Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2024 với doanh thu tăng trưởng nhưng lợi nhuận lại đi lùi.
Cụ thể, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của doanh nghiệp đạt gần 1.126 tỷ đồng, tăng 57% so với cùng kỳ năm trước.
Cơ cấu doanh thu chủ yếu tới từ việc bán căn hộ và đất nền đạt 753 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ năm trước.
Đồng thời, các khoản thu từ dịch vụ môi giới bất động sản, hợp đồng xây dựng, quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư cũng đều nối đuôi tăng.
Ở chiều ngược lại, quý này doanh thu tài chính cũng Đất Xanh ghi nhận "bốc hơi" hơn 337 tỷ đồng so với cùng kỳ, nguyên do bởi thu nhập từ lãi vay, tiền gửi.
Bên cạnh đó, trong quý này công ty bị hụt thu từ khoản lãi từ thanh lý đầu tư, trong khi khoản này năm trước đó đem về cho tập đoàn tới hơn 315 tỷ đồng.
Trong quý II/2024, với việc doanh thu từ hoạt động kinh doanh tăng trưởng tốt, Đất Xanh cũng phải bỏ ra khá lớn chi phí bán hàng, ghi nhận tăng gần gấp đôi cùng kỳ lên 211 tỷ đồng.
Đáng chú ý, theo thuyết minh tại báo cáo tài chính, trong 3 tháng 4, 5, 6/2024 công ty đã phải chi tới gần 108 tỷ đồng cho chi phí môi giới và quảng cáo, tương ứng mỗi ngày Đất Xanh phải bỏ ra khoảng 1,1 tỷ đồng cho khoản mục này.
Đất Xanh chi 1,1 tỷ đồng/ngày cho phí môi giới và quảng cáo.
Sau khi khấu trừ đi mọi chi phí và thuế, Đất Xanh báo lãi sau thuế đạt 93 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ năm trước.
Công ty phân trần lợi nhuận sau thuế quý II/2024 bị hụt mất 40% là do chi phí bán hàng tăng đến từ việc đẩy mạnh hoạt động kinh doanh trong quý và không phát sinh doanh thu từ hoạt động tài chính.
Dù vậy, doanh thu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi vẫn ghi nhận sự cải thiện đáng kể nhờ nỗ lực bàn giao sản phẩm từ các dự án cho khách hàng.
Luỹ kế nửa đầu năm 2024, Đất Xanh ghi nhận doanh thu đạt 2.190 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 171 tỷ đồng, tương ứng tăng lần lượt gấp 2 lần và 4 lần so với cùng kỳ năm trước.
Như vậy, doanh nghiệp đã hoàn thành lần lượt 56% kế hoạch doanh thu và 28% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024.
Tổng tài sản của doanh nghiệp tính đến cuối quý II/2024 đạt gần 29.000 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm.
Đặc biệt quý này lượng tiền và các khoản tương đương tiền của doanh nghiệp tăng đột biến lên hơn 1.069 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ ghi nhận 276 tỷ đồng.
Trong đó, công ty có hơn 8 tỷ đồng tiền mặt và tới 1.061 tỷ đồng đang gửi tại ngân hàng.
Ngoài ra, chiếm gần một nửa tổng tài sản là hàng tồn kho với giá trị đạt 13.896 tỷ đồng.
Đây đa số là bất động sản dở dang với hơn 11.152 tỷ đồng, ngoài ra bất động sản thành phẩm chiếm 2.229 tỷ đồng và một số khoản mục khác.
Ở phía bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của công ty giảm nhẹ về 13.388 tỷ đồng tại ngày 30/6/2024.
Trong đó vay nợ tài chính chiếm 5.087 tỷ đồng, đa số vay nợ của Đất Xanh nằm tại ngân hàng, chỉ có hơn 1.354 tỷ đồng là vay nợ từ kênh trái phiếu.
