Condotel – Hometel BĐS du lịch đang hút tiền nhà đầu tư

Hometel là mô hình căn hộ khách sạn, nhà ở (Home) tích hợp các tiện ích đạt tiêu chuẩn khách sạn (Hotel) và thường là tiêu chuẩn cao cấp 4 - 5 sao. Giống như Condotel, Hometel cũng được đánh giá là loại hình tiềm năng phát triển trong tương lai. Tuy nhiên mỗi loại hình lại có những ưu việt và sức quyến rũ riêng.

Hometel và Condotel giống như một khách sạn, resort cao cấp với hệ thống đặt phòng và các dịch vụ hiện đại, sang trọng như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24…

Cả hai là mô hình căn hộ khách sạn có thể để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê ở thông thường, và được một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành các vấn đề về việc cho thuê lại và hoạt động hàng ngày, luôn đảm bảo chất lượng tiêu chuẩn 4 - 5 sao. Chủ sở hữu hưởng lợi nhuận từ việc cho thuê cùng những gia giá trị lớn về tài sản theo thời gian.

Tuy nhiên điểm khác biệt lớn nhất giữa hai loại hình này ở chỗ, sở hữu Hometel, khách hàng có toàn quyền quyết định sử dụng căn hộ để căn hộ để ở, nghỉ dưỡng, tự khai thác cho thuê hoặc ủy quyền cho bất kỳ đơn vị khai thác nào theo ý muốn. Không bị bó buộc bởi hợp đồng ủy quyền hay chia lợi nhuận với chủ đầu tư. Trong khi Condotel là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, thường hưởng lợi từ việc chia sẻ lợi nhuận cho thuê và trao đổi kỳ nghỉ. Khách hàng sẽ chi trả một khoản tiền và được cấp giấy chứng nhận sở hữu Condotel như một căn hộ. Tuy nhiên Condotel luôn phải có đơn vị đứng ra quản lý, vận hành về việc cho thuê cũng như các hoạt động thường ngày.

So với Condotel, thì Hometel gần như đã khắc phục được tính sở hữu có thời hạn và phụ thuộc, tạo sự an tâm pháp lý cho khách.

Ngoài ra, các dự án căn hộ Hometel đều tọa lạc tại những đẹp nhất ở những trung tâm thành phố, những khu nghỉ dưỡng. Còn Condotel thường đặt trong những khu nghỉ dưỡng, nhất là khu vực ven biển, những nơi có dịch vụ phát triển du lịch mạnh mẽ.

Hiện Hometel đang dần là loại hình BĐS nghỉ dưỡng mới được ưa chuộng, phát triển xây dựng và thu hút các nhà đầu tư. Đơn cử như ở Nha Trang, dự án GoldCoast ra mắt cuối năm ngoái, theo thông tin từ chủ đầu tư đến nay đã có hơn 700 căn hometel đã có chủ. Hay như FLC Group cũng đang xây dựng tòa tháp FLC Sea Tower tại thành phố Quy Nhơn với tòa tháp đôi 30 tầng, với mô hình condotel và hometel...

Tại thị trường Quảng Ninh, nơi sử hữu di sản thiên nhiên, kỳ quan thế giới Hạ Long, loại hình Hometel cũng đang được xây dựng phát triển mạnh. Điển hình như Hometel Green Bay Premium đang là mô hình hometel dẫn đầu xu hướng mới nổi này tại thị trường bất động sản phía Bắc.

Chỉ với 1,5 tỷ đồng đã có thể sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng view vịnh Hạ Long. Tuy nhiên, theo đơn vị phân phối G5 Property và Trueland, chỉ cần bỏ ra khoảng 450 triệu đồng đã có thể sở hữu Hometel Green Bay Premium, phần còn lãi được hỗ trợ vay vốn trong 20 năm với lãi suất hỗ trợ 0% đến khi nhận nhà.

Thêm vào đó, mỗi năm Hạ Long đón gần 10 triệu lượt khách nên chủ nhân các căn hộ có thể kiếm lời từ việc cho thuê lại với giá trung bình khoảng 2 - 3 triệu/đêm hoặc giá thuê theo tháng từ 12 – 14 triệu/tháng. Tính ra, lợi tức mà nhà đầu tư kiếm được mỗi năm khoảng 12% từ việc kinh doanh cho thuê căn hộ hometel ở dự án này.

Hometel Green Bay Premium là tòa căn hộ khách sạn 4 sao thuộc dự án Green Bay Village - Halong Marina. 100% căn hộ dự án đều sở hữu view biển, được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp và có sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn. Hiện dự án đang được xây dựng đến tầng 20 và dự kiến bàn giao nhà vào đầu năm 2018.

Minh Thư