Khu ổ chuột lớn nhất châu Á sắp “thay áo mới” nhờ tỷ phú Adani

Adani Enterprises, công ty có giá trị thị trường 55 tỷ USD của tỷ phú Gautam Adani, đã bỏ ra 50 tỷ rupee (612 triệu USD) để thực hiện “kế hoạch đổi mới đô thị lớn nhất thế giới” của Ấn Độ.

Giá thắng thầu của tập đoàn Adani cao hơn gấp đôi so với giá thầu của tập đoàn bất động sản DLF - 20 tỷ rupee (244,87 triệu USD), ông SVR Srinivas, Giám đốc điều hành của Dự án Tái phát triển Dharavi, một doanh nghiệp chính phủ ở bang Maharashtra phía Tây Ấn Độ cho biết.

Dharavi được cho là khu ổ chuột lớn nhất châu Á và đã trở nên nổi tiếng toàn thế giới sau bộ phim đoạt giải Oscar Triệu phú khu ổ chuột (Slumdog Millionaire) của đạo diễn Hollywood Danny Boyle.

Dharavi có mật độ dân số cao với dân số 1 triệu người sinh sống trong khoảng 60.000 ngôi nhà nhỏ lụp xụp. Hàng nghìn gia đình ở đây phải sống trong những khu nhà chật chội, không có nước máy hay nhà vệ sinh sạch sẽ. Thậm chí, 80 người phải dùng chung một nhà vệ sinh công cộng.

“Mỏ vàng bất động sản”

Việc tái phát triển Dharavi lần đầu tiên được đưa ra vào những năm 1980 để phát triển những vùng đất có giá trị đồng thời cung cấp nhà ở phù hợp cho người dân, nhưng đã bị trì hoãn vì nhiều lý do.

Đây là siêu dự án mới nhất được thực hiện bởi tập đoàn Adani Enterprises, công ty đã cung cấp điện ở Mumbai thông qua đơn vị niêm yết Adani Transmission.

Đối với Adani, Dharavi là một trong nhiều dự án phát triển đầy tham vọng ở Ấn Độ, khi ông mở rộng đế chế của mình theo cấp số nhân.  

Dharavi là một mỏ vàng bất động sản nằm trên khu đất rộng gần 250 hectare cách khu kinh doanh trọng điểm của Mumbai khoảng 5 km, nơi có sàn giao dịch chứng khoán lớn nhất Ấn Độ và trụ sở địa phương của ngân hàng đa quốc gia JPMorgan Chase.

Trước đại dịch, Dharavi đã tạo ra hơn 1 tỷ USD mỗi năm nhờ các ngành công nghiệp nhỏ như làm gốm, da thuộc, tái chế và buôn bán hàng may mặc.

Nhà quy hoạch giao thông công cộng và đô thị Ấn Độ Bhaumik cho biết, Dharavi là một địa điểm có tầm quan trọng đặc biệt ở Mumbai, nơi đang được mở rộng để giải quyết vấn đề gia tăng dân số quá mức.

Nhiệm vụ khó khăn

Tin tỷ phú Adani thắng thầu đến với người dân Dharavi sau nhiều thập kỷ chứng kiến chính quyền địa phương thất bại trong việc tái phát triển khu vực tượng trưng cho sự bất bình đẳng giàu nghèo lớn của đất nước.

Trước đó, tiểu bang hứa tái định cư miễn phí cho 68.000 người trong những ngôi nhà rộng khoảng 28m2 nếu họ chuyển đến trước năm 2000. Những người chuyển đến sau năm 2000 sẽ phải trả phí. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về loại nhà ở, cơ sở vật chất và khoảng cách từ đó đến Dharavi không được tiết lộ.

Ông Bhau Korde, một cư dân Dharavi cho biết, nhiều người giống như ông không biết kế hoạch tái phát triển gồm những gì. “Nếu không có bất kỳ giải pháp cụ thể nào để giải quyết các vấn đề ở Dharavi, kết quả sẽ chỉ là một khu ổ chuột nhiều tầng mà thôi”, anh Bhau cho biết.

Theo ông Bhaumik, việc thuyết phục một số lượng cư dân lớn như vậy chuyển đến các tòa nhà khác sẽ rất khó khăn. Các dự án tái phát triển của thành phố và tái định cư cho các cộng đồng có hoàn cảnh khó khăn về kinh tế trước đây đã gây nhiều tranh cãi vì sự chậm trễ, tham nhũng và chất lượng không như kỳ vọng.

Ông Bhau Korde cho rằng việc tái định cư sẽ khiến những người di cư sinh sống ở Dharavi trong nhiều thập kỷ mà không có giấy tờ hợp lệ gặp rắc rối. “Họ sẽ buộc phải xuống đường,” ông nói.

Theo ông Raju Korde, người đứng đầu Ủy ban Tái phát triển Dharavi, những gì người dân Dharavi thực sự cần là “một cuộc sống tốt hơn”.

“Những gì Dharavi cần không phải là tái phát triển mà là giúp đỡ dưới hình thức giảm thuế và cung cấp cơ sở hạ tầng”, ông Matias Sendoa Echanove, một thành viên sáng lập của tổ chức thiết kế đô thị Urbz có trụ sở tại Dharavi cho biết.

Nguyễn Tuyết (Theo VICE, Bloomberg, Reuters)