Chiều 25/4, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, HoSE: CRE) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 của doanh nghiệp.
CenLand phải chủ động đứng trên đôi chân của mình
Năm 2024, nhận định thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực khi các nút thắt pháp lý, vốn, thanh khoản dần được tháo gỡ, kỳ vọng sự phục hồi và bắt đầu bước vào một chu kỳ mới với tính chất an toàn, bền vững, lành mạnh. Theo đó, Đại hội CenLand đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm với doanh thu thuần đạt 3.250 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 220 tỷ đồng.
Phát biểu tại Đại hội, ông Nguyễn Trung Vũ - Chủ tịch HĐQT CenLand chia sẻ năm 2023 tình hình kinh doanh bất động sản gặp rất nhiều khó khăn và thách thức, thậm chí lãnh đạo doanh nghiệp còn cho rằng “kinh doanh bất động sản tại Việt Nam rủi ro nhất thế giới” trong năm vừa qua.
Trong bối cảnh nói trên, Chủ tịch CenLand cho biết công ty không thể tránh khỏi những tác động của thị trường, kết quả kinh doanh năm 2023 có sự sụt giảm mạnh so với 2022. Tuy nhiên lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng đây là tình trạng chung của đại đa doanh nghiệp kinh doanh ngành nghề bất động sản trong năm vừa rồi, và CenLand cũng không tránh khỏi việc nằm trong xu hướng suy giảm chung đó.
Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 của CenLand.
Giữa thế khó đó, ông Vũ cho biết doanh nghiệp đã lựa chọn mở rộng đầu tư sang mảng nhân sự.
“Vào thời kỳ cao điểm CenLand bán tới 28 – 40 dự án của các chủ đầu tư khác nhau cùng một lúc, nhưng bây giờ khác rồi, chỉ có vài chủ đầu tư lớn có quan hệ tốt với ngân hàng mới sống tốt. Trong bối cảnh này, chúng tôi phải chủ động đứng trên đôi chân của mình và bắt buộc phải nhảy sang lĩnh vực mới", ông Vũ nêu quan điểm.
Từ việc mở rộng đầu tư sang mảng này, Chủ tịch CenLand khẳng định trong năm 2024 công ty sẽ phát triển rất tốt bởi đã có định hướng đường dài, không bị lệ thuộc vào những chính sách “giật cục” trên thị trường.
Ngoài mảng nhân sự, ngành kinh doanh du học kép cũng được đánh giá sẽ đem lại khoản thu lớn cho công ty trong năm 2024. Ông Vũ cho biết dự tính CenLand sẽ thu về 150 tỷ đồng doanh thu từ mảng này trong năm 2024, con số doanh thu sẽ được tăng trưởng lên mức 500 tỷ đồng vào năm 2025 và tiến tới 2026, doanh thu dự phóng từ mảng này là 1.000 tỷ đồng. Cùng với đó, lợi nhuận mà CenLand có thể nhận được từ mảng này sẽ có tỉ lệ lên đến 20% trên tổng số doanh thu đem về.
Tiết lộ về kết quả kinh doanh quý I/2024 của CenLand, ông Phạm Đức Hùng - Tổng Giám đốc cho biết công ty thu về 493 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và 7,9 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Ông Hùng cũng lý giải dù doanh thu và lợi nhuận ở mức thấp nhưng so với cùng kỳ năm trước, kết quả trên đã thể hiện rõ sự nỗ lực của lãnh đạo doanh nghiệp trong việc duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh.
Xin lỗi cổ đông lớn vì công ty không có lãi
Về vấn đề trái phiếu doanh nghiệp, hiện công ty đang lưu hành khoảng gần 400 tỷ đồng trái phiếu trên thị truờng, Chủ tịch CenLand cho biết công ty đã thực hiện thanh toán được 20% giá trị gốc của số trái phiếu trên. Trong thời gian sắp tới, công ty cam kết sẽ xử lý dứt điểm dư nợ trái phiếu kể trên.
Đáng chú ý, lãnh đạo CenLand nhấn mạnh trong năm nay công ty sẽ có doanh thu rất lớn đến từ dự án Louis City Hoàng Mai khoảng 2.000 tỷ đồng sẽ giúp giải quyết rất nhiều bài toán về dòng tiền của doanh nghiệp.
Tại Đại hội, ông Nguyễn Trung Vũ cũng gửi lời xin lỗi đến các cổ đông lớn của doanh nghiệp như CTCP Chứng khoán VNDirect, CTCP Tập đoàn Đầu tư I.P.A… vì thời gian qua hoạt động kinh doanh không thể đem lại lợi nhuận cho các cổ đông như kỳ vọng.
Nhưng khẳng định bản thân là doanh nhân và hoàn toàn không duy ý chí, ông Vũ nói rằng trong thời điểm thị trường bất động sản ngặt nghèo, công ty đã và đang nhìn thẳng vào những vấn đề cốt lõi để giải quyết triệt để chứ không trốn tránh.
Phản hồi về những tin đồn mang tiền ra nước ngoài, đầu tư bất động sản ngoại quốc, làm ăn phi pháp có thể bị bắt…, ông Vũ khẳng định bản thân là doanh nhân chân chính, tuyệt đối không đầu tư ở nước ngoài mà chỉ “đem tiền ở nước ngoài về”.
Cho rằng bản thân là người “ở đâu ngửi thấy mùi tiền là có mặt” nhưng ông Vũ cũng cho biết bản thân là người sợ rủi ro nên chỉ phát triển công ty theo hướng môi giới bất động sản chứ tuyệt đối không đi theo hướng trở thành chủ đầu tư bất động sản.
