UBND Thành phố Hà Nội mới đây đã gửi văn bản tới các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã để chỉ đạo về công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo đó, thành phố chỉ đạo các đơn vị tiếp tục hoàn thiện quy định, trong đó hạn chế tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; ưu tiên việc đấu giá đất có thu tiền sử dụng, cho thuê đất với đối tượng là tổ chức để thực hiện dự án đầu tư nhằm đảm bảo lựa chọn được chủ đầu tư có đủ năng lực thực hiện dự án, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Bên cạnh đó, thành phố yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ quy định của pháp luật đất đai hiện hành để đẩy nhanh tiến độ thực hiện cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất, trình UBND Thành phố quyết định điều chỉnh; kịp thời hỗ trợ UBND cấp huyện tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác xác định giá đất.
Cùng với đó, văn bản cũng nêu rõ việc triển khai tổ chức đấu giá cần công khai, minh bạch thông tin về các phiên đấu giá trên hệ thống thông tin của Trung ương, Thành phố và địa phương theo quy định.
Xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.
Hà Nội đề nghị Công an thành phố vào cuộc để xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm về đấu giá đất (Ảnh: HT).
Đáng chú ý, Hà Nội yêu cầu UBND cấp huyện lập danh sách các trường hợp trả giá cao "bất thường" để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền. Sau đó, danh sách này sẽ được công khai trên trang thông tin của các huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường.
Đồng thời, cơ quan này cũng đề nghị Công an thành phố xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm về đấu giá đất. Công an cũng cần đề xuất giải pháp ngăn chặn hoặc hạn chế việc tiếp tục tham gia đấu giá với các trường hợp trả giá trúng cao bất thường rồi bỏ cọc.
Đồng thời, UBND các quận, huyện, thị xã cũng cần cử đại diện tham dự, giám sát việc thực hiện phiên đấu giá; truất quyền tham dự cuộc đấu giá của người tham gia đấu giá vi phạm các hành vi bị nghiêm cấm quy định tại Luật Đấu giá tài sản; dừng phiên đấu giá khi phát hiện có hành vi thông đồng, dìm giá, gây rối, mất trật tự tại cuộc đấu giá hoặc hành vi bất thường khác theo quy định.
Công văn của Thành phố Hà Nội được gửi đi trong bối cảnh gần đây nhiều nhà đầu tư bỏ cọc khi trúng đấu giá các lô đất ở các huyện vùng ven Hà Nội như Thanh Oai, Hoài Đức với giá cao "bất thường", gấp nhiều lần giá khởi điểm.
Mới đây, Bộ Xây dựng cũng chỉ ra những hạn chế, tiêu cực tại một số phiên đấu giá đất. Chẳng hạn trong quá trình tổ chức, một số nơi có hiện tượng "cò đấu giá", thông đồng làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia.
Hiện tượng trả rất cao một số lô rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường. Việc mua đi bán lại nhiều lô đất nhằm thu lợi bất chính diễn ra phổ biến ở nhiều hơn, thậm chí mang tính tổ chức.
