Đáng chú ý, trong tổng số các dự án nước ngoài đầu tư vào Hà Nội, có 95 dự án bất động sản lớn chiếm tới 9,58 tỷ USD. Giai đoạn 2006 – 2010, ki thị trường bất động sản đang trong thời kỳ sôi động nhất, tổng số vốn đầu tư vào lĩnh vực này chiếm tới 74,1%. Tuy nhiên, vào thời điểm hiện tại khi thị trường bất động sản đóng băng, giao dịch nhỏ giọt thì mức độ đầu tư từ nước ngoài đã bắt đầu có dấu hiệu giảm mạnh.
Nhiều dự án FDI ì ạch trong triển khai xây dựng (Ảnh minh họa)
Ông Nguyễn Văn Khôi - phó chủ tịch UBND TP cho rằng, việc thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào BĐS tại Hà Nội đã chững lại xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó phải kể đến việc lãi suất ngân hàng ở mức cao, doanh nghiệp khó tiếp cận nguồn vốn do chính sách thắt chặt tín dụng.
Thêm vào đó, thị trường BĐS đóng băng dẫn đến việc triển khai một số dự án BĐS cầm chừng hoặc ảnh hưởng đến lĩnh vực liên quan như thi công xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng... Ngoài ra, còn có lý do thành phố tập trung xây dựng và phê duyệt Quy hoạch phát triển kinh tế xã hội Thủ đô, Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô dẫn đến phải tạm dừng để rà soát lại hàng loạt các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư.
Lãnh đạo thành phố cũng chỉ rõ, việc chậm tiến độ tại nhiều dự án xuất phát một phần từ việc một số nhà đầu tư chỉ đăng ký dự án theo kiểu “giữ chỗ”, trong khi năng lực tài chính còn hạn chế. Điều này đã khiến cho quá trình thực hiện dự án kéo dài vì nhà đầu tư gặp khó khăn về vốn.
Ngoài ra, còn tồn tại tình trạng một số chủ đầu tư tự ý xây dựng sai quy hoạch được duyệt khi chưa được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Cụ thể như dự án EuroLand của Công ty TNHH TSQ Việt Nam tại Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông.
Một số dự án lại chậm tiến độ so với đăng ký do gặp khó khăn trong công tác GPMB (như dự án Khu đô thị Nam Thăng Long bắt đầu GPMB từ năm 2005 nhưng đến nay vẫn chưa xong). Một số dự án khác lại chậm triển khai xây dựng như dự án của Công ty TNHH Booyoung Vina tại Khu đô thị Mỗ Lao.
Lãnh đạo thành phố Hà Nội cũng cho biết, hấu hết các dự án trong quá trình triển khai xây dựng đều đề nghị điều chỉnh quy hoạch làm ảnh hưởng đến tiến độ. Điều này đã ảnh hưởng đến việc chậm các thủ tục cho người mua. Đáng chú ý, có 4 dự án không triển khai, đề nghị phải thu hồi với tổng vốn đăng ký lên tới 312 triệu USD.
Nhìn chung, vì nhiều lý do khác nhau, các dự án FDI tại Hà Nội vẫn còn ì ạch trong việc triển khai xây dựng, ảnh hưởng đến tâm lý người mua và kế hoạch xây dựng của thành phố.
Tuấn Khanh (tổng hợp/ANTĐ)
