Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Phú Tài và công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) vừa thông báo bán đấu giá khoản nợ xấu của công ty Cổ phần Thuận Thảo Nam Sài Gòn (mã chứng khoán: GTT) và 95 khách hàng cá nhân liên quan.
Bà Võ Thị Thanh
Theo đó, tính đến ngày 30/6/2018, tổng số nợ của Thuận Thảo Nam Sài Gòn và 3 khách hàng cá nhân (tại BIDV) là 437 tỷ đồng, trong đó 269 tỷ đồng là nợ gốc. Tổng dư nợ của 92 khách hàng cá nhân còn lại (tại VAMC) là 1.905 tỷ đồng, trong đó 939 tỷ đồng là nợ gốc.
Tài sản đấu giá bao gồm 3 bất động sản ở TP.HCM và 5,5 triệu cổ phiếu GTT thuộc sở hữu của bà Võ Thị Thanh – Giám đốc công ty Thuận Thảo Nam Sài Gòn.
Ba bất động sản bao gồm mảnh đất và biệt thự rộng 275,04 m2 tại 100B, đường Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, Quận 1,TPHCM và hai mảnh đất tổng diện tích 22ha tại khu phố 2, khu phố 4, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Giá khởi điểm đấu giá là 1.208 tỷ đồng. Đấu giá sẽ được thực hiện bằng phương pháp bỏ phiếu gián tiếp. Thời gian công bố giá dự kiến vào 8h05 ngày 24/8/2018 tại TP.HCM.
Trước đó, hồi tháng 5/2018, khoản nợ này từng được mang ra rao bán một lần với giá khởi điểm là 845 tỷ đồng và ngày cuối nhận hồ sơ là 18/5.
Tuy nhiên đến ngày 18/5, BIDV quyết định gia hạn thời gian nhận hồ sơ đến ngày 29/5 và thay đổi giá khởi điểm là 1.208 tỷ đồng, tăng thêm 363 tỷ đồng so với quyết định trước đó. Nguyên nhân đưa ra do đến hạn 18/5 nhưng có ít tổ chức đăng ký đấu giá và BIDV đã xác định lại giá của tài sản thu hồi từ công ty Thuận Thảo.
Được biết, ngoài ba bất động sản là biệt thự và những mảnh đất có giá trị nói trên thì 5,2 triệu cổ phiếu GTT của bà Võ Thị Thanh được mang ra rao bán để giải chấp lần này được coi là "miếng bánh" khó nuốt đối với các nhà đầu tư.
Bởi vì thị giá của GTT hiện chỉ ở mức 500 đồng/CP (chỉ bằng 1/20 mệnh giá) và cổ phiếu GTT gần như không có thanh khoản thời gian gần đây. Tổng giá trị hiện tại của khối cổ phiếu này chỉ còn 2,6 tỷ đồng.
Nhắc đến bà Võ Thị Thanh, hẳn nhiều người dân khu vực Bình Định, Phú Yên đều biết tới qua những bến xe khách chất lượng cao mang tên Thuận Thảo. Đây cũng là mảng kinh doanh cốt lõi đem lại thời kỳ huy hoàng cho gia tộc họ Võ tại đất Phú Yên trước khi bà “sảy chân” ở bất động sản.
Thương hiệu hãng xe Thuận Thảo từng nổi tiếng ở Phú Yên nhiều năm
Thuận Thảo cũng là chủ đầu tư nhiều công trình biểu tượng tại mảnh đất này như Resort&Spa Golden Beach, khu vui chơi giải trí Thuận Thảo Land, Khách sạn 5 sao Cendeluxe – khách sạn 5 sao đầu tiên và duy nhất của Phú Yên hiện nay, nhà hát Sao Mai...
Nhờ những thành công trên, từ năm 2006 - 2011, bà Võ Thị Thanh liên tục nhận được giải thưởng Nữ doanh nhân Việt Nam tiêu biểu - cúp Bông hồng Vàng. Đây là giải thưởng do phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với hội Liên hiệp phụ nữ Việt Nam trao nhằm ghi nhận, tôn vinh phụ nữ Việt Nam nói chung, doanh nhân nữ Việt Nam nói riêng đã có những thành tích xuất sắc trong sản xuất, kinh doanh và đóng góp tích cực vào công cuộc phát triển kinh tế xã hội.
Nhưng cũng chính vì đầu tư dàn trải vào bất động sản, Thuận Thảo Nam Sài Gòn ráo riết vay mượn vốn ngân hàng, đối tác, đổ tiền vào các dự án bất động sản, dẫn đến tình trạng không còn vốn lưu động để sản xuất và tình hình tài chính mất cân đối.
Hậu quả là công ty vẫn đối mặt với hàng loạt khó khăn như tài sản xuống cấp trầm trọng nhưng không tiếp cận được nguồn vốn đầu tư nâng cấp, một số dự án như khu du lịch sinh thái, khách sạn 5 sao… có tiêu chuẩn quá tầm so với thị trường địa phương nên doanh thu bèo bọt. Ngoài ra, việc tái cấu trúc cũng chưa được như kỳ vọng khi các khoản chi phí bất biến như tiền lương, khấu hao, quản lý doanh nghiệp còn quá cao.
Cuối cùng, hệ quả tất yếu là công ty của "bông hồng vàng" Phú Yên Võ Thị Thanh bị ngân hàng BIDV xiết nợ hàng loạt bất động sản tại TP.HCM để đấu giá cùng với lô cổ phiếu của bà chủ nằm trong tay ngân hàng.
Minh Minh
