Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức vừa có công văn gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc chậm thanh toán lãi trái phiếu cho trái chủ.
Theo kế hoạch thanh toán ban đầu, ngày 30/6/2024 Bất động sản Gia Đức có nghĩa vụ thanh toán 35,7 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu mã GDUCH2131001. Tuy nhiên do chưa sắp xếp kịp nguồn thanh toán, Bất động sản Gia Đức đã xin được lùi lịch thanh toán tới ngày 10/7/2024 tới đây.
Trên thị trường, Bất động sản Gia Đức đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu kể trên. Đây là lô trái phiếu được phát hành ngày 30/12/2021 với kỳ hạn 120 tháng, tổng giá trị là 1.300 tỷ đồng, lãi suất 10%/năm.
Xuyên suốt năm 2023, công ty bất động sản này cũng đã có 3 lần chậm thanh toán lãi trái phiếu so với kế hoạch, mỗi đợt thanh toán chậm khoảng hơn 1 tuần so với thời hạn cam kết ban đầu. Tới đầu năm 2024, công ty cũng đã công bố thông tin về việc chậm thanh toán lãi cho lô trái phiếu trên với tổng số tiền 35,9 tỷ đồng với lý do đang thu xếp nguồn thanh toán.
Về bức tranh tài chính, năm 2023 Bất động sản Gia Đức ghi nhận lỗ sau thuế hơn 134 tỷ đồng, lỗ nhiều hơn năm 2022 tới 45,6%.
Theo đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng đã giảm về mức 3.299 tỷ đồng. Tỉ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) giảm về âm 4,07%.
Ngoài ra, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chạm ngưỡng 2,43, tương ứng tính đến ngày 31/12/2023 tổng nợ phải trả của Bất động sản Gia Đức đạt 8.017 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu là 1.286 tỷ đồng.
Đại dự án Aqua City.
Về phía doanh nghiệp, Bất động sản Gia Đức là công ty con của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL), đến hết quý I/2024 sở hữu của Novaland tại doanh nghiệp này là 99,99% cổ phần.
Đồng thời, Bất động sản Gia Đức cũng chính là 1 trong 5 chủ đầu tư dự án thành phần Aqua City Phoenix Island, thuộc tổng thể đại dự án Aqua City tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Aqua City Phoenix Island có tổng diện tích gần 250 ha, dự kiến cung cấp 6.351 sản phẩm ra thị trường.
