Theo đó, khu đất nghiên cứu thuộc địa giới hành chính xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội. Phía Bắc giáp thôn Đoài và thôn Đông, xã Thiên Lộc; Phía Nam giáp đường Quốc lộ 5 kéo dài (đường Hoàng Sa); Phía Tây trùng chỉ giới đường đỏ tuyến đường liên khu vực quy hoạch có mặt cắt 40m; Phía Đông trùng chỉ giới đường đỏ tuyến đường liên khu vực quy hoạch có mặt cắt 40m.
Diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 261.031m2 (26,1ha). Quy mô dân số khoảng 5.332 người.
Vị trí quy hoạch Khu đô thị mới G19.
Quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 và Quy hoạch phân khu đô thị N4, tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt. Xây dựng một khu đô thị mới khang trang, hiện đại; khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực. Xác định chức năng và các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị, đảm bảo phù hợp Quy hoạch phân khu đô thị N4, tuân thủ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn và các quy định hiện hành.
Đồng thời, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với tính chất và định hướng phát triển đô thị của khu vực; hài hoà cảnh quan khu vực.
Quy hoạch chi tiết được duyệt là cơ sở pháp lý để triển khai lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
Khu vực lập Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới G19 tỷ lệ 1/500 có tổng diện tích khoảng 261.031m2, được quy hoạch gồm các chức năng sử dụng đất: Đất nhà ở có tổng diện tích khoảng 48.310m2 gồm đất nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở chung cư. Đất trường Mầm non (ký hiệu TMN-01) có diện tích đất khoảng 6.384m2.
Đất nhà văn hóa (ký hiệu VH-01) có diện tích khoảng 1.057m2. Đất cây xanh đơn vị ở có tổng diện tích khoảng 32.602m2, gồm 07 lô đất ký hiệu từ CXCC-01 đến CXCC-07. Đất thương mại dịch vụ (ký hiệu TM-01) có diện tích khoảng 5.744m2.
Đất cây xanh chuyên dụng có tổng diện tích đất 13.169m2, gồm 4 lô đất ký hiệu CXCD-01 đến CXCD-04.
Đất mặt nước – hồ, mương có tổng diện tích khoảng 36.404m2 gồm 05 lô đất ký hiệu từ MN-01 đến MN-05. Đất đường giao thông (ô quy hoạch ký hiệu GT): Tổng diện tích đất 110.538m2.
Đất bãi đỗ xe có tổng diện tích đất khoảng 6.741m2 gồm 02 lô đất ký hiệu P 01, P-02. Đất hạ tầng kỹ thuật khác ngoài đô thị có tổng diện tích đất khoảng 82m2 gồm 02 lô đất ký hiệu HTKT-01, HTKT-02.
UBND Thành phố giao Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Trung Yên chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập, chất lượng, số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh, quy định quản lý.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới G19, tỷ lệ 1/500 tại xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội phù hợp với nội dung Quyết định này; lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch theo quy định.
UBND xã Thiên Lộc chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên tổ chức công bố công khai Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới G19, tỷ lệ 1/500 được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện; tổ chức rà soát ranh giới của Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 khu vực dân cư các thôn Bắc - Đoài - Đông, xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc) đã được UBND huyện Đông Anh (trước đây) phê duyệt, cập nhật, khớp nối đồng bộ với ranh giới Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới G19, tỷ lệ 1/500 để phục vụ công tác quản lý, thực hiện các dự án đầu tư, tránh trùng lấn; có trách nhiệm hướng dẫn và kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Trung Yên có trách nhiệm triển khai thực hiện các thủ tục dự án đầu tư theo quy định pháp luật; quy mô dự án tuân thủ Quy hoạch chi tiết được duyệt.
Hoàng Mai
