10 năm vẫn chưa giao nhà
Hai dự án của CIC8 vừa bị cảnh sát PCCC TP.HCM bêu tên là chung cư Bắc Bình (quận Bình Thạnh) và chung cư Cao Ốc Xanh (quận 9, TP.HCM). Chung cư Bắc Bình với quy mô 12 tầng và 57 căn hộ. Từ năm 2012, chủ đầu tư đã cho cư dân vào ở. Trong thời gian này, nhiều lần cơ quan chức năng đã tổ chức kiểm tra chung cư Bắc Bình, phát hiện sai phạm và tiến hành xử phạt. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục các an toàn về PCCC.
Trong khi đó, chung cư Cao Ốc Xanh (quận 9) có quy mô 20 tầng và 132 căn hộ. Hiện, chung cư này đã cho cư dân vào ở (block C). Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế cho thấy, công trình vẫn chưa được phê duyệt về PCCC. Trong đó, hệ thống chữa cháy tự động và hệ thống nước chữa cháy chưa được kết nối với nhau.
Liên quan tới dự án Cao Ốc Xanh, CIC8 mới bàn giao căn hộ ở block C nhưng chưa nghiệm thu PCCC, còn lại block A và B đã chậm tiến độ gần chục năm nay và khiến nhiều cư dân phải “mếu máo”. Thậm chí, nhiều cư dân đã từng “vây” trụ sở công ty này (tại số 400/5 Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh, TP.HCM) để đòi nhà và nhận được "lời hứa" từ CIC8. Tuy nhiên, đến nay, mọi thứ vẫn "án binh bất động”.
Thông tin dự án từng công bố chào bán tràn lan nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện công tác PCCC.
Trong thông báo gửi khách hàng, CIC8 thừa nhận: “Chúng tôi đã ký hợp đồng với quý khách hàng về việc mua bán căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án Cao Ốc Xanh kể từ năm 2008. Do nhiều nguyên nhân, đến nay, chúng tôi chỉ mới thi công xong và bàn giao được block C cho khách hàng vào cuối năm 2015. Hiện tại, dự án đã cất nóc xong block A, còn block B đã thi công xong phần khung tầng 16. Chúng tôi chưa thể bàn giao căn hộ cho quý khách theo tiến độ như hợp đồng đã ký. Việc chậm trễ bàn giao căn hộ cho quý khách đã làm ảnh hưởng không nhỏ tới cuộc sống và quyền lợi của quý khách, vi phạm đến thỏa thuận hợp đồng”.
Thông báo này cũng cho biết: “Dự án đã nhiều lần dừng thi công và tái khởi động do nhiều lý do như: Bị dừng thi công do thay đổi thiết kế, do thiếu nguồn vốn thi công… Dự án kéo dài dẫn đến chi phí quản lý, chi phí lãi vay tăng cao, càng làm tăng thêm sự khó khăn cho chủ đầu tư trong việc tiếp tục triển khai thi công dự án”.
PV đã liên hệ đến CIC8 và được đại diện công ty này cho biết: "Về khoản nợ BHXH, chúng tôi vẫn tiếp tục trả từ từ". Tuy nhiên, bà này không nói rõ là sẽ trả hết trong thời hạn bao lâu. Về việc 2 dự án chưa nghiệm thu PCCC nhưng đã cho cư dân vào ở, vị này nói, "Cái đó đã có lãnh đạo lo" và không trả lời gì thêm với PV.
Khủng hoảng?
Một trong những lý do quan trọng dẫn tới sự sa lầy của CIC8 là do ngân hàng tài trợ nguồn vốn để thi công dự án đã không thể tiếp tục giải ngân cho CIC8 vay. Trong bối cảnh đó, CIC8 đang tính toán "trả" tài sản cho ngân hàng.
Theo đó, CIC8 đưa ra 2 phương án. Đầu tiên, Khách hàng nộp/chuyển khoản số tiền còn lại phải thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ dự án Cao Ốc Xanh vào tài khoản chỉ định tại chi nhánh sở Giao Dịch 2 — BIDV (ngân hàng CP Đầu tư và Phát triển Việt Nam) để cam kết thanh toán đến 95% giá trị hợp đồng và nhận căn hộ khi dự án hoàn thành bàn giao.
Phương án thứ hai là khách hàng ký phụ lục hợp đồng cam kết thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng khi nhà thầu thi công xong dự án và chủ đầu tư thông báo bằng văn bản cho khách hàng trong vòng 45 ngày. Sau 45 ngày, khách hàng không thanh toán để nhận căn hộ thì chủ đầu tư đơn phương thanh lý hợp đồng và chuyển căn hộ cho BIDV xử lý phát mãi hoặc bàn giao cho nhà thầu với giá 12 triệu đồng/m² (đơn giá bao gồm VAT), nguồn tiền bán căn hộ sẽ dùng để trả lại tiền khách hàng đã nộp mua căn hộ và để thanh toán chi phí thi công.
Sau 10 năm, CIC8 vẫn chưa giao nhà cho người dân. Ảnh: Zing.vn.
Hiện nay, nhà thầu là công ty CP Xây Dựng và Kinh doanh nhà Cửu Long, (đơn vị đã thi công Block C) đồng ý tiếp tục thi công 2 block A, B với các điều kiện trên. Trước đó, đơn vị này đã rút lui do không thu hồi được vốn thi công.
CIC8 có nhiều đơn vị trực thuộc như, chi nhánh công ty tại Huế, văn phòng đại diện công ty tại Hà Nội và một số công ty con - thành viên như, công ty Cổ phần Liên Lục Địa, công ty Cổ phần Thiên Hòa, công ty TNHH MTV Phúc Bình, công ty TNHH MTV Địa ốc Phúc An…
Kể từ thời điểm năm 2014 đến nay, thông tin về CIC8 là rất ít ỏi. Trên trang web của công ty này cũng chỉ có thông tin về đại hội cổ đông từ năm 2013. Vào thời điểm đó, ông Huỳnh Hữu Phước, Chủ tịch HĐQT công ty cho biết, mục tiêu của doanh nghiệp là tồn tại và đủ sức vượt qua khủng hoảng.
Theo kết quả sản xuất kinh doanh năm 2013, doanh nghiệp này có lợi nhuận sau thuế đạt hơn 200 triệu đồng và đặt mục tiêu cho sản xuất kinh doanh năm 2014 có lợi nhuận trước thuế là 500 triệu đồng.
Năm 2011, CIC8 cũng từng "nổi tiếng" với phi vụ trả cổ tức cho cổ đông bằng căn hộ, do khó khăn về tài chính.
Dù vậy, trong phần “tự giới thiệu”, công ty này vẫn khẳng định: “CIC8 đã và đang phát triển về mọi mặt, nâng cao uy tín và giữ gìn thương hiệu của công ty ngày càng bền vững”. CIC8 ra đời từ năm 1989, trực thuộc bộ Xây Dựng. Năm 1995, đơn vị này chuyển sang trực thuộc tổng công ty Xây Dựng Số 1 (bộ Xây Dựng) và năm 2004, trở thành CIC8. Năm 2008, CIC8 lọt top 500 doanh nghiệp hàng đầu cả nước.
