Hàng trăm người nguy cơ bị mất nhà
Nhiều người dân tại Đà Nẵng đứng trước nguy cơ mất nhà sau khi tòa án quyết định thu hồi 238 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được cấp từ hồ sơ nguồn gốc đất giả. Họ đã gửi đơn kiến nghị đến cơ quan chức năng thành phố, mong được tiếp tục sinh sống trên mảnh đất họ đã mua và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo trình bày của người dân, họ đã thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định của pháp luật khi làm sổ đỏ lần đầu. Các công đoạn từ kê khai, đo đạc, đóng lệ phí hồ sơ đến nộp thuế đất đều được hoàn thành nghiêm túc.
Người dân cũng đã nộp đầy đủ hồ sơ bao gồm đơn xin giao đất xây dựng nhà ở, đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng và các tài liệu liên quan khác.
Nguồn gốc của vụ việc xuất phát từ hành vi làm giả giấy tờ của Trần Văn Thôi (SN 1968) trú tổ 14, Phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu. Bị cáo này thừa nhận tham gia làm giả 238 hồ sơ đất đai.
Thôi cùng 3 đồng phạm tại phiên tòa sơ thẩm.
Đối tượng Thôi, có 2 hình thức làm giả. Thứ nhất, với hồ sơ sẵn mẫu, sẵn chữ ký của cơ quan chức năng, Thôi tiến hành ghi thông tin vào. Những thông tin này được ghi lùi thời gian mua bán làm sao cho phù hợp với thời điểm mà cơ quan có thẩm quyền ấn định.
Thứ 2, với những hồ sơ không có mẫu sẵn, không có chữ ký của cơ quan chức năng, bị cáo Thôi sẽ làm từ "a đến z". Con dấu được Thôi đặt làm ở Thái Lan, còn chữ ký thì Thôi tự giả ký.
Tháng 11/2020, TAND quận Liên Chiểu đã xét xử sơ thẩm và tuyên phạt 4 bị cáo về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức, trong đó bị cáo Thôi nhận mức án 6 năm 6 tháng tù.
Sau bản án sơ thẩm, 4 bị cáo cùng 26 người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đã kháng cáo, phản đối việc thu hồi và hủy bỏ 238 sổ đỏ. Họ đề nghị tòa phúc thẩm xem xét theo hướng giữ nguyên hiệu lực của các sổ đỏ đã cấp và hủy bỏ lệnh tạm dừng giao dịch.
Một trong những khu đất được cấp sổ đỏ sai quy định.
Tuy nhiên, tại phiên xử phúc thẩm diễn ra vào tháng 4/2021, TAND thành phố Đà Nẵng đã bác đơn kháng cáo và giữ nguyên quyết định thu hồi, hủy bỏ toàn bộ 238 sổ đỏ liên quan. Quyết định này khiến nhiều người dân lo lắng về tương lai chỗ ở của mình, đặc biệt khi họ đã bỏ tiền mua đất và làm đầy đủ thủ tục theo quy định.
Tìm hướng giải quyết đảm bảo quyền và lợi ích của người dân
Ngày 20/12, ông Võ Nguyên Chương, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cho biết, vụ việc thu hồi 238 sổ đỏ bắt nguồn từ một vụ án hình sự liên quan đến việc làm giả con dấu và tài liệu của Nhà nước.
Theo điều tra, 238 sổ đỏ này được hình thành từ hồ sơ nguồn gốc đất giả do bị cáo Trần Văn Thôi làm giả. Vụ án đã được TAND quận Liên Chiểu xét xử sơ thẩm, tuyên phạt 4 bị cáo về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức, trong đó bị cáo Thôi nhận mức án 6 năm 6 tháng tù.
Qua rà soát, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng quận Liên Chiểu phát hiện 92 sổ đỏ đã có giao dịch chuyển nhượng, ảnh hưởng đến quyền lợi của 310 người dân, chủ yếu là đối tượng yếu thế.
Nhiều người dân đã thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định như đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu, kê khai, đo đạc, đóng lệ phí hồ sơ và thuế đất.
Ông Võ Nguyên Chương, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng.
Ông Chương nhấn mạnh, đây là vụ việc phức tạp, cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa việc đảm bảo quy định của nhà nước và quyền lợi của người dân.
"Chủ trương của lãnh đạo thành phố là sẽ rà soát lại thời gian sử dụng đất, tính toán đảm bảo quyền và lợi ích của người dân trên cơ sở quy định pháp luật", ông Chương cho biết.
Hiện nay, với việc Luật Đất đai mới được ban hành có nhiều điểm có lợi hơn cho các trường hợp này, Sở Tài nguyên và Môi trường đã trình văn bản mới cho UBND thành phố xem xét.
Dự kiến trong tháng 12, sau khi có ý kiến của các đơn vị liên quan, sẽ trình phương án xử lý cuối cùng.
