Bỗng dưng đòi... thanh lý hợp đồng (?!)
Sáng 19/3/2018, hàng trăm người mua nhà tại dự án nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (Bright City) tại thôn Lai Xá - xã Kim Chung (Hoài Đức – Hà Nội) đồng loạt kéo đến dự án, căng băng rôn “kêu cứu” các cơ quan chức năng.
Khách hàng kéo đến tòa nhà Bright city sáng 19/3 để phản đối chủ đầu tư AZ Land
Trao đổi với PV, các khách hàng này cho biết lý do khiến họ bức xúc là do theo kế hoạch, dự án này đã phải bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2017, tuy nhiên đến nay sau nhiều lần chậm tiến độ đã không thể bàn giao như cam kết.
Không dừng ở đó, mới đây 500 khách hàng đã ký hợp đồng mua dự án này còn sốc nặng khi bị chủ đầu tư là công ty TNHH Bánh Kẹo Thăng Long thuộc công ty CP Bất động sản AZ (AZ Land) đề nghị thanh lý hợp đồng mua bán nhà vì lý do dừng thi công dự án.
Trong đơn kêu cứu tập thể của 500 khách hàng này gửi Thủ tướng Chính phủ và Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ngày 20/3/2018, ông Phạm Đức Tĩnh– Trưởng Ban liên lạc hội Cư dân Bright City cho hay: “Việc vi phạm tiến độ giao nhà và đề xuất thanh lý hợp đồng của chủ đầu tư như một cơn bão cướp đi biết bao hi vọng, lấy đi bao cơ hội, bao nhiêu mồ hôi nước mắt mà chúng tôi đã đặt vào ngôi nhà tương lai khi cất bút ký vào hợp đồng mua bán với CĐT... Chúng tôi đã là những người nghèo, thu nhập thấp giờ có nguy cơ thành những con nợ với những khó khăn bị đẩy xuống đáy của xã hội”.
Nhiều người còn lo mất trắng vì sợ chủ đầu tư không còn tiền triển khai dự án thì lấy đâu tiền trả lại khách hàng
Được biết, việc chủ đầu tư dự án này chậm tiến độ đã tạo nên gánh nặng cho khách hàng khi mà hàng tháng những khách hàng này vẫn phải trả lãi tại ngân hàng từ 4 đến 7 triệu đồng, chưa kể chi phí thuê nhà ở tạm.
Dù chủ đầu tư nói thanh lý hợp đồng sẽ trả lại toàn bộ tiền đã góp vào dự án, người mua nhà vẫn lo lắng có thể bị mất trắng, với suy nghĩ chủ đầu tư đã không còn tiền để triển khai dự án thì lấy đâu ra tiền trả lại khách hàng.
Ông Tĩnh cũng bức xúc cho hay, chủ đầu tư chưa đưa ra bất cứ một giải pháp nào cho việc khởi động lại dự án, ngược lại còn có dấu hiệu né tránh, vô trách nhiệm với khách hàng.
Chủ đầu tư phân trần
Có mặt tại nơi khách hàng căng băng rôn phản đối sáng 19/3, bà Nguyễn Thị Bích Thủy – Phó Giám đốc công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long đã đứng ra ghi nhận các ý kiến phản hồi từ khách hàng và xin có cuộc gặp thống nhất trả lời chốt các vấn đề vào ngày 28/3 tới đây.
Đại diện chủ đầu tư tiếp nhận phản ánh của khách hàng chiều 19/3 (Ảnh: Infornet)
Trước đó, ngày 14/3, ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch HĐTV công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long cũng đã có buổi làm việc với khách hàng mua nhà.
Theo ông Sơn, do chính sách về gói vay 30.000 tỷ đồng của Chính phủ thay đổi, chấm dứt đột ngột nên chủ đầu tư không tiếp tục được vay ưu đãi phần còn lại, cơ chế cho vay tiếp theo không thực hiện được theo hợp đồng tín dụng đã ký với ngân hàng BIDV Tây Hà Nội trước đây, dẫn đến dự án khó khăn về vốn và không xây dựng tiếp được.
“Chủ đầu tư chủ động họp với khách hàng và nêu rõ lý do trên, mong muốn được thanh lý hợp đồng mua bán nhà để đảm bảo lợi ích của khách hàng. Chủ đầu tư mong được trả lại vốn góp của khách hàng đã nộp mua nhà và thực hiện thanh lý theo hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư”, ông Sơn nhấn mạnh.
Tại buổi làm việc đó, và trong đơn kêu cứu tập thể của mình, phía khách hàng đã yêu cầu chủ đầu tư báo cáo sở Xây dựng về khó khăn thực sự tại dự án, yêu cầu mời ngân hàng BIDV, sở Xây dựng tham gia cuộc họp tiếp theo.
Ngoài ra, đại diện khách hàng cũng yêu cầu khi thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả cả tiền góp và lãi theo hợp đồng mua bán, với thời hạn dự kiến trả không quá 80 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận.
Trao đổi với báo chí chiều 19/3, một đại diện công ty TNHH bánh kẹo Thăng Long, cho biết hiện tại doanh nghiệp chưa có thông tin chính thức để thông tin cho báo chí về dự án trên.
Vị đại diện cũng cho hay, sau khi thống nhất với các sở ban ngành xong sẽ có thông báo cụ thể về chủ trương rõ ràng.
Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City) do công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư.
Quy mô dự án gồm 4 tòa nhà cao 35 tầng (A11, A12, A2, A3) với 1.496 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho khoảng 4.500 cư dân.
Dự án AZ Thăng Long vốn là dự án nhà ở thương mại, thế nhưng, trong suốt quá trình triển khai, dự án đã nhiều lần “đắp chiếu” và để giải cứu dự án, năm 2014 chủ đầu tư đã xin chuyển dự án này sang dự án nhà ở xã hội để được hưởng các ưu đãi, đặc biệt là gói vay tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Mặc dù cam kết hoàn thành bàn giao nhà quý III hoặc quý IV/2017, song cho đến nay, dự án đã thi công chậm tiến độ, kế hoạch bàn giao nhà không được chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết theo hợp đồng mua bán, nhiều lần người mua nhà phải “kêu cứu” tới các cơ quan chức năng.
Vinh Phan
