Theo đó, đoàn thanh tra đã phát hiện hàng loạt sai phạm tại hai dự án cũng như trong hoạt động kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp này.
Nhiều sai phạm như chuyển nhượng tòa nhà văn phòng tại 39 Nguyễn Đình Chiểu sai quy định, nâng tầng từ 7 lên 12 và hợp khối tòa nhà CT4-5 khi chưa có quyết định,...
Cụ thể, việc chuyển nhượng tòa nhà gắn liền với đất thuê tại 39 Nguyễn Đình Chiểu (Hà Nội). Đây là khu đất được nhà nước cho Tổng công ty thuê với thời hạn 50 năm, diện tích là 633 m2. Theo quy định thì đất thuê sẽ không phải tính giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị doanh nghiệp.
Tuy nhiên, tại thời điểm cổ phần hóa, Tổng công ty đã tính giá trị nhà 2 tầng, nhà 4 tầng và hội trường vào giá trị doanh nghiệp. Thậm chí, mặc dù chưa được phê duyệt chủ trương mua bán tài sản gắn liền với đất thuê nhưng ngày 9/5/2011, Tổng công ty đã ký hợp đồng chính thức chuyển nhượng tòa nhà 39 Nguyễn Đình Chiểu cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát với giá trị là 280 tỷ đồng.
Riêng đối với khối nhà cao tầng, trong khi Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội chỉ cấp phép tòa CT 5 cao 12 tầng, còn tòa nhà CT4 cao 7 tầng, thì trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã tiến hành hợp khối hai tòa nhà này cùng cao 12 tầng.
Constrexim Holdings tự ý chuyển đổi công năng 2 tầng (5 và 6) của tòa nhà HH1 từ văn phòng thành 16 căn hộ để bán ra thị trường.
Về giá bán căn hộ chung cư tòa CT4 và CT5, kết quả thanh tra cho thấy, chủ đầu tư đã tự ý đưa ra mức giá thay vì phải trình UBND thành phố Hà Nội phê duyệt theo quy định. Đối với các căn hộ tại tòa nhà CT3 và CT6 - là hai tòa nhà được UBND thành phố ưu đãi tiền sử dụng đất và thuế đất để Tổng công ty bán cho các đối tượng theo quy định của thành phố, song kiểm tra cho thấy có đến 6.125 m2 (gần 50%) đã không được bán theo quy định của thành phố.
Đặc biệt, năng lực ban quản lý dự án này cũng “có vấn đề” khi cả 4 cán bộ tham gia ban quản lý dự án đều không có chứng nhận về nghiệp vụ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định tại nghị định 12/2009 của Chính phủ.
Ngoài ra, kết quả thanh tra cũng chỉ ra nhiều sai phạm trong việc tự ý xây dựng công trình, sử dụng sai mục đích các lô đất trong khu vực dự án. Công ty tự ý xây bãi trông xe, sân tenis… để kinh doanh, thay vì phải trồng cây xanh theo quy hoạch được duyệt.
Cùng với đó, kết quả đầu tư, kinh doanh tại một số công ty liên kết cũng có nhiều bất cập, gây thất thoát cho Tổng công ty hàng chục tỷ đồng, trong đó đáng chú ý nhất là tại Công ty Cổ phần Đúc Tân Long Constrexim thua lỗ lũy kế 3 năm liên tiếp, dẫn đến thâm hụt vốn của Constrexim Holdings hơn 13 tỷ đồng, thâm hụt tại Công ty Cổ phần Constrexim Bình Định do lỗ lũy kế hơn 81 tỷ đồng…
Ngoài việc sai phạm trong kinh doanh tại các dự án BĐS mà CTX đã và đang đầu tư xây dựng. Thanh tra Bộ còn nhận được đơn “tố” nhiều sai phạm khác của CTX.
Đơn cử như việc mua đi bán lại nhiều lần dự án 2,7ha (Constrexim Complex) tại quận Cầu Giấy nhằm thu tiền chênh lệch hàng chục tỷ đồng bỏ túi cá nhân làm gây thất thoát nghiêm trọng tiền của CTX và ảnh hưởng đến thu nhập của cán bộ nhân viên công ty.
Tuấn Anh (t/h theo VnEconomy, TTVN)
