Thế nhưng trên thực tế, UBND TP Hà Nội đã “bật đèn xanh” để liên danh do Vinaconex làm đại diện “nhảy” vào vùng “đất vàng” một cách nhanh chóng…Liên danh “đại gia” ngắm nghía đất vàng. Năm 2008, Vinaconex có công văn gửi UBND TP Hà Nội xin khai thác quỹ đất KĐT tại xã Tây Mỗ và Đại Mỗ với quy mô khoảng 292,7ha.
Ngày 24/6/2009, Vinaconex cùng Tổng Công ty Viễn thông quân đội (Viettel), Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu (ACB) và Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát (Hòa Phát) đã ký kết hợp đồng liên danh do Vinaconex (gọi tắt là Vinaconex – Viettel) làm đại diện để xin phép UBND TP Hà Nội chấp thuận được lập quy hoạch chi tiết 1/500 và được làm chủ đầu tư Dự án Khu đô thị tại xã Tây Mỗ và Đại Mỗ có quy mô 292,7ha.
Liên doanh do Vinaconex đứng đầu cũng cam kết sẽ “góp số tiền ban đầu là 3.000 tỷ đồng” để ứng vốn ngay cho việc hoàn thành xây dựng đường Láng – Hòa Lạc sau khi được UBND TP Hà nội chấp thuận (chúng tôi sẽ có bài phân tích kỹ hơn về cam kết góp 3000 tỷ của liên danh này và sự thúc ép của UBND TP Hà Nội để nhà đầu tư có dự án).
Gần 300 ha đất của hàng nghìn hộ dân ở huyện Từ Liêm sẽ không là câu chuyện đùa nếu việc cấp phép và lựa chọn nhà đầu tư trái với nguyên tắc cơ bản. Theo đó, ngày 16/3/2009, UBND TP Hà Nội đã có tờ trình lên Thủ tướng Chính phủ về việc xin chấp thuận chủ trương cho phép triển khai đầu tư xây dựng ba dự án quan trọng trên địa bàn Hà Nội (trong đó có dự án đầu tư xây dựng KDT tại xã Tây Mỗ và Đại Mỗ).
Về chủ trương này, Thủ tướng Chính phủ đồng ý về mặt nguyên tắc, giao UBND TP Hà Nội phối hợp với Bộ Xây dựng chỉ đạo lập quy hoạch chi tiết. Trên cơ sở đó, UBND TP Hà Nội lựa chọn các chủ đầu tư tham gia đầu tư xây dựng KDT này.Đi trước một bướcBộ Xây dựng đã không thể đứng ngoài cuộc khi chính UBND TP Hà Nội có công văn tham vấn về việc triển khai dự án do Vinaconex – Viettel tiến hành.
Theo Bộ Xây dựng, Bộ đang được Chính phủ giao chủ trì thực hiện đồ án Quy hoạch chuung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2050. Đồ án này đang được khẩn trương triển khai để trình Chính phủ phê duyệt vào tháng 6/2010.Như vậy, khi đồ án quy hoạch chung xây dựng thủ đô chưa hoàn thành nên Bộ Xây dựng cũng chưa có cơ sở để “gật” hoặc “lắc” với dự án do liên danh “đại gia” nói trên xin thực hiện.
Về phía mình, Bộ Xây dựng cho rằng, trong trường hợp cần triển khai sớm hơn, Bộ này sẽ đề nghị tổ chức cuộc họp trao đổi và phản biện về các dự án liên quan, với thành phần gồm các Bộ: Xây dựng, Tài Chính, Kế hoạch Đầu tư, Tài nguyên & Môi trường, UBND TP Hà Nội…
Trong khi đó, một công văn do thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Công Nghiệp cũng nêu rõ, dự án sẽ được triển khai chỉ sau khi lập dự án sau khi đã xác định rõ được chủ trương đầu tư, phù hợp với quy hoạch phát triển của Thủ đô Hà Nội.
Ý kiến Thủ tướng là như vậy, nhưng cuối tháng 12/2009, UBND TP Hà Nội đã “đồng ý giao Vinaconex – Viettel lập quy hoạch chi tiết xây dựng, đồng thời làm chủ đầu tư dự án KĐT mới tại xã Tây Mỗ và Đại Mỗ”. Theo các chuyên gia kinh tế, việc “đồng ý” của UBND TP Hà Nội để liên doanh Vinaconex – Viettel “làm chủ đầu tư” là một hình thức “chỉ định thầu” trái nguyên tắc.Và như vậy, từ chỉ đạo của Thủ tướng, sự thận trọng của Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính…có vẻ cũng chưa tác động nhiều đến những quyết định của UBND TP Hà Nội đối với số phận khu đất vàng gần 300 ha tại hai xã Tây Mỗ và Đại Mỗ khi tên “chủ đầu tư” đã được xướng lên mà công chúng chưa một lần được chứng kiến buổi đấu thầu công khai…
Minh Tuấn
| 1. “Đồng ý chủ trương giao Vinaconex (đại diện liên danh) nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết xây dựng, đồng thời làm chủ đầu tư dự án…”. (Trích công văn của UBND TP Hà Nội). 2. “Trên cơ sở quy hoạch chi tiết được duyệt, UBND TP Hà Nội lựa chọn các chủ đầu tư tham gia đầu tư xây dựng đô thị để tạo vốn xây dựng Dự án mở rộng và hoàn thiện đường Láng – Hòa lạc”. (Trích ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ với đề xuất của TP Hà Nội đối với dự án KDT Đại Mỗ, Tây Mỗ) |
