Mới đây, CTCP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022. Theo đó, doanh thu thuần của Hodeco đạt 173,5 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu từ việc hoạt động kinh doanh bất động sản đầu tư đạt 108,7 tỷ đồng, chiếm 62% doanh thu thuần.
Trong kỳ, giá vốn hàng bán giảm tới 50% so với cùng kỳ, xuống còn 141,5 tỷ đồng. Chi phí tài chính ghi nhận ở mức 48,9 tỷ đồng, tăng 307% so với cùng kỳ, trong đó, chi phí lãi vay chiếm 44% là 21,8 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 11,6% còn 19,6 tỷ đồng.
Nếu xét hoạt động kinh doanh cốt lõi gồm chi phí tài chính, lợi nhuận gộp, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp thì công ty ghi nhận lỗ 36,4 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 119,8 tỷ đồng.
Tuy nhiên, doanh thu từ hoạt động tài chính đã tăng bật ở mức 255 tỷ đồng, gấp 127 lần so với cùng kỳ đã giúp công ty “thoát lỗ". Trong đó, 254,6 tỷ đồng đến từ lãi bán cổ phần của CTCP Xây dựng Giải trí Đại Dương với số lượng 5 triệu cổ phiếu.
Theo đó, ngày 30/12/2022, Hodeco công bố thông tin chuyển CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu từ công ty con sang công ty liên kết do công ty ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần cho đối tác, đồng thời đơn vị này cũng đã phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ.
Cấn trừ đi các chi phí, Hodeco thu về 171,6 tỷ đồng tiền lãi trong quý IV, thoát lỗ nhờ việc bán cổ phần của công ty con.
Luỹ kế năm 2022, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.303,4 tỷ đồng, giảm 7,6% so với cùng kỳ. Ngược lại doanh thu hoạt động tài chính tăng gấp 52 so với 2021, đạt 260 tỷ đồng kéo theo lợi nhuận sau thuế đạt 420,7 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2022, Hodeco đặt kế hoạch tổng giá trị đầu tư 4.189 tỷ đồng, doanh thu 1.913 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 429,8 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc năm 2022 công ty hoàn thành 53% kế hoạch doanh thu và 97,9% kế hoạch lợi nhuận.
Xét về tình hình tài chính, tính đến 31/12/2022, tổng tài sản của Hodeco ghi nhận 4.422 tỷ đồng, tăng 17,1% so với đầu năm. Tuy nhiên, mục tiền và các khoản tương đương tiền lại giảm mạnh còn 11,55 tỷ đồng so với 61,9 tỷ đồng hồi đầu năm. Khoản đầu tư tài chính từ chứng khoán kinh doanh tăng mạnh lên 111,45 tỷ đồng, gấp 12,4 lần so với đầu năm bởi trong quý IV/2022 công ty được chia cổ tức bằng cổ phiếu từ CTCP Xây lắp Thừa Thiên Huế với tổng số cổ phiếu chia được là 711.249 cổ phiếu.
Trong kỳ, đầu tư tài chính dài hạn tăng lên 686,6 tỷ đồng, gấp 27,8 lần so với đầu năm. Đáng lưu ý, đầu tư tài chính dài hạn tăng trong kỳ khi công ty ghi nhận đầu tư vào công ty liên kết là CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu số tiền 570,08 tỷ đồng, trong khi đó đầu năm không ghi nhận.
Về cơ cấu nợ, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 25,8% so với đầu năm, tương đương 1.690,3 tỷ đồng và chiếm 38,2% tổng nguồn vốn.
Bước sang năm 2023, Hodeco đặt kế hoạch doanh thu 1.770 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 488 tỷ đồng, lần lượt tăng 27% và 14% so với năm 2022. Về cổ tức, năm 2023 Hodeco dự kiến duy trì cổ tức 25% bằng cổ phiếu như ước tính thực hiện trong năm 2022.
Diễn biến thị giá cổ phiếu HDC (Nguồn: TradingView).
Tại một diễn biến khác, ngày 12/01/2023, Hodeco đã công bố kết quả chào bán lô trái phiếu trị giá 70 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng, với lãi suất 11.5%/năm. Trái chủ duy nhất mua toàn bộ lô trái phiếu này là CTCP Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam (Vietinbank Securities, HOSE: CTS).
Hodeco cho biết, toàn bộ số tiền huy động được sử dụng để đầu tư vào dự án Khu nhà ở Hải Đăng - The Light City tại phường 12, Tp.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
