Trưa 22/5, chúng tôi có mặt tại công trường thi công Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực Chợ Sắt (Dự án TTTM Chợ Sắt) có tổng số vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng trên địa bàn phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, Tp.Hải Phòng.
Hơn 2 năm sau tính từ lễ khởi công (14/5/2022), Dự án TTTM Chợ Sắt vẫn chỉ là bãi đất trống. Trên nền chợ Sắt - biểu tượng thương mại nổi tiếng một thời của Hải Phòng, nay trở thành công trường với ngổn ngang máy xúc, cẩu, khoan.
Nhiều người dân Hải Phòng bày tỏ lo ngại dự án “đắp chiếu” dài ngày gây lãng phí nguồn tài nguyên đất, nhất là vị trí đắc địa nằm giữa trung tâm đô thị. Bên cạnh đó, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, hình ảnh của Thành phố.
Chủ đầu tư Dự án TTTM Chợ Sắt mới thi công một số hạng mục ngầm (Ảnh: Thái Phan).
Trao đổi với Người Đưa Tin, đại diện chủ đầu tư Dự án TTTM Chợ Sắt (Công ty CP May Diêm Sài Gòn), cho biết, tính đến hiện tại, đơn vị mới hoàn thành chưa đầy 20% phần khối lượng công việc.
Các hạng mục đã hoàn thành bao gồm: Khoan khảo sát địa chất phục vụ thiết kế, thi công cọc thử nghiệm. Đồng thời, đã lập phương án thi công tường vây nhằm bảo đảm ổn định địa chất của khu vực lân cận.
Nguyên nhân chủ yếu chủ đầu tư chưa thi công dự án liên quan đến thủ tục thẩm định báo cáo khả thi đầu tư xây dựng công trình.
Cụ thể, sau khi tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc Dự án TTTM Chợ Sắt, ngày 6/5/2022 chủ đầu tư có quyết định về việc phê duyệt kết quả thi tuyển. Đến ngày 30/12/2022, UBND Tp.Hải Phòng có Văn bản số 5996/VP-XD3 về việc chấp nhận phương án kiến trúc do chủ đầu tư tổ chức thi tuyển.
Trước đó, ngày 13/9/20 Sở Xây dựng Hải Phòng có Văn bản số 3777/SXD-QHKT chấp thuận tổng mặt bằng Dự án TTTM Chợ Sắt. Sau đó, chủ đầu tư đã lập xong báo cáo nghiên cứu khả thi trình Bộ Xây dựng thẩm định.
Ngày 11/4/2023, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 406/HĐXD-KT về việc tạm dừng thẩm định do hồ sơ chưa có quy hoạch về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị.
Đến ngày 24/10/2023, UBND Tp.Hải Phòng đã ban hành Quyết định số 3413/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Lô H5.2/CC-2 trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 quận Hồng Bàng và phần mở rộng đến năm 2025 (lần 2). Trong đó, đã bổ sung quy hoạch về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị với 2 tầng hầm.
Chủ đầu tư đã nộp lại hồ sơ tại Bộ Xây dựng. Sau đó, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 1430/HĐXD-KT về việc từ chối thẩm định do hồ sơ chưa có quy hoạch được quy định tại Nghị định 35/2023/NĐ-CP.
Hơn 2 năm tính từ ngày khởi công, Dự án TTTM Chợ Sắt vẫn trong tình trạng "án binh bất động" do vướng mắc về thủ tục (Ảnh: Thái Phan).
Dự án TTTM thay thế chợ Sắt - biểu tượng thương mại một thời của Hải Phòng, hiện vẫn là khu đất trống (Ảnh: Thái Phan).
Ngoài vướng mắc kể trên, theo đại diện Công ty CP May Diêm Sài Gòn, ngày 28/4/2023, Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (Bộ Công an) đã có Văn bản số 1026/PCCC&CNCH-P4 góp ý về phòng cháy và chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế cơ sở.
Đến nay, chủ đầu tư Dự án TTTM Chợ Sắt đã chỉnh sửa lại hồ sơ thiết kế cơ sở theo góp ý của Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (Bộ Công an), đã bổ sung quy hoạch được quy định tại Nghị định 35/2023/NĐ-CP.
“Trong tháng 4/2024, chủ đầu tư đã trình Bộ Xây dựng thẩm định lại báo cáo khả thi đầu tư xây dựng công trình. Ngay sau khi có được sự chấp thuận, sẽ tổ chức thi công bảo đảm tiến độ dự án.
Dự án TTTM Chợ Sắt chậm thi công ngày nào, chủ đầu tư sẽ bị thiệt hại ngày đó bởi số tiền bỏ vào Dự án rất nhiều, trong đó có hơn 1.000 tỷ đồng trả tiền thuê đất 1 lần (trong 50 năm). Chúng tôi rất mong muốn cơ quan chức năng Trung ương và Tp.Hải Phòng sớm phê duyệt các thủ tục theo quy định để tiếp tục tổ chức thi công”, đại diện Công ty CP May Diêm Sài Gòn nói.
Dự án TTTM Chợ Sắt có tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng do Công ty CP May Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án 2 tòa tháp 40 tầng nổi và 2 tầng hầm được xây dựng trên diện tích 1,5 ha, mật độ xây dựng khối đế hơn 46%, mật độ xây dựng khối tháp là 40%, chiều cao công trình gần 150 m.
Dự kiến khi hoàn thành và đưa vào hoạt động, Dự án sẽ có nhiều công năng: Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê. Bên cạnh đó, dự án sẽ bổ sung những thiếu hụt về dịch vụ ẩm thực, du lịch, bãi đỗ xe tĩnh và nhiều dịch vụ khác cho người dân địa phương và du khách.
