Ngày 15/2, tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, đối với công tác giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đoạn qua địa bàn Tp.Biên Hòa, hiện nay, các phường Phước Tân và Tam Phước đề xuất cho 347 trường hợp trong vùng dự án được ưu tiên mua nhà ở xã hội (NƠXH).
Cụ thể, theo đề xuất, trên địa bàn phường Phước Tân có 321 trường hợp được đề xuất ưu tiên mua nhà ở xã hội. Trong đó, có 36 trường hợp bị thu hồi đất và 285 trường hợp mua bán giấy tờ tay xây dựng nhà không phù hợp quy hoạch trên đất người khác.
Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Trên địa bàn phường Tam Phước có 26 trường hợp được đề xuất ưu tiên mua NƠXH, gồm 3 trường hợp bị thu hồi đất đồng sở hữu và 23 trường hợp mua bán giấy tờ tay xây dựng nhà không phù hợp quy hoạch trên đất người khác.
Trên địa bàn phường Phước Tân có khoảng 200 trường hợp xây dựng nhà không phù hợp quy hoạch trên đất người khác, không đủ điều kiện tái định cư khi bị thu hồi. UBND phường cũng không đề xuất giới thiệu mua NƠXH do thiếu yếu tố di chuyển chỗ ở, như không có hộ khẩu, tạm trú, hoặc không có hóa đơn điện nước từ hộ chính chủ.
Nhiều trường hợp mua bán giấy tờ tay xây dựng nhà không phù hợp quy hoạch trên đất người khác khi bị thu hồi nhà không được xét bố trí tái định cư do không đủ điều kiện.
Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng vào tháng 1/2025, tiêu chí ưu tiên mua nhà ở xã hội áp dụng cho những hộ dân thuộc diện thu hồi đất và phải di dời theo quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Đất đai. Cụ thể, chỉ những hộ bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở nhưng chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở mới đủ điều kiện.
Điều này đồng nghĩa với việc các trường hợp mua bán giấy tờ tay, xây dựng nhà trên đất không thuộc quyền sở hữu (đất được bồi thường cho chủ đứng giấy) không đáp ứng tiêu chí xét duyệt.
Điều này gây khó khăn trong quá trình vận động bàn giao mặt bằng, bởi những hộ dân này sau khi bị thu hồi đất không còn chỗ ở nào khác.
Trước thực trạng trên, UBND Tp.Biên Hòa đã kiến nghị Sở Xây dựng nghiên cứu và hướng dẫn cụ thể về việc ưu tiên mua NƠXH cho những trường hợp này.
Mục tiêu nhằm tạo điều kiện cho người dân ổn định cuộc sống sau khi bị thu hồi nhà và đất.
Đoàn Vũ
