Hà Nội vẫn “khát” chung cư giá mềm
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, trong khi nhu cầu mua căn hộ bình dân đang chiếm 60-70% nhu cầu sở hữu nhà thực tại Hà Nội thì số lượng căn hộ giá bình dân chỉ chiếm 23,2% trong tổng số 6.148 căn hộ chung cư được bán ra tính từ đầu năm 2018 đến nay.
Thực tế từ đầu năm 2018 đến nay, hàng loạt dự án hạng sang, cao cấp được mở bán rầm rộ. Có thể kể đến các dự án: Hanoi Aqua Central (44 - Yên Phụ, Hà Nội) mở bán với giá 75 triệu đồng/m2, The Golden Armor (B6 - Giảng Võ) hơn 50 triệu đồng/m2, Center Point 110 Cầu Giấy có giá hơn 40 triệu đồng/m2...
Trong khi đó, ở phân khúc bình dân (dưới 20 triệu đồng/m2), chỉ có vài dự án mở bán từ năm 2017 đến nay như: Hateco Xuân Phương (Nam Từ Liêm, giá 19 - 21 triệu đồng/m2), Xuân Mai Complex (Hà Đông, giá từ 16,3 đến 17,7 triệu đồng/m2), The K-park (Hà Đông, giá bán từ 18 - 20 triệu đồng/m2)…
Tính đến hết tháng 5/2018, bên cạnh diễn biến phức tạp của các cơn sốt đất, thị trường chung cư vẫn ghi nhận sự phát triển sôi động. Trong đó, phân khúc căn hộ bình dân nhận được sự quan tâm hơn cả.
Anh Trần Thông – Một khách hàng đang có nhu cầu mua nhà để ở cho biết: “Tôi có xem xem xét một số miếng đất tại khu vực Đông Trù, Đông Hội - Đông Anh, do nghĩ rằng khu vực này có cầu Đông Trù kết nối nên di chuyển vào nội thành Hà Nội khá thuận tiện, nhưng giá bán đất nền không đã ở mức 22 - 36 triệu đồng/m2, mảnh đất khoảng 70m2 có giá từ 1,5 - 2,5 tỷ đồng. Cân nhắc rồi vợ chồng tôi cũng quyết định chọn mua chung cư để vừa phù hợp khả năng tài chính”.
Có thể thấy, một trong những khó khăn lớn của người mua nhà hiện nay là hầu hết các dự án chất lượng tốt có mức giá BĐS cao so với thu nhập của các gia đình trẻ.
Thời điểm vàng sở hữu bất động sản khu vực Đông Bắc
Quỹ đất của Hà Nội hiện không còn nhiều và việc xin giấy phép để phát triển các dự án mới không dễ như TP HCM. Thực tế cho thấy, vài năm trước đây, khi thị trường BĐS ở các khu vực ngoại thành khác vẫn ở trong tình trạng chưa phát triển rầm rộ thì thị trường BĐS phía Đông Bắc thủ đô đã có nhiều tín hiệu tích cực khi các quy hoạch cho khu vực này như dự án đường 5 kéo dài và cầu Đông Trù hoàn thành và chính thức đưa vào hoạt động,... khiến thị trường “nóng” lên từng ngày và thu hút được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư.
Quy hoạch hạ tầng là đòn bẩy cho bất động sản Đông Bắc Hà Nội
Mới đây nhất, dự án Eurowindow River Park (Đông Hội, Đông Anh) ra mắt thị trường, giới thiệu đến các nhà đầu tư loại hình căn hộ chung cư cao cấp với mức giá bình dân chỉ từ 1,3 tỷ đồng, có diện tích từ 67 - 97m2.
Được định hướng phát triển thành trung tâm hành chính giao dịch thương mại quốc tế, phát triển đô thị hiện đại, khu đô thị Eurowindow River Park được kết nối với những công trình trọng điểm đã và chuẩn bị triển khai như: cầu Tứ Liên, trung tâm triển lãm quốc gia, công viên giải trí, thành phố thông minh thuộc 2 bên tuyến đường Nhật Tân-Nội Bài. Nơi đây đang trở thành "tâm điểm" thu hút hàng tỉ USD vốn đầu tư phát triển hạ tầng cơ sở, đường sá, cầu vượt sông, kéo theo các dự án khu đô thị, nhà ở hiện đại.
Dự án Eurowindow River Park – Điểm sáng bất động sản khu vực Đông Bắc Hà Nội
Mặc dù có mức giá bình dân trên 1 tỉ đồng song cư dân Eurowindow River Park sẽ được hưởng nhiều tiện ích nội khu không thua kém gì các chung cư cao cấp khác như: bể bơi bốn mùa, siêu thị lớn có diện tích gần 2000 m2, khu mua sắm - shophouse, trung tâm Fitness Spa và chăm sóc sức khỏe, phòng sinh hoạt cộng đồng, hệ thống nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, bãi đỗ xe rộng hơn 45.200m2. Khu công viên với nhiều cây xanh bao quanh sẽ mang tới môi trường sống trong lành cho các cư dân.
Để tạo điều kiện cho các gia đình trẻ có tổng thu nhập mỗi tháng từ 14 triệu đồng trở lên chạm được đến ước mơ sở hữu căn hộ riêng cho mình, chủ đầu tư dự án Eurowindow River Park còn phối hợp với ngân hàng, hỗ trợ khách hàng vay vốn ưu đãi lên tới 70% giá trị căn hộ, hồ trợ 100% lãi suất cho vay đến khi nhận nhà, giảm bớt gánh nặng tài chính.
Đặc biệt, từ 1/6 đến 30/6/2018, chủ đầu tư Eurowindow River Park chính sách hỗ trợ hấp dẫn “trả góp không lãi suất trong vòng 48 tháng”. Theo đó, chủ đầu tư sẽ bốc thăm chọn ra 20 khách hàng may mắn được giãn tiến độ thanh toán căn hộ, trả dần trong vòng 4 năm.
Bên cạnh đó, các khách hàng đặt mua căn hộ tại dự án Eurowindow River Park trong thời gian từ 01/06 – 04/08/2018 sẽ có cơ hội tham gia chương trình bốc thăm để được tặng 01 căn hộ chung cư 02 phòng ngủ trị giá 1,3 tỷ đồng.
Những ưu đãi vượt trội của chủ đầu tư sẽ giúp giấc mơ sở hữu nhà Hà Nội của nhiều người thu nhập thấp trở thành hiện thực. Bởi từ sau khi gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng kết thúc, thị trường vẫn chưa có thêm nguồn vốn hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà trong khi nhu cầu của đối tượng này vẫn rất lớn.
KH quan tâm dự án liên hệ đại lý phân phối độc quyền Mland. Hotline: 0903233005
Thu Hà
