Kinh nghiệm chọn mặt bằng kinh doanh được gói gọn trong bài viết sẽ giúp bạn định hướng tốt trong việc chọn và thuê mặt bằng.
1. Loại hình kinh doanh và phân khúc khách hàng
Đây là hai câu hỏi quyết định đến vị trí đặt mặt bằng vì vị trí kinh doanh phải phù hợp với đối tượng khách hàng và sản phẩm. Nếu bạn chọn kinh doanh các mặt hàng dành cho sinh viên thì cửa hàng phải gần trường học chứ không thể đặt cửa hàng ở nơi chỉ có công nhân hay nhân viên văn phòng được. Do đó, bí quyết thuê mặt bằng khi các bạn bắt tay vào kinh doanh là phải xác định rõ loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu mà các bạn hướng đến, sau đó mới tiến hành tìm kiếm mặt bằng kinh doanh phù hợp.
2. Vị trí mặt bằng
Kinh nghiệm chọn kiot kinh doanh là lựa chọn mặt bằng phải phù hợp với từng đối tượng khách hàng hướng tới và sản phẩm. Không thể đổ hết lý do cho việc kinh doanh thua lỗ là do chọn sai vị trí đặt mặt bằng, nhưng đây là lý do đầu tiên và quan trọng nhất quyết định sự thành bại của mô hình kinh doanh. Nhiều ý kiến cho rằng chỉ cần bạn tìm thuê được mặt bằng đẹp, thoáng mát, gần trung tâm là tốt nhất. Cũng có nhiều người thấy mặt bằng rẻ thì vội ký hợp đồng thuê ngay, sau đó mới thiết lập việc kinh doanh. Điều này có thể dẫn đến rủi ro lớn bởi nếu bạn thuê mặt bằng kinh doanh đẹp thì sẽ đi kèm với chi phí cao, những chưa chắc phù hợp với những đối tượng khách hàng mục tiêu. Tương tự giá rẻ cũng chưa phải là yếu tố tiên quyết để thuê, rẻ nhưng phải phù hợp mới đúng. Người thông minh nhạy bén là sẵn sàng bỏ ra một số tiền lớn để thuê mặt bằng nằm ở vị trí có thể đem lại doanh thu tốt chứ không bỏ ra số ít tiền để thuê một điểm kinh doanh có nguy cơ ế ẩm cao.
3. Hợp đồng thuê
Xúc tiến hợp đồng cẩn thận là bước cuối cùng nhưng rất quan trọng khi đi thuê mặt bằng. Tất cả những gì sau khi thương lượng phải được phản ánh bằng hợp đồng chi tiết. Có rất nhiều điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê mặt bằng, trong đó bắt buộc cần có đủ 7 điểm: giá thuê, diện tích thuê, tiền cọc, thời gian thuê, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao. Nếu bạn kinh doanh sản phẩm với chu kỳ hồi vốn lâu như buôn bán đồ gỗ, nội thất thì thời gian thuê phải dài. Trường hợp này nếu thuê ngắn hạn thì chắc chắn thua lỗ hoặc hoà vốn vì không đủ thời gian để ổn định khách hàng và phát triển kinh doanh. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một văn bản hiện hành, không chỉ ràng buộc hai bên thuê và cho thuê mà còn liên quan tới vấn đề pháp lý.
Nếu bạn đang ở khu vực Thái Nguyên và đang có nhu cầu tìm địa điểm để bắt đầu phát triển kinh doanh thì nên tìm hiểu khu chợ An Thái Bình. Với định hướng biến chợ An Thái Bình thành điểm đến của mọi cư dân trong khu vực Phổ Yên, chủ đầu tư Tấn Đức đã thiết kế chợ với 4 tầng hoành tráng cung cấp hơn 200 gian hàng phù hợp để đầu tư để kinh doanh hay cho thuê lại. Với số lượng hơn 200 gian hàng, chủ đầu tư hướng đến mỗi loại hình kinh doanh khoảng 2-3 cửa hàng phục vụ khách hàng, biến nơi đây thành điểm vui chơi, giải trí, mua sắm cho dân cư xung quanh khu vực.
Bí quyết chọn kiot bán hàng Thái Nguyên là nên đặt địa điểm ở khu vực gần các nhà máy, khu công nghiệp để đón đầu nhu cầu mua sắm của cán bộ công nhân viên ở đây. Kiot chợ An Thái Bình nằm ngay gần cổng nhà máy SamSung, gần nhà máy Z131, gần khu ký túc xá 1 SEVT. Với nhiều loại hình dịch vụ mà các gian hàng mang đến thì đây là một cơ hội để nhà đầu tư có thể mua đi bán lại hoặc tự kinh doanh. Diện tích của từng ô được chủ đầu tư nghiên cứu kĩ lưỡng với đa dạng diện tích, từ 15m2 đến 35m2, giá cho thuê kiot An Thái Bình được chào từ 2,5 triệu đến 5 triệu/tháng.
Kinh nghiệm chọn kiot bán hàng Thái Nguyên là đầu tư ở chợ An Thái Bình. Nơi đây với ưu điểm vượt trội, vị trí đẹp, đông người qua lại, diện tích đa dạng, giá cho thuê rất tốt với nhiều chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư chắc chắn là nơi cần phải chọn để thực hiện nhu cầu kinh doanh. Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu mặt bằng để đầu tư kinh doanh vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CP KLAND - ĐỐI TÁC TRUYỀN THÔNG CHỢ AN THÁI BÌNH
Hotline: 0912 17 2963
