UBND phường Hà Đông, Tp.Hà Nội đang niêm yết công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án xây dựng nút giao thông giữa tuyến đường số 1 (thuộc dự án đầu tư xây dựng Đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An với tuyến đường 70).
Ảnh tư liệu.
Theo tờ trình mới nhất của Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường Hà Đông, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi thực hiện dự án trên địa bàn phường là 21.101,7m2. Trong đợt 1, cơ quan chức năng đề nghị thẩm định diện tích 1.410,9 m2 liên quan đến 19 hộ gia đình và cá nhân.
Trong số diện tích đất đợt 1 này, có 1.265,0m2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khoảng 6,2m2 đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Đáng chú ý, có 139,7m2 đất do lấn chiếm mương, đường và đất công nên không đủ điều kiện bồi thường về đất.
Một trong những điểm quan trọng của dự thảo là việc xác định đơn giá bồi thường. Ban Quản lý dự án đề xuất áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất K=1 theo các quy định mới nhất của UBND Thành phố Hà Nội có hiệu lực từ đầu năm 2026.
Đơn giá bồi thường tại khu vực đường Cầu Bươu được đề xuất theo các vị trí từ 1 đến 4, dao động từ khoảng 26,2 triệu đồng/m2 đến hơn 62,66 triệu đồng/m2. Mức giá này được xem xét dựa trên sự cân đối giữa bảng giá đất mới của Thành phố và các quyết định phê duyệt giá đất cụ thể trước đây của huyện Thanh Trì nhằm đảm bảo tiến độ dự án và quyền lợi tối ưu cho người dân.
Cụ thể, đơn giá tính tiền bồi thường, hỗ trợ đất ở (nơi đi) đường Cầu Bươu thuộc vị trí 1 giá là 62.663.000 đồng/m2; vị trí 2 giá là 37.441.000 đồng/m2; vị trí 3 giá là 29.288.000 đồng/m2; vị trí 4 giá là: 26.273.000 đồng/m2.
Đơn giá tính tiền sử dụng đất phải nộp (nơi đi): Theo Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội đối với đất ở đường Cầu Bươu (đoạn từ đầu đường đến cuối đường) tại vị trí 1 giá 62.663.000 đồng/m2; vị trí 2 giá 37.441.000 đồng/m2; vị trí 3 giá 29.288.000 đồng/m2; vị trí 4 giá 26.273.000 đồng/m2.
Ngoài ra, phường Hà Đông cũng lấy ý kiến về các trường hợp được tái định cư, không đủ điều kiện tái định cư; phương án hỗ trợ tam cư; phương án bồi thường hoa màu, kiến trúc và các chính sách hỗ trợ khác.
Dự thảo phương án cũng nêu rõ các nguyên tắc bố trí tái định cư cho các hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ đất ở và không còn nơi ở nào khác trên địa bàn phường.
Đối với các hộ có diện tích bồi thường trên 80m2: Có 3 hộ gia đình đủ điều kiện tái định cư bằng đất với diện tích tương đương diện tích bị thu hồi, nhưng không vượt quá hạn mức 180m2.
Đối với các hộ có diện tích bồi thường dưới 80m2: Có 14 hộ gia đình được xem xét bố trí tái định cư bằng đất với diện tích tối thiểu là 80m2.
Việc bồi thường và tái định cư được thực hiện nghiêm túc theo Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn thi hành mới nhất.
Ban Quản lý dự án cũng đã báo cáo và xin ý kiến Hội đồng bồi thường về một số trường hợp đặc thù, như các hộ gia đình thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm thu hồi để xác định đúng đối trạng và điều kiện "không có nhà ở, đất ở khác".
Dự án xây dựng nút giao thông giữa đường Chu Văn An (đường bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An) với đường 70 là công trình hạ tầng có ý nghĩa quan trọng, góp phần giảm thiểu ùn tắc và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Việc công khai dự thảo phương án bồi thường là bước đi quan trọng để tạo sự đồng thuận trong nhân dân, sớm đưa dự án vào thi công theo kế hoạch.
Tuệ Minh
