Theo đó, mới đây Liên danh giữa Vinhomes và Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) liên quan đến tỷ phú Phạm Nhật Vượng trở thành đơn vị duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (tỉnh Long An) có quy mô gần 1.090 ha. Theo công bố, dự án có quy mô sử dụng đất dự kiến khoảng 1.089 ha, dân số khoảng 89.960 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 80.079 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng là 10.678 tỷ đồng (tương đương hơn 3,7 tỷ USD).
Trước đó, trong đầu tháng 1/2024, Kim Oanh Group do nữ đại gia Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc đã thâu tóm thành công Dự án đầu tư xây dựng Một Thế Giới (còn gọi là Dự án Hòa Lân) tại TP Thuận An, Bình Dương. Dự án có quy mô gần 50 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng, sản phẩm chính của dự án này bao gồm shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự compound, căn hộ...
Loạt đại gia BĐS vẫn đang mạnh tay gom đất để phát triển dự án trong năm 2024
Sau khi đưa dư nợ trái phiếu doanh nghiệp về 0 trong cuối năm 2023, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt do đại gia Nguyễn Văn Đạt giữ vị trí Chủ tịch cũng có chiến lược mở rộng quỹ đất, phát triển dự án khu đô thị kiểu mẫu tại nhiều tỉnh thành như Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Yên, Lâm Đồng, Khánh Hòa và Đồng Nai. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn hướng đến săn quỹ đất tại các khu vực có tiềm năng du lịch như Phú Quốc, Bình Định và Bà Rịa - Vũng Tàu để đầu tư vào mô hình bất động sản nghỉ dưỡng.
Còn Tập đoàn Đất Xanh đang tìm kiếm quỹ đất rộng 100-200 ha khắp cả nước, pháp lý tốt để làm các dự án giai đoạn 2024-2025. Doanh nghiệp này cũng lên kế hoạch M&A các quỹ đất dự án hiện hữu tập trung tại khu vực có mức độ đô thị hóa cao, có thể triển khai nhanh để phát triển sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu thực.
Dù đang trong quá trình tái cơ cấu nợ nhưng Tập đoàn Novaland do đại gia Bùi Thành Nhơn giữ vị trí Chủ tịch cũng không ngừng phát triển quỹ đất mới. Doanh nghiệp này vừa đề xuất đầu tư một tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng rộng gần 437 ha tại khu vực Mũi Yến (tỉnh Bình Thuận). Bên cạnh đó, doanh nghiệp này còn tích cực làm việc với tỉnh Lâm Đồng để triển khai dự án khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao nguyên Lâm Viên vốn đã đề xuất từ năm 2022.
Bên cạnh lấn sân sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô (HDG) do đại gia Nguyễn Trọng Thông giữ vị trí Chủ tịch còn lên kế hoạch thực hiện nhiều thương vụ M&A, tích lũy quỹ đất triển khai các dự án khu đô thị tại nhiều tỉnh miền Bắc như Hưng Yên, Thái Bình, Nam Định, Quảng Ninh, mục tiêu mở rộng lĩnh vực hoạt động kinh doanh sang đa ngành.
Ngoài những cái tên kể trên, loạt doanh nghiệp BĐS lớn khác như Eco Park, Hoàng Huy, TNG Holdings, Eurowindow... cũng đang tích cực tham gia phát triển dự án từ các quỹ đất lớn từ 50-150 ha tại Lâm Đồng, Long An, Hải Phòng, Bình Thuận...
Không chỉ các đại gia trong lĩnh vực BĐS, cuộc đua phát triển quỹ đất làm dự án còn lan sang cả các doanh nghiệp “ngoài ngành”, theo đó Công ty CP Tập đoàn TH đã đề xuất tỉnh Lâm Đồng đầu tư dự án Khu du lịch Quốc gia Đankia - Suối Vàng. Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích gần 4.000 ha, có tổng mức đầu tư lên tới 30.313 tỷ đồng.
Những ngày cuối năm 2023, Hội đồng Quản trị Công ty CP Tập đoàn Hoa Sen (HSG) của đại gia Lê Phước Vũ cũng đã thông qua việc góp vốn với tỷ lệ 40%, tương ứng 40 tỉ đồng, vào Công ty CP Hoa Sen Sài Gòn (Hoa Sen Sài Gòn) để lấn sân sang lĩnh vực BĐS. Cụ thể, trước mắt là Hoa Sen Sài Gòn sẽ tìm kiếm quỹ đất trị giá 1.000 - 3.000 tỉ đồng để phát triển dự án gồm văn phòng - trung tâm thương mại - nhà ở; bố trí văn phòng làm việc cho Tập đoàn Hoa Sen, cho thuê hoặc xem xét chuyển nhượng khi có điều kiện phù hợp.
Đánh giá về triển vọng của lĩnh vực BĐS Việt Nam trong năm 2024, đại diện của Savills đánh giá nhu cầu bất động sản, đặc biệt phân khúc nhà ở vẫn mạnh mẽ, do quá trình đô thị hóa trên cả nước, nguồn dân số đông và nhu cầu cấp thiết về nhà ở tại các thành phố lớn. Nhờ nỗ lực của Chính phủ trong 2 năm qua, đã có tiến triển trong việc giải quyết những vấn đề này và hứa hẹn một tương lai tươi sáng hơn cho thị trường bất động sản.
Đại diện của Savills khẳng định bất chấp những thách thức hiện hữu, thị trường BĐS Việt Nam đã cho thấy khả năng phục hồi. Sức kết hợp của các chính sách chính phủ và động lực thị trường sẽ giúp ngành bất động sản tiếp tục tăng trưởng vào năm 2024. Trong tương lai, thị trường sẽ tận dụng sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các chính sách kích thích kinh tế và thị trường bất động sản vào năm 2024.
Hoàng Anh
