Nhu cầu vốn vay NƠXH năm 2018 là 5.000 tỷ đồng nhưng tổng nguồn vốn cho vay từ NHCSXH chỉ là 1.000 tỷ đồng.
Khi gói vay 30.000 tỷ dừng giải ngân, chương trình vay ưu đãi nhà ở xã hội (NƠXH) năm 2018 với lãi suất chỉ 4,8%/năm trở thành mối quan tâm lớn của nhiều người thu nhập thấp tại khu vực thành thị.
Ông Nguyễn Văn Lý – Phó Tổng giám đốc NHCSXH cho biết, mức lãi suất trên là hợp lý, thấp hơn mức lãi suất của các NHTM tham gia cho vay.
“Dựa theo tính toán của ngân hàng, đây là chương trình cho vay dài. Bao giờ người vay cũng muốn vay với lãi suất thấp. Lãi suất thấp quá thì ngân sách Nhà nước phải bù lỗ nhiều. Khi bù lỗ nhiều cũng gây áp lực ngược lại Ngân sách và nguồn vốn bố trí cho vay có thể sẽ thấp đi và ít người được vay” – ông Lý chia sẻ.
Chính phủ đề ra nguyên tắc khung là lãi suất cho vay NƠXH tối đa bằng hoặc không vượt quá 50% lãi suất của các TCTD cho vay cùng loại với kỳ hạn trung và dài hạn.
Hiện nay, lãi suất của các NHTM có tham gia cho vay nhà ở xã hội là 5%/năm nên NHCSXH đề xuất các Bộ, ngành trình Chính phủ mức lãi suất cho vay 4,8%/năm.
Tuy vậy, nguồn vốn được sắp xếp cho chương trình cho vay ưu đãi lại khá hạn hẹp, chỉ như “một lạch nước nhỏ” không bù đắp được “cơn khát vốn” giá rẻ của hàng nghìn người thu nhập thấp.
Phó Tổng giám đốc NHCSXH cho biết, từ nay đến năm 2020, tổng nguồn vốn được duyệt là 2.236 tỷ đồng, trong đó Chính phủ cấp 1.163 tỷ và NHCSXH phải huy động phần tương ứng.
Riêng trong năm 2018 này ngân sách Nhà nước bố trí 500 tỷ đồng và NHCSXH phải huy động đối ứng, thành tổng nguồn vốn cho vay NƠXH là 1.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, lãnh đạo ngân hàng cũng cho biết thêm, số tiền này rất hạn chế so với nhu cầu hiện nay của người dân. “Nếu dựa trên báo cáo các tỉnh, thành phố xây dựng kế hoạch nhu cầu vốn cho vay NƠXH năm nay là khoảng 5.000 tỷ đồng. Còn kế hoạch bộ Xây dựng và chúng tôi tính toán thì nhu cầu vay vốn NƠXH đến năm 2020 có thể lên tới 18.000 tỷ đồng” – ông Lý chia sẻ.
Như vậy, tổng số vốn được cấp cho chương trình cho vay ưu đãi lãi suất 4,8% theo Nghị định 100 chỉ chưa đầy 20% nhu cầu của người dân.
Số tiền 1.000 tỷ đồng được phân bổ cho các tỉnh thành. Ví dụ như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh được phân về mỗi địa phương 50 tỷ đồng, Hải Phòng 10 tỷ đồng; Bắc Giang 30 tỷ đồng, Thanh Hóa 30 tỷ đồng…
Hiện có hàng loạt dự án nằm trong danh sách cho vay đã mở bán và triển khai xây dựng. Với mỗi căn đủ điều kiện là có diện tích dưới 70m2, giá dưới 15tr/m2, tính ra mỗi căn nhà có giá khoảng 1 tỷ đồng/căn. Riêng TP.Hà Nội, với số tiền 50 tỷ đồng, có bao nhiêu khách hàng được vinh dự nằm trong danh sách cho vay ưu đãi lãi suất 4,8%/năm?
Hoa Liên
