Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền (UPCoM: SZG) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2023 với kết quả lợi nhuận sau thuế có sự tăng trưởng tốt.
Theo đó, quý I/2023, doanh thu thuần của công ty đạt 84,8 tỷ đồng, giảm 13,5% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận gộp đạt 48 tỷ đồng, tăng nhẹ 2 tỷ đồng so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp được cải thiện từ 46% lên 57%.
Cơ cấu doanh thu chủ yếu vẫn nằm ở khoản mục kinh doanh đất, hạ tầng KCN Giang Điền lên đến 34,7 tỷ đồng. Còn lại là các khoản thu đến từ việc cho thuê nhà xưởng, văn phòng, kinh doanh nước sạch và xử lý nước thải. Doanh thu bán nhà, cơ sở hạ tầng tại Khu dân cư An Bình giậm chân tại chỗ giống năm trước, ghi nhận bằng 0.
Trong kỳ, chi phí tài chính được tiết giảm tới 98%, tương ứng giảm 5,4 tỷ đồng xuống còn chưa tới 100 triệu đồng. Chi phí bán hàng cũng giảm mạnh 82%, còn 956 triệu đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 32%, đạt 6,1 tỷ đồng. Các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Việc tiết giảm các chi phí và cải thiện biên lợi nhuận gộp đã khiến cho lợi nhuận sau thuế quý I/2023 của Sonadezi Giang Điền tăng gấp 1,3 lần so với cùng kỳ, đạt 33,49 tỷ đồng dù doanh thu thuần có xu hướng suy giảm.
Theo tài liệu họp đại hội đồng cổ đông của công ty công bố, năm 2023 Sonadezi Giang Điền dự kiến đặt ra chỉ tiêu doanh thu đạt 416 tỷ đồng và mục tiêu lợi nhuận sau thuế đạt 113 tỷ đồng.
Như vậy, sau quý đầu năm, công ty đã thực hiện được 20% kế hoạch doanh thu và 29% mục tiêu lợi nhuận năm.
Về tài sản, tính tới ngày 31/3/2023, tổng tài tản của Sonadezi Giang Điền đã tăng nhẹ 0,3% so với đầu năm, đạt 3.687 tỷ đồng.
Trong cơ cấu tổng tài sản, chủ yếu là bất động sản đầu tư đạt 1.282 tỷ đồng, chiếm 34,7%; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 1.094 tỷ đồng, chiếm 29%; tài sản dài hạn khác đạt 678 tỷ đồng, chiếm 18,3% tổng tài sản và các tài sản khác.
Hàng tồn kho của công ty ghi nhận đang có 15,5 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang đang nằm tại Khu dân cư An Bình.
Ngoài ra, mục chứng khoán kinh doanh của công ty ghi nhận đang đầu tư hơn 219 tỷ đồng vào cổ phiếu TID của CTCP Tổng Công ty Tín Nghĩa, đi ngang so với con số đầu năm. Sonadezi Giang Điền đang đánh giá khoản đầu tư này có giá trị hợp lý đạt 244,53 tỷ đồng, tương ứng ghi nhận mức lãi khoảng 11%.
Đáng chú ý, công ty có 2.528 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện cả ngắn hạn và dài hạn. Trong đó, phần lớn là từ khách hàng trả trước tiền thuê đất và thuê hạ tầng KCN Giang Điền, tiếp đó khoản trả trước tiền thuê nhà xưởng tại KCN Giang Điền và tiền thuê văn phòng tại Cao ốc Sonadezi.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại thời điểm kết thúc quý I/2023 là 2.983 tỷ đồng, chiếm tới 80,9% tổng nguồn vốn. Tổng nợ vay của công ty đạt 300 tỷ đồng, giảm 8,5% so với đầu năm.
Chiếm tỉ trọng lớn trong cơ cấu nợ phải trả là các khoản doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn và dài hạn, ghi nhận tới hơn 2.528 tỷ đồng.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu lên tới 4,2 lần, cho thấy Sonadezi Giang Điền đang phụ thuộc rất lớn vào nguồn vốn bên ngoài và sử dụng đòn bẩy tài chính cao.
Với kết quả kinh doanh ổn định, Sonadezi Khang Điền đã chi 444 triệu đồng để trả thù lao, tiền lương, thưởng cho bộ máy lãnh đạo của doanh nghiệp trong toàn bộ quý I/2023.
Cụ thể, Chủ tịch HĐQT Trần Hoài Nam chỉ nhận về mức lương 30 triệu đồng/quý (tương đương 10 triệu đồng/tháng), các Thành viên HĐQT nhận về 24 triệu đồng/quý (8 triệu đồng/tháng).
Trong khi đó, Phó Tổng Giám đốc và Kế toán trưởng lại ghi nhận mức lương, thưởng tăng vọt khi lần lượt nhận về 128,8 triệu đồng và 141,5 triệu đồng/quý. Chưa kể ông Ngô Xuân Quảng còn là Thành viên HĐQT nên mức thu nhập trong quý I/2023 sẽ là 152,9 triệu đồng.
