Ngày 5/10, Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ Tài Nguyên và Môi Trường - TNMT) có công văn số 1948, đề nghị UBND TP.HCM chỉ đạo kiểm tra làm rõ nguồn gốc sử dụng đất của gia đình ông Châu Văn Nguyên. Trong đó, cơ quan của Bộ TNMT lưu ý việc sử dụng đất trước năm 1970, giấy tờ mua bán và việc xác nhận của chính quyền xã, văn bản 2774 ngày 23/7/1998 của UBND TP.HCM để giải quyết dứt điểm vụ việc, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của công dân. UBND TP.HCM phải gửi báo cáo kết quả về Tổng cục Quản lý Đất đai trước ngày 30/11.
Năm 1970 gia đình ông Quốc đã mua khu đất trên, có xác nhận của chính quyền cũ và sử dụng liên tục từ lúc đó đến nay.
Trước đó, báo điện tử Người Đưa Tin đã phản ánh việc UBND quận 9, TP.HCM có kế hoạch thu hồi 3.614 m2 đất của gia đình ông Châu Tuấn Quốc (con của ông Châu Văn Nguyên, đã chết) tại địa chỉ 15 đường số 6, phường Hiệp Phú, quận 9, để xây dựng, nâng cấp trụ sở theo kế hoạch 41/KH-QLCT, ngày 18/1 năm nay. Đáng lưu ý là kế hoạch 41 đề ra dự toán bồi thường cho phần diện tích đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của ông Quốc với giá….0 đồng, vì lý do là…đất công!
Không chấp nhận với phương án bồi thường nêu trên, ông Châu Tuấn Quốc đã gửi đơn đến các cơ quan chức năng, báo chí và cho rằng, năm 1970 gia đình ông đã mua khu đất trên, có xác nhận của chính quyền cũ và sử dụng liên tục từ lúc đó đến nay.
Đến năm 1980, chính quyền địa phương có nhu cầu xây dựng, mở rộng sân vận động nên đã thu hồi một phần đất diện tích đất là 586m2 và đã bồi thường hoa màu trên phần đất này (theo giá trị tại thời điểm đó là 1.285 đồng/m2). Phần đất còn lại 3.614m2, gia đình ông Nguyên tiếp tục quản lý sử dụng công khai.
Khi gia đình ông có nhu cầu sửa chữa nhà và được chính quyền địa phương cấp phép, như vậy không có cơ sở chứng minh phần đất của gia đình ông Quốc là “đất lấn, đất chiếm” như nội dung Quyết định 1181, ngày 25/7/1990 của UBND huyện Thủ Đức (cũ).
Ngày 5/11/1994, UBND huyện Thủ Đức ra Quyết định 154 có hai điểm vi phạm pháp luật. Cụ thể, quyết định 154 khẳng định “phần đất của ông Nguyên và bà Vân mua của bà Năm được xác định hầu hết những con đường ngày xưa thuộc dạng đất công...”.
Như vậy UBND huyện Thủ Đức đã tự quy định thêm loại đất mới là “đất công” ngoài các nhóm, loại đất đã được phân loại theo quy định của Luật Đất đai năm 1993. Theo Điều 11 Luật Đất đai 1993 quy định có 6 loại đất là đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất khu dân cư nông thôn, đất đô thị, đất chuyên dùng và đất chưa sử dụng. Luật Đất đai 1993 không có khái niệm nào là “đất công”, việc UBND huyện Thủ Đức tự quy định thêm loại đất công là trái với các văn bản pháp luật do các cơ quan nhà nước cấp trên ban hành và có hiệu lực pháp lý thống nhất trên toàn quốc.
Ngày 21/11/1996, ông Vũ Hùng Việt - Phó Chủ tịch UBND TP.HCM lúc bấy giờ, ký Quyết định 5405 “công nhận nội dung giải quyết khiếu nại số 154 của UBND huyện Thủ Đức và quyết định giải quyết khiếu nại số 52 ngày 17/2/1995 của Sở Địa chính TP.HCM... bác đơn của ông Châu Văn Nguyên xin sử dụng 3.614m2 đất tại ấp Hòa Phú, huyện Thủ Đức là đúng pháp luật”. Như vậy quyết định này của UBND TP.HCM đã dựa trên hai quyết định trái luật nêu trên.
Theo bản kế hoạch 41 của UBND quận 9, diện tích đất dự kiến sẽ thu hồi khoảng 3.614m2 (đất của gia đình ông Quốc) với giá bồi thường...0 đồng vì lý do là... đất công !
Trước những sự việc bất thường và các văn bản trái luật của chính quyền huyện Thủ Đức (cũ) và quận 9 hiện nay trong việc việc thu hồi khu đất được xác lập quyền sở hữu hợp pháp 3.614m2 của gia đình ông Châu Tuấn Quốc để mở rộng trụ sở UBND quận.
Ngày 23/7/1998, tại công văn 2774/CV-UB-NC do ông Mai Quốc Bình ký, lúc đó ông Bình là Ủy viên UBND TP.HCM.
Văn bản 2774 nói rõ: “Ngày 29/4/1970, ông Châu Văn Nguyên mua luôn phần đất có diện tích 4.200 m2, trên đó có căn nhà bằng vật liệu nhẹ diện tích 6m x 9m (nằm cạnh phần đất diện tích 2.994 m2 do ông Nguyên đứng bộ) của bà Huỳnh Thị Năm, có xác nhận của Ủy ban hành chánh xã.
Năm 1980, do địa phương xây dựng, mở rộng sân vận động đã thu hồi và bồi thường hoa màu một phần đất của ông Nguyên mua của bà Năm là 586m2/4.200m2. Phần đất còn lại là 3.614m2, ông Châu Văn Nguyên và vợ là bà Lê Thị Kim Vân sử dụng, xây dựng lại nhà, trồng một số cây lâu năm tại phần đất 3.614m2 (không tính diện tích ông Nguyên mua của tòa phát mãi) liên tục từ năm 1970 cho đến nay.
Nay nhà nước chấp thuận cho ông, bà Châu Văn Nguyên được tiếp tục sử dụng phần đất này là phù hợp với Điều 2 Luật Đất đai ngày 14/7/1993. Khi quy hoạch, sử dụng cho công ích, phần đất 3.614m2 phải được đền bù và bồi hoàn cho người đang trực tiếp quản lý sử dụng”.
Thế nhưng, vào ngày 18/01/2016, UBND quận 9 đã ban hành Kế hoạch số 41 để xây dựng, nâng cấp trụ sở UBND quận. Theo bản kế hoạch diện tích đất dự kiến sẽ thu hồi khoảng 3.614m2, trong đó diện tích đất không tính bồi thường 3.614m2, Lý do vì đây là... đất công”.
Qua đó cho thấy, các quyết định nêu trên của huyện Thủ Đức (cũ) không thống nhất, vi phạm quy định pháp luật. Đồng thời, kế hoạch 41 của UBND quận 9 đã cố tình phủ nhận toàn bộ nội dung của công văn 2774 ngày 23/7/1998 do ông Mai Quốc Bình đã ký.
Suốt 26 năm mang đơn khiếu nại từ cấp địa phương đến Trung ương, kể từ thời ông Nguyên còn sống, ông Quốc rất mong các cấp chính quyền xem xét giải quyết dứt điểm, thỏa đáng và đúng pháp luật, tránh để người dân thiệt thòi. Bởi hiện tại với diện tích đất nói trên nằm ngay vị trí đắc địa thì giá trị của nó không hề nhỏ, lên đến con số gần trăm tỷ đồng!
Đức Mỹ
