Những lô đất không có người tham gia đấu giá vì giá trị cao
Như Người Đưa Tin Pháp Luật đã đưa tin, liên quan đến những hành vi phạm tội của cặp vợ chồng Nguyễn Thị Dương và Nguyễn Xuân Đường (tức Đường “Nhuệ”, trú tại 366 Lê Quý Đôn, phường Kỳ Bá, TP.Thái Bình, tỉnh Thái Bình), mở rộng điều tra, cơ quan CSĐT Công an tỉnh Thái Bình đã khởi tố và bắt tạm giam 4 cán bộ sở Tư pháp, sở TN&MT Thái Bình để điều tra hành vi có dấu hiệu phạm tội Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ quy định tại khoản 1 Điều 356 Bộ luật Hình sự.
Trước diễn biến này, dư luận đặt ra câu hỏi 4 cán bộ trên, trong đó có Giám đốc trung tâm Đấu giá đã có sai phạm như thế nào và bị Đường “Nhuệ” thao túng ra sao trong việc đấu giá đất?
Phạm Văn Hiệp - Giám đốc trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thái Bình là mắt xích chính trong việc làm sai lệnh hồ sơ đấu giá đất.
Theo tim hiểu của PV, bước đầu 4 cán bộ trên bị khởi tố và bắt tạm giam là do có liên quan đến những sai phạm tại dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư đô thị ở TP.Thái Bình.
Trước đó, ngày 10/7/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình ban hành quyết định số 1921/QĐ –UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị tại tổ 15 phường Bồ Xuyên, TP.Thái Bình. Khu dân cư đô thị này được hình thành trên khu đất mà trước đó là trụ sở làm việc của ban Tôn giáo trực thuộc sở Nội vụ Thái Bình.
Dự án trên có tổng diện tích lập quy hoạch là 967,2 m², được chia thành 10 lô đất ở liền kề với diện tích 799,9 m² để đấu giá, còn lại là đất giao thông và đất để xây dựng nhà văn hóa tổ dân phố.
Bảng quy hoạch 10 lô đất đấu giá khu dân cư tổ 15 phường Bồ Xuyên.
Dự án được UBND tỉnh Thái Bình giao cho trung tâm Phát triển quỹ đất và Kỹ thuật tài nguyên thuộc sở TN&MT hoàn thiện hồ sơ để hợp đồng với đơn vị có liên quan tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Trong 10 lô đất được chia ra để đấu giá, lô đất số 10 rộng nhất có diện tích 112,9 m² và cũng là lô có giá khởi điểm cao nhất 31.900.000đ/m², các lô đất còn lại có diện tích từ 61,2 m² - 91,4 m² và có cùng giá khởi điểm 29.000.000đ/m².
Người tham gia đấu giá, ngoài việc phải chi 500.000đ để mua hồ sơ thì còn phải nộp 20% số tiền đặt cọc trên tổng giá trị của mỗi lô đất theo giá khởi điểm.
Từ ngày 18/11/2019 đến ngày 27/11/2019, trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tổ chức bán và nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá. Từ 8h – 14h30 ngày 29/11/2019 tổ chức thu phiếu trả giá và tổ chức mở hòm phiếu công bố kết quả trúng đấu giá.
Tại buổi đấu giá này chỉ có 8 lô đất (từ lô số 1 đến lô số 8) được đấu giá thành công. 2 lô đất số 9 và số 10 còn lại, một phần do diện tích lớn và bị quy hoạch cắt vát góc... nên không có người đấu giá.
Phù phép người bỏ phiếu không hợp lệ thành người trúng đấu giá
Vì chưa có người đấu giá 2 lô đất số 9 và số 10, từ ngày 3/12/2019 đến ngày 18/12/2019, trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản đã tổ chức bán hồ sơ để đấu giá lại. Quy chế đấu giá và giá tiền khởi điểm của 1m² đất không có gì thay đổi so với lần đấu giá thứ nhất.
Tại buổi đấu giá lại 2 lô đất này, có sự tham gia đấu giá của 12 người (7 người đấu lô đất số 9, 5 người đấu lô đất số 10).
Người trúng đấu giá đất có phiếu đấu giá không hợp lệ do có sự tác động của Đường "Nhuệ".
Vào lúc 8h30 ngày 20/12/2019, tổ chức mở hòm phiếu công bố kết quả trúng đấu giá; người trả giá cao nhất để trúng đấu giá lô đất số 9 là 29.530.000đồng/1m² tăng 530.000 đồng/1 m² so với giá khởi điểm là 29.000.000 đồng và người trả giá cao nhất để trúng đấu giá lô đất số 10 là 31.903.000 đ/1m² tăng 3.000đồng/1m² so với giá khởi điểm là 31.900.000đồng.
Ở dự án này, vợ chồng Dương – Đường không tham gia đấu giá. Tuy nhiên tại lô đất số 9, trong quá trình triển khai đấu giá không chỉ có những nghi vấn "bắt tay" thông thầu, mà còn có sự mập mờ trong đấu giá như số tiền trả giá ghi bằng số và bằng chữ trên phiếu đấu giá của người trả giá cao nhất có sự sai sót, không đồng nhất. Theo qui chế đấu giá thì phiếu đó không hợp lệ, sẽ bị hủy bỏ và người trả giá đứng thứ hai sẽ là người trúng giá.
Do phiếu đấu giá không hợp lệ, biết trước việc mình sẽ bị loại khỏi cuộc đấu, nên người trả giá cao nhất cho lô đất số 9 này đã nhờ vợ, chồng Đường- Dương đứng ra "can thiệp" và 4 cán bộ của sở Tư pháp và sở TN&MT Thái Bình, trong đó có Giám đốc trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản đã cố ý làm sai qui chế đấu giá, thông đồng, phù phép để đưa người có phiếu trả giá không hợp lệ vào trong danh sách trúng đấu giá.
Khi Công an tỉnh Thái Bình mở rộng điều tra những vụ việc liên quan đến vợ chồng Đường-Dương, cơ quan CSĐT đã nhắm tới dự án bất động sản có sự có mặt hoặc có bóng dáng của vợ chồng này thao túng phía sau.
Mặt bằng khu đất đấu giá tổ 15 phường Bồ Xuyên, lô số 9 trong khu đất đang tạm dừng mọi giao dịch do vi phạm quy trình đấu giá đất.
Và đó cũng là lý do khiến 4 cán bộ Phạm Văn Hiệp (SN 1984, trú tại tổ 36, phường Trần Lãm, TP.Thái Bình), Giám đốc trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Bình thuộc sở Tư pháp Thái Bình; Vũ Gia Thành (SN 1977, trú tại tổ 7, phường Hoàng Diệu, TP.Thái Bình), đấu giá viên trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Bình; Trịnh Thị Minh Thúy (SN 1970, trú tại tổ 5, phường Trần Hưng Đạo, TP.Thái Bình), Trưởng phòng của trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên, sở TN&MT Thái Bình, và Hà Văn Dũng (SN 1984, trú tại tổ 9, phường Trần Hưng Đạo, TP.Thái Bình), nhân viên trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên bị khởi tố và bắt giam.
Hiện Công an tỉnh Thái Bình đã rút toàn bộ những bộ hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất từ năm 2015 đến tháng 4/2020 ở tất cả các huyện và TP.Thái Bình để phục vụ cho công tác điều tra.
