Theo tài liệu về khu đất vàng 462 - 464, đường Nguyễn Thị Minh Khai thuộc địa bàn phường 2, Quận 3, TPHCM (diện tích 1.182 m2), được biết: Năm 1994, liên doanh giữa PTC và Artkins thành lập và được Bộ KH&ĐT cấp giấy phép xây dựng “Dự án cao ốc văn phòng cho thuê và kinh doanh các dịch vụ văn phòng” tại khu đất trên với số vốn pháp định 2,58 triệu USD.
Đất vàng thành "đất dữ"
Trong liên doanh PTC – Artkins thì: Artkins Property Agency Limited (Hồng Kông) góp 70% vốn, còn Liên hiệp Khoa học dịch vụ công nghệ và sản xuất (PTC) góp 30%, đồng thời Artkins phải hỗ trợ trong nguồn vốn góp (30% vốn pháp định) cho phía Việt Nam. Số tiền hỗ trợ này được PTC dùng để mua 2 căn nhà tại số 462 và 464 nói trên và trả tiền bồi hoàn giải tỏa cho 7 hộ dân sống tại khu vực đó.
Sau khi được cấp giấy phép đầu tư (từ 6/9/1994), vì nhiều lý do khác nhau, dự án đã không được thực hiện. Đến 4/1/2005, UBND TP.HCM có quyết định chấm dứt hoạt động sản xuất - kinh doanh của Cty Liên doanh PTC - Artkins.
Sau nhiều cố gắng khởi động lại dự án không thành, ngày 23/9/2005, Artkins đã làm hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ vốn trong liên doanh của mình cho Công ty TNHH Tân Thành. Ông Chanming Chuen, giám đốc của Artkins ủy quyền cho bà Dương Thị Việt Thành, giám đốc công ty TNHH Tân Thành đứng ra giải quyết một số thủ tục hành chính còn lại tại Việt Nam.
Đúng ra, sau khi có quyết định giải thể Cty liên doanh PTC – Artkins, thì PTC phải dọn đi nơi khác vì lúc này liên doanh đã không còn. Khi chuyển đến 462-464 Nguyễn Thị Minh Khai, PTC đã nói rõ lý do là đến để "trông coi khuôn viên công ty liên doanh, tránh việc bị đổ rác và trộm xâm nhập" và cam kết: “Sau khi có kết quả giải quyết khiếu kiện, hai bên sẽ bàn việc dời văn phòng PTC hoặc PTC sẽ thực hiện theo ý kiến của UBND TP.HCM”
Tuy nhiên đến lúc này PTC đã ở lại địa chỉ cũ. Họ đòi chủ quyền tại chính khu đất này sau khi đã có một thời gian dài trục lợi tại đó. Cơ quan thuế đã có kết luận chuyện này.
Thủ tục “hành là chính”, doanh nghiệp khốn đốn
Sau một thời gian dài không thể hòa giải cũng như ổn định tình hình, cuối cùng, dựa trên các chỉ đạo trước đó của UBND TP.HCM, chủ tịch UBND quận 3 đã ra quyết định thực hiện cưỡng chế thu hồi mặt bằng số 462 - 464 Nguyễn Thị Minh Khai đối với PTC và Cty Artkins. Công văn nêu: “thực hiện cưỡng chế di dời người và tài sản đối với PTC và Cty Artkins là các bên trong liên doanh PTC – Artkins”.
Tuy nhiên, trước đó đúng 1 ngày, 12/7/2011, UBND TP.HCM đã có công văn gửi UBND quận 3 về việc giải quyết khiếu nại của Công ty CP Nam Khánh (là công ty con của Cty TNHH Tân Thành - PV) liên quan đến nhà đất tại số 462-464 Nguyễn Thị Minh Khai, Q3, TP.HCM, nêu rõ: “trong khi chờ ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, UBND TP yêu cầu UBND quận 3 và các cơ quan chức năng có liên quan tạm ngưng thực hiện việc cưỡng chế thu hồi mặt bằng 462 - 464 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, chờ ý kiến chỉ đạo tiếp theo của UBND TP.HCM”.
Đến 15/8/2011, Thủ tướng Chính phủ có công văn chỉ đạo rõ “UBND TP.HCM có biện pháp cụ thể để giải quyết dứt điểm các vấn đề liên quan đến quyền, nghĩa vụ của các bên liên quan đến tài sản nhà đất 462 - 464 Nguyễn Thị Minh Khai, P2, quận 3, TPHCM theo quy định của pháp luật, không để xảy ra tranh chấp khiếu nại phức tạp; xem xét quyết định việc cho phép tiếp tục đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, không để thiệt hại, lãng phí; báo cáo kết quả lên thủ tướng chính phủ trong quý III năm 2011”.
Ngày 14/10/2011, bất ngờ UBND quận 3 ra công văn ngừng cưỡng chế tại khu đất 462 - 464 Nguyễn Thị Minh Khai. Công văn này có đoạn: “UBND quận 3 đã giao UBND phường 2 lập và tổ chức thực hiện kế hoạch cưỡng chế thu hồi trống mặt bằng 462-464 Nguyễn Thị Minh Khai đối với Liên hiệp khoa học dịch vụ công nghệ và sản xuất, Công ty Artkins Property Agency Limited và các đơn vị liên quan khác đang sử dụng mặt bằng trên trong tháng 8/2011”.
Đọc kỹ công văn trên thì thấy không hiểu tại sao trước đó dù quyết định 111/QĐ-UBND không hề có chữ “và các đơn vị liên quan khác” nhưng đến nay đoạn này lại được thêm vào. Ông Trần Quốc Khánh, giám đốc Cty Nam Khánh cho biết chỉ vì chữ “và các đơn vị liên quan khác” thêm vào đó mà công ty của ông đã gặp vô vàn khó khăn, dù trước đó, ngày 5/7/2011 VPCP đã chỉ đạo “trong khi chờ ý kiến của thủ tướng chính phủ, không buộc Công ty Nam Khánh phải bàn giao mặt bằng”.
Cũng phải nói thêm, tại công văn ngày 12/7/2011 của UBND TP.HCM chỉ nói là: “tạm ngưng việc thực hiện cưỡng chế thu hồi mặt bằng 462-464 Nguyễn Thị Minh Khai, Q3”.
Thế nhưng sau công văn ngày 14/10/2011, UBND quận 3 cũng ngừng luôn cả việc cưỡng chế thu hồi liên doanh trong khi việc thu hồi mặt bằng và thu hồi liên doanh là hai việc hoàn toàn khác nhau.
Phạm Khoa
