Ngày 11/11, tại Kỳ họp thứ 4 (chuyên đề), HĐND thành phố Đà Nẵng thông qua danh mục hai khu đất đưa ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị du lịch Bến Hiên và Khu đô thị du lịch Thu Bồn.
Phó chủ tịch UBND TP Phan Thái Bình cho biết mục tiêu là tạo thêm không gian ở, nghỉ dưỡng, dịch vụ, vui chơi cho người dân và du khách; qua đó kích hoạt dịch vụ du lịch, nâng hạ tầng và cảnh quan, thúc đẩy kinh tế – xã hội.
HĐND thành phố Đà Nẵng thông qua danh mục hai khu đất đưa ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị du lịch Bến Hiên và Khu đô thị du lịch Thu Bồn.
Trong đó, dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên có diện tích 30,4 ha, ưu tiên hạ tầng công cộng. Dự án đặt tại trung tâm xã Mà Cooih (trước đây), nay là một phần xã Bến Hiên. Quy hoạch chung khu vực đã định hướng dân cư nông thôn có phố chợ quanh công viên trung tâm Mà Cooih nên đề xuất cơ bản phù hợp sử dụng đất. Phạm vi có công viên cây xanh, chợ, hạ tầng kỹ thuật hiện trạng, vì vậy khi đầu tư phải giữ và nâng cấp các hạng mục phục vụ cộng đồng; đảm bảo kết nối an toàn với quốc lộ, tỉnh lộ; tính đến phòng chống sạt lở, bảo vệ môi trường.
Trong quá trình lấy ý kiến, Sở Tài chính đã hai lần hỏi Sở Nông nghiệp và Môi trường về dự án Bến Hiên nhưng chưa nhận phản hồi. Theo Quy chế làm việc của UBND TP (Quyết định 22/2025), quá hạn không trả lời được xác định là đồng ý; cơ quan chậm trả lời chịu trách nhiệm. Hồ sơ vì vậy đủ cơ sở để đưa vào danh mục đấu thầu.
Bên cạnh đó, Khu đô thị du lịch Thu Bồn có quy mô 96,69 ha gắn với không gian di sản Mỹ Sơn. Dự án tại thôn Mỹ Sơn và Bàn Sơn, xã Thu Bồn, hướng tới tổ hợp khách sạn, nhà hàng, khu dân cư, công viên giải trí làm điểm nhấn cho du lịch văn hóa Mỹ Sơn. Sở Xây dựng đánh giá phù hợp Quy hoạch tỉnh Quảng Nam 2021–2030, tầm nhìn 2050: khai thác giá trị Di sản thế giới Mỹ Sơn, phát triển du lịch văn hóa – nghỉ dưỡng – trải nghiệm; sử dụng đất khu vực định hướng dân cư nông thôn, thương mại dịch vụ, bãi xe tập trung.
Do ở gần di sản, thành phố yêu cầu xác định ranh giới bảo vệ, tuân thủ điều kiện nghiêm ngặt, không ảnh hưởng giá trị, cảnh quan, sinh thái; bố trí bãi đỗ xe công cộng, khớp nối hạ tầng hiện hữu.
Rà soát của Sở Nông nghiệp và Môi trường cho thấy quỹ đất dự án gồm đất lúa, rừng sản xuất, đất giao thông, đất bằng chưa sử dụng; tỷ lệ giải phóng mặt bằng rất lớn (95,40/96,69 ha). Cần làm rõ phân kỳ tiến độ, khả năng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thủ tục chuyển mục đích rừng, đất rừng, đất lúa và trồng rừng thay thế. Tiến độ dự kiến: 2025 hoàn thành pháp lý, đấu thầu; 2026–2028 thi công và hoàn thành.
Khu du lịch Cổng trời Đông Giang.
Trưởng ban Đô thị HĐND thành phố Đà Nẵng Lê Tùng Lâm cho biết hai khu đất đủ điều kiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Luật Đất đai 2024 và nghị định liên quan. Hồ sơ đã có bản vẽ vị trí, ranh giới, cam kết bổ sung hai dự án vào danh mục khu vực dự kiến phát triển nhà ở; phù hợp định hướng du lịch sinh thái và khai thác giá trị Mỹ Sơn.
Với Khu dân cư và dịch vụ du lịch Bến Hiên, cơ quan thẩm tra yêu cầu rà soát lại 16,3 ha rừng sản xuất (nếu có) để đảm bảo tuân thủ quy hoạch lâm nghiệp quốc gia.
Đối với Khu dân cư và dịch vụ du lịch Thu Bồn, cần điều chỉnh tên, quy mô và vị trí trong quy hoạch sử dụng đất; thực hiện đầy đủ thủ tục liên quan đến rừng và đất lúa; đồng thời đánh giá tác động môi trường, kiểm soát nguy cơ sạt lở, hành lang nguồn nước, hệ thống xử lý nước thải và chất thải.
Thành phố cũng được đề nghị tăng cường thanh tra, giám sát quá trình triển khai để đảm bảo dự án thực hiện đúng quy định và bảo vệ cảnh quan khu vực.
Khi hoàn tất đấu thầu và pháp lý, hai dự án sẽ là trục kết nối Cổng Trời Đông Giang – Mỹ Sơn, hình thành trục du lịch sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng phía Tây, mở thêm lựa chọn vui chơi, tiêu dùng cho người dân và du khách, tạo động lực phát triển khu vực nông thôn, miền núi của thành phố.
