Cuối năm 2010, Công ty cổ phần Kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVR) chính thức khởi công Dự án “Tổ hợp chung cư cao tầng và dịch vụ thương mại CT10, CT11 Văn Phú” (gọi tắt là Dự án Hanoi Time Towers) tại Khu đô thị mới Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội.
Bỏ tiền tỷ để mua nhà, khách hàng chỉ nhận được biên bản bàn giao hồ sơ dự án sơ sài này từ PVR
Theo công bố, ngồn vốn đầu tư lên tới 1.454,5 tỷ đồng, dự án này gồm tổ hợp 2 tòa tháp cao 39 tầng với khoảng 600 căn hộ (diện tích từ 84 – 116,5m2, 5 tầng trung tâm thương mại và 662 chỗ đậu xe). Nhiều khách hàng cho biết, chủ đầu tư thông báo căn hộ sẽ được hoàn thành vào quy IV/2013.
Cam kết là vậy, nhưng đến nay, một khách hàng cho biết, hiện tại dự án vẫn chưa làm xong phần móng. “Trong khi đó, đáng ra tầm thời gian này thì đã phải xây đến tầng 16 – 17 rồi”, một khách hàng bức xúc cho biết.
Để huy động vốn thực hiện dự án, đầu năm 2010, PVR đã tiến hành nhận đơn xin quyền mua căn hộ. Sang năm 2011 thì tiến hành nhận tiền đặt cọc vào vào 20% giá trị hợp đồng căn hộ.
Điều đặc biệt, hiện nay khách hàng hoàn toàn không được cất giữ các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án từ phía chủ đầu tư. Một khách hàng đề nghị dấu tên cho biết, họ phải mua lại căn hộ từ chính cán bộ của PVR với số tiền chênh lên đến 50 triệu đồng. Đến nay đã đóng hơn 500 triệu đồng nhưng vẫn chưa thấy dự án “nhúc nhích”. Trong khi đó, khi đóng tiền và ký hợp đồng, khách hàng chỉ nhận được dự án CT10 – 11 khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông, Hà Nội).
Với “biên bản bàn giao hồ sơ” mà khách hàng nhận được từ chủ đầu tư, thì thông tin thể hiện lại hết sức sơ sài. “Giá trị pháp lý” từ biên bản mà khách hàng nhận được chỉ là tên tuổi, địa chỉ, và loại hồ sơ mà PVR bàn giao cho khách hàng.
Cụ thể, tài liệu mà phóng viên có được thể hiện, tại biên bản bàn giao hồ sơ dự án CT10 – 11 Văn Phú được bà Hoàng Thu Hằng, phó tổng giám đốc PVR ký với khách hàng năm 2010 (biên bản này không có ngày, tháng), chỉ có tên người mua, địa chỉ. Biên bản bàn giao này cho biết đã nhận các loại hồ sơ từ khách hàng như “đơn xin quyền mua căn hộ”, “chứng minh thư photo”, “thỏa thuận đặt cọc”, “phiếu thu”, “ủy nhiệm chi”…
Trong khi các dự án lân cận đang có xu hướng giảm giá, thì theo nhiều khách hàng, dự án Hanoi Time Towers vẫn giữ nguyên mức giá. Ngoài ra, rất nhiều khách hàng cũng đang lo ngại trước thông tin chủ đầu tư sẽ tăng tổng mức đầu tư của dự này lên.
Chúng tôi sẽ tiếp tục trở lại sự việc này.
| Theo phản ánh, chủ đầu tư dự án Hanoi Time Towers đã tiến hành huy động vốn của nhiều khách hàng. Trong khi đó, theo Nghị định 71 hướng dẫn Luật Nhà, thì luật chỉ cho phép chủ đầu tư được ký hợp đồng góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh với tổ chức, cá nhân để chia lợi nhuận bằng nhà ở của dự án với điều kiện đã có dự án nhà ở được phê duyệt, đã giải phóng mặt bằng, có biên bản bàn giao mốc giới và phải thông báo cho Sở Xây dựng nắm. Chủ đầu tư chỉ được phân chia tối đa 20% số lượng nhà ở của toàn dự án. Việc xác nhận của Sở Xây dựng đối với 20% nhà ở đã phân chia sẽ thay thế cho giấy xác nhận đã mua bán, là căn cứ để được xét cấp giấy chứng nhận. 20% nhà ở này không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản. |
Phong Lưu
