Kinh tế & Đô thị dẫn thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, trong quý III/2023 địa phương có khoảng 4.796 giao dịch bất động sản với tổng giá trị hơn 3.364 tỷ đồng. Trong đó, phân khúc có nhiều giao dịch nhất thuộc về đất nền với 3.666 lô, nhà ở riêng lẻ 943 căn và 188 căn hộ chung cư.
Tính chung 9 tháng đầu năm 2023, Khánh Hòa có khoảng 14.890 giao dịch (đất nền 11.598 lô, nhà ở riêng lẻ 2.922 và 371 căn hộ chung cư) với tổng giá trị hơn 7.878 tỷ đồng.
Cụ thể, quý II/2023, Khánh Hòa ghi nhận 6.216 giao dịch với tổng giá trị khoảng 2.897 tỷ đồng và quý I/2023 là 3.878 giao dịch với tổng giá trị khoảng 1.613 tỷ đồng.
Trong quý III/2023, tỉnh Khánh Hòa có khoảng 4.796 giao dịch bất động sản với tổng giá trị hơn 3.364 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Kinh tế & Đô thị
Theo VTC News, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa hiện có 6 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, gồm dự án nhà ở liên kế khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise 3.719 căn; dự án Khu đô thị Mỹ Gia - Gói 8 (giai đoạn 1) 321 căn nhà ở liên kế; Dự án khu căn hộ và dịch vụ Phước Long 577 căn hộ và 41 căn nhà ở riêng lẻ; Dự án chung cư CCU-01, Khu đô thị mới Phước Long 236 căn; Chung cư CT-01, Khu đô thị mới VCN- Phước Long 153 căn; Chung cư CT-02, khu đô thị mới VCN- Phước Long 162 căn.
Sở Xây dựng cho biết thêm, trong quý III/2023, địa phương có hai dự án đã hoàn thành gồm nhà ở thấp tầng thuộc khu đô thị VCN Phước Long 12 căn nhà ở liền kề và chung cư CT9 thuộc khu đô thị Vĩnh Điềm Trung 166 căn.
Cùng với các dự án nhà ở thương mại còn có dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đang triển khai gồm NƠXH-02, khu đô thị mới Phước Long 260 căn và dự án NƠXH Cam Ranh 223 căn đã hoàn thành.
Ngoài hai dự án NƠXH nói trên, Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 2 dự án NƠXH khác với số lượng hơn 4.400 căn hộ. Trong đó, dự án NƠXH Hưng Phú II đường 2 tháng 4, Tp. Nha Trang với số lượng khoảng hơn 1.000 căn và khu NƠXH phường Cam Nghĩa, Tp.Cam Ranh với số lượng khoảng 3.180 căn.
Cũng trong quý III/2023, Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở Vinpearl Phú Quý rộng 33,8 ha. Dự án nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000) khu vực cảng Nha Trang và vùng phụ cận đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 19 ngày 5/1/2023.
Đồng thời, dự án hướng đến phát triển khu nhà ở bao gồm NƠXH kết hợp dịch vụ du lịch, khách sạn và thương mại dịch vụ có quy mô mang tầm cỡ quốc tế, trước mắt phục vụ cho các khu du lịch ven biển, đảo lân cận...
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, giai đoạn qua, UBND tỉnh đã có nhiều chỉ đạo và triển khai nhiều giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên tinh thần Nghị Quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ.
Thời gian tới, Khánh Hòa tiếp tục triển khai thực hiện phủ kín quy hoạch phân khu đối với khu vực Khu kinh tế Vân Phong. Đồng thời, thực hiện song song những đồ án quy hoạch mới như Đô thị mới Cam Lâm, điều chỉnh quy hoạch chung Tp.Nha Trang và các địa phương khác trên địa bàn toàn tỉnh.
Theo Sở Xây dựng, các quy hoạch sẽ làm cơ sở để kêu gọi đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, dự án kết cấu hạ tầng. Đặc biệt là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu thập thấp, nhà ở công nhân, thiết chế công đoàn….góp phần vào mục tiêu hoàn thành Nghị quyết số 09-NQ/TW của Bộ Chính trị.
Thị trường bất động sản Việt Nam những tháng cuối năm sẽ ra sao?
Chia sẻ với Tiền Phong, ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Đất Xanh Services (DXS - FERI) dự báo, thị trường bất động sản đã đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái, và hiện nay gần như đã chạm đáy.
Theo quy luật chung của thị trường, khi đã chạm đến đáy thì sớm hay muộn cũng phải đến thời điểm thị trường phục hồi trở lại. Lúc này thị trường đang bắt đầu đi qua đáy. Tuy nhiên, DXS-FERI dự báo thận trọng, chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Việt Nam sẽ không đi theo biểu đồ hình chữ V mà sẽ là hồi phục và tăng trưởng theo biểu đồ hình chữ U.
Thị trường đã và đang ở trong thời kỳ thanh lọc mạnh mẽ. Sau khủng hoảng, sân chơi bất động sản sẽ chỉ dành cho các doanh nghiệp thực sự mạnh khỏe, kinh doanh minh bạch, tuân thủ pháp luật.
“Dự báo tại thời điểm quý IV/2023, thị trường bất động sản sẽ chưa có tăng trưởng đột biến, nhưng chắc chắn sẽ có tăng trưởng tốt hơn so với cùng kỳ. Với nhiều thông tin và các chuyển biến tích cực từ cuối quý III, hoàn toàn có cơ sở để dự báo thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên từ cuối quý IV/2023, đồng thời dần dần phục hồi rõ nét hơn từ sau quý II/2024”, ông Khôi nói.
Savills Việt Nam cũng dự báo, đến cuối năm 2023 dự kiến sẽ có hơn 1.900 căn mới được chào bán. Hạng C sẽ là sản phẩm chủ lực với 69% thị phần, hạng B sẽ có 26% thị phần và hạng A sẽ có 5%.
Trong quý IV/2023, dự kiến sẽ có khoảng 200 căn mới được chào bán ra thị trường. Đến năm 2026, thị trường được kỳ vọng sẽ đón thêm 4.600 căn được chào bán cũng như nhiều dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm được hoàn thiện.
Minh Hoa (t/h)
