Hải Phòng: Dự án khu dân cư 800 tỷ tại vùng quê lúa

Có mặt tại công trường thi công Dự án phát triển khu dân cư thị trấn Vĩnh Bảo (Dự án khu dân cư Vĩnh Bảo), huyện Vĩnh Bảo, Tp.Hải Phòng, chiều 28/8, bầu không khí tất bật, nhộn nhịp. Tại các khu vực đã được bàn giao mặt bằng sạch, nhà thầu đang bố trí nhân lực, máy móc khẩn trương thi công khu vực tái định cư, đường vào và hạ tầng dự án.

Theo thông tin từ UBND huyện Vĩnh Bảo, ngày 22/11/2021, UBND Tp. Hải Phòng đã ban hành Quyết định 3355/QĐ-UBND chấp thuận Công ty CP May - Diêm Sài Gòn là nhà chủ đầu Dự án khu dân cư Vĩnh Bảo. Dự án có diện tích gần 10 ha tại xứ đồng Cửa Đông, Cửa Tây của thị trấn Vĩnh Bảo, tổng vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng với gần 400 căn nhà ở liền kề có diện tích mặt bằng 90 - 120 m2/căn, mặt tiền rộng từ 5 - 6 m. Dự kiến tổng diện tích sàn xây dựng hơn 150.000 m2.

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở thương mại với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đầy đủ tiện ích, bổ sung quỹ nhà ở cho thị trấn Vĩnh Bảo và dân cư khu vực lân cận. Bên cạnh nhà ở, Dự án khu dân cư Vĩnh Bảo còn có các hạng mục khác như công viên cây xanh, cơ sở giáo dục…

Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Vĩnh Bảo, Tp.Hải Phòng, để phục vụ Dự án khu dân cư Vĩnh Bảo, UBND huyện Vĩnh Bảo thu hồi gần 10 ha đất nông nghiệp, đất ở của 196 hộ (136 hộ có đất nông nghiệp, 60 hộ có đất ở).

Ngày 30/8/2022, UBND huyện Vĩnh Bảo đã hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng với toàn bộ các hộ có đất nông nghiệp với số tiền hơn 40 tỷ đồng. Sau đó, tại Quyết định số 4535/QĐ-UBND ngày 19/12/2022, UBND Tp.Hải Phòng giao đợt 1 gần 9 ha cho chủ đầu tư để thực hiện dự án.

Đối với đất ở, công tác giải phóng mặt bằng của UBND huyện Vĩnh Bảo hiện còn gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc. Tính đến ngày 28/8/2023, địa phương đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 60 hộ với tổng số tiền hơn 81 tỷ đồng. Mặc dù Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Vĩnh Bảo đã 3 lần mời các hộ đến nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, nhưng chỉ có 23/60 hộ đến nhận hơn 7,4 tỷ đồng.

Lý do chưa nhận tiền mà các hộ đưa ra là đơn giá bồi thường, hỗ trợ thấp hơn giá thị trường nhiều lần. Trong khi đó, khu tái định cư chưa hoàn thiện (đối với hộ được bố trí tái định cư theo quy định), giá tiền đất được giao cao (đối với những hộ thuộc diện giao đất có thu tiền sử dụng đất).

Vì những khó khăn, vướng mắc, nhất là liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, sau hơn 8 tháng kể từ khi được giao đất đợt 1, chủ đầu tư mới thực hiện chưa đến 20% khối lượng dự án. Người dân địa phương lo lắng việc thi công kéo dài sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt.

Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, cùng với đề nghị chủ đầu tư tập trung sớm hoàn thành hạ tầng khu vực bố trí tái định cư, giao đất có thu tiền sử dụng đất, UBND huyện Vĩnh Bảo yêu cầu chính quyền thị trấn Vĩnh Bảo, các phòng, ban chức năng liên quan của huyện tập trung tuyên truyền, vận động các hộ có đất ở nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, sớm bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, yêu cầu các phòng, ban chuyên môn tham vấn ý kiến của các sở, ngành thành phố, hoàn thiện thủ tục, quy trình trình UBND huyện Vĩnh Bảo báo cáo Tp.Hải Phòng cho phép tổ chức cưỡng chế thu hồi đất.

Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Trần Văn Đức - Phó Chủ tịch UBND thị trấn Vĩnh Bảo, huyện Vĩnh Bảo, Tp.Hải Phòng, chia sẻ, Dự án khu dân cư Vĩnh Bảo là dự án khu dân cư tập trung, đồng bộ, hiện đại đầu tiên của huyện nhà.

Không chỉ giải quyết chỗ ở cho một bộ phận người dân địa phương, mà dự án còn góp phần giúp thị trấn Vĩnh Bảo đạt được các tiêu chí đô thị loại 3, sớm trở thành đô thị trung tâm của huyện Vĩnh Bảo - cửa ngõ Tây Nam của Tp.Hải Phòng.

Vì thế, thời gian tới, UBND thị trấn Vĩnh Bảo sẽ tích cực phối hợp các phòng, ban chức năng của huyện Vĩnh Bảo vận động, tuyên truyền các hộ dân nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao mặt bằng sạch để chủ đầu tư sớm hoàn thành và đưa dự án vào sử dụng.