Gần đây, trên các trang mạng kinh doanh, mua bán bất động sản xuất hiện thông tin rao bán đất nền (đất ở) tại các mặt bằng khu dân cư thuộc thôn Lệ Cẩm 2, xã Thành Mỹ, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa.
Các “mặt bằng dân cư” này được giới thiệu nằm gần tuyến đường vào khu di tích lịch sử hang Con Moong, gần đường vành đai khu du lịch tỉnh Hòa Bình – Thanh Hóa – Ninh Bình.
Gần đây, xuất hiện thông tin khu nghỉ dưỡng sinh thái hồ Bai Cái tại thôn Lệ Cẩm 2, xã Thành Mỹ.
Trong vai một nhà đầu tư đất, PV liên hệ theo số điện thoại 0358000XXX đăng kèm thông tin giới thiệu trên mạng xã hội bán đất mặt bằng khu dân cư.
Một nữ nhân viên giới thiệu người của công ty Bất động sản B. T. N. chào mời mua các lô đất tại mặt bằng ở đây với giá từ 150 triệu - 350 triệu đồng, tùy vị trí và diện tích.
Nữ nhân viên này còn quảng cáo khả năng sinh lời cao nếu khách hàng đầu tư vì đất gần với khu di tích lịch sử hang Con Moong, Tỉnh lộ 523, khu sinh thái thác Đẹn …
Khu được quảng cáo dự án sinh thái hồ Bai Cái nhìn từ trên cao.
Từ Tỉnh lộ 523, khi PV hỏi đường vào khu sinh thái hồ Bai Cái, được người dân địa phương chỉ dẫn rất nhiệt tình.
Bà T., một người trú tại xã Thành Mỹ cho biết, hiện dự án đang được xây dựng, hàng ngày có nhiều xe cộ chở vật liệu và công nhân ra vào.
Theo quan sát của PV, cái được gọi tên Dự án hồ sinh thái Bai Cái là một khu đất rộng khoảng 6.000-7.000m2, nằm cạnh hồ thủy lợi Bai Cái. Nhìn từ trên cao, khu đất nay nhô ra giữa hồ, 3 bề giáp mặt nước. Trên khu đất này có một số ngôi nhà cấp 4, xung quanh có hệ thống đường bê tông vừa được xây dựng, ngay bờ hồ một tốp thợ đang lắp ghép các Bungalow bằng thép, mái tôn …
Đường xung quanh khu đất, tiếp giáp hồ không có trong quy hoạch, do hộ dân tự xây dựng.
Theo tìm hiểu của PV, hiện tại ở thôn Lệ Cẩm 2, xã Thành Mỹ có hàng chục “mặt bằng dân cư” được “vẽ ra” để rao bán. Từ các thửa đất ở của dân, giới đầu tư kinh doanh bất động sản nhận chuyển nhượng lại, đào đất núi san lấp mặt bằng, chia lô (khoảng 100m – 130m2), đầu tư hạ tầng (đường bê tông phía trước), lắp điện chiếu sáng rồi rao bán.
Tuy nhiên, hệ thống hạ tầng tại đây không đồng bộ, đầu trục đường dẫn vào “mặt bằng” vẫn là đường đất khá hẹp, nhưng phía trước “mặt bằng” đường được đổ bê tông rộng 3m, đoạn 5-6m. Trên các “mặt bằng” này gần như chưa có một công trình xây dựng nào.
Chỉ đoạn đường chạy qua "mặt bằng khu dân cư" được giới bất động sản đầu tư làm đường bê tông.
Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Hà Đức Tâm, Chủ tịch UBND xã Thành Mỹ cho biết, trên địa bàn thôn Lệ Cẩm 2 không có bất kỳ “mặt bằng khu dân cư” nào được nhà nước quy hoạch, phê duyệt. Tại đây cũng không có dự án sinh thái nào gọi là dự án nghỉ dưỡng sinh thái hồ Bai Cái.
Hồ Bai Cái là hồ thủy lợi thuộc xã Thành Vinh, huyện Thạch Thành quản lý. Đất tại vị trí được quảng cáo dự án sinh thái là đất của 6 hộ dân (đất ở và đất vườn) thuộc địa giới hành chính xã Thành Mỹ. Khi xây dựng, hồ đi vào hoạt động nước dâng gây ngập đất của các hộ dân. Theo đề nghị của dân, chính quyền đã tạo điều kiện cho họ đổ đất nâng độ cao.
Hiện, một số hộ đã chuyển nhượng diện tích đất này cho người ở địa phương khác. Tại đây, nhà nước quy hoạch con đường đi vào đất của 6 hộ dân, và đồng ý cho họ tự bỏ tiền đầu tư xây dựng. Con đường bê tông bao quanh thửa đất tiếp giáp hồ Bai Cái không có trong quy hoạch, đường do hộ dân tự làm.
"Dự án khu dân cư" không một móng nhà tại thôn Lệ Cẩm 2, xã Thành Mỹ.
Ngày 13/12/2023, ông Hà Đức Tâm, Chủ tịch UBND xã Thành Mỹ đã ký Thông báo số 40/TB-UBND về việc “Nâng cao cảnh giác đối với các hình thức quảng cáo về dự án của một số cá nhân hành nghề môi giới đất đai sai sự thật”. Thông báo này được xã Thành Mỹ cho phát trên hệ thống truyền thanh và gửi cho trưởng các thôn bản trên địa bàn xã, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam xã Thành Mỹ, các ngành đoàn thể cấp xã …
Theo đó, thời gian gần đây, một số trang mạng xã hội như Facebook,TikTok…..có xuất hiện một số cá nhân hành nghề môi giới đất đai, lấy danh nghĩa là tập đoàn, công ty, quảng cáo sai sự thật về dự án du lịch sinh thái tại khu vực hồ Bai Cái thôn Lệ Cẩm 2, xã Thành Mỹ, nhằm mục đích chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá cao để trục lợi.
Căn cứ Quyết định số 3279/QĐ-UBND ngày 10 tháng 10 năm 2023 của Chủ tịch UBND huyện Thạch Thành về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng xã Thành Mỹ, huyện Thạch Thành đến năm 2030, UBND xã Thành Mỹ khẳng định tại khu vực hồ Bai Cái nói riêng và thôn Lệ Cẩm 2 nói chung không có bất kỳ dự án du lịch sinh thái hoặc du lịch cộng đồng nào được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Chủ tịch UBND xã Thành Mỹ giao Công an xã tiến hành xác minh nguồn thông tin đăng tải sai sự thật trên các trang mạng xã hội, để xử lý theo quy định của pháp luật.
Xuân Chinh - Văn Thế
