngữ Nhật để kịp thời phục vụ cho công tác tuyển sinh năm 2022.
Năm 2021, CEO Group ghi nhận doanh thu đạt 902 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nhờ doanh thu tài chính tăng vọt, doanh nghiệp bất động sản này lãi ròng 82 tỷ đồng. Dù vậy, dòng tiền kinh doanh của CEO Group vẫn âm tới 167 tỷ đồng do sự gia tăng của các khoản phải thu và chi phí lãi vay.
Ban Tổng giám đốc cho biết năm 2021 tiếp tục là năm mà ngành du lịch Việt Nam phải đối mặt với những khó khăn. Hoạt động du lịch và quản lý khách sạn bị ảnh hưởng nặng nề, các khách sạn tại Phú Quốc của doanh nghiệp đã phải vận hành ở mức tối thiểu trong suốt thời gian giãn cách xã hội do dịch bệnh Covid-19.
Với kết quả đạt được, CEO Group dự kiến sẽ không chia cổ tức năm 2021. Công ty cũng không đề cập đến kế hoạch phân phối lợi nhuận năm 2022 trong tài liệu họp ĐHĐCĐ tới đây.
Trên thị trường, cổ phiếu của CEO Group mới được đưa ra khỏi diện cảnh báo từ ngày 8/4 theo quy định của pháp luật. Chốt phiên ngày 14/4, cổ phiếu CEO đang dừng ở vùng giá 55.000 đồng/cổ phiếu (giảm 2,65%).
