UBND Tp.Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo về việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với nhiệm vụ quy hoạch Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2.000) Khu đô thị - công viên – trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa.
Theo UBND Tp.Nha Trang, Đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2.000 Khu đô thị - công viên – trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa với quy mô diện tích 705,12ha, thuộc xã Vĩnh Thái, xã Phước Đồng đã được phê duyệt từ năm 2012.
Qua quá trình quản lý quy hoạch đến nay đã có những bất cập. Đó là, đồ án quy hoạch phê duyệt năm 2012 với mục tiêu từng bước di dời các trụ sở cơ quan hành chính của tỉnh (đang nằm rải rác trong khu vực đô thị trung tâm, dọc bờ biển và các trục giao thông chính) tập trung về khu vực mới thuộc Khu đô thị - công viên - trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa.
Tuy nhiên đến nay, định hướng di dời các cơ quan hành chính của tỉnh đã có sự thay đổi để phù hợp với định hướng quy hoạch của Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040 đang triển khai.
Đồng thời, đảm bảo với tình hình phát triển kinh tế xã hội khu vực trong giai đoạn hiện nay và cập nhật rà soát tình hình triển khai các dự án trong khu vực lập quy hoạch điều chỉnh nhằm đồng bộ các đồ án quy hoạch trong khu vực.
Vì vậy, việc lập đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu đô thị - công viên – trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa là hết sức cần thiết và cấp bách.
Khu đô thị - công viên – trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa được quy hoạch với diện tích hơn 705ha, thuộc xã Vĩnh Thái, xã Phước Đồng (Tp.Nha Trang). Ảnh: T.N.
Theo đó, khu vực lập điều chỉnh quy hoạch là nằm khu đồng trũng phía nam đường Phong Châu, xã Vĩnh Thái; thuộc địa giới hành chính xã Vĩnh Thái và Phước Đồng (một phần). Khu vực nêu trên kết nối với trung tâm thành phố về phía đông bằng trục đường Phong Châu và đường Nguyễn Tất Thành. Diện tích khu vực lập đồ án điều chỉnh quy hoạch khoảng 705,12 ha.
Theo định hướng, khu vực lập quy hoạch sẽ được tổ chức trung tâm đô thị hiện đại, sầm uất, có bản sắc và công viên quảng trường công cộng ven mặt nước, công viên chuyên đề gắn với hệ thống mặt nước được mở rộng.
Đồng thời, quy hoạch bố trí khoảng 10ha đất dự trữ xây dựng cơ quan hành chính và 4ha đất công trình công cộng cấp đô thị, để đáp ứng việc di dời một số cơ quan hành chính từ trong khu trung tâm hiện hữu, khi có nhu cầu.
Tại khu vực này, không xây dựng đường xe cơ giới đi sát phía tây sông Quán Trường qua khu vực này. Thay vào đó là tổ chức công viên sinh thái ngập mặn và quảng trường công cộng ven mặt nước.
Ngoài ra, khu vực quy hoạch mới cũng sẽ khôi phục lại hệ sinh thái ngập mặn. Tổ chức công viên chuyên đề gắn với cảnh quan sinh thái ngập mặn.
Những tuyến nước chính của sông Tắc, sông Quán Trường, sông Đồng Bò cần được giữ và nạo nét, mở rộng. Phá bỏ các bờ đìa tôm để tạo ra những mặt nước rộng lớn.
Theo quy hoạch mới, đất công trình công cộng khoảng 1,6 ha; đất cơ quan hành chính 9,44ha; đất cây xanh, công viên, quảng trường 41,88ha.
Trong khi đó, đất khu đô thị trung tâm hỗn hợp hiện trạng cải tạo, chỉnh trang, có thể đan xen các khu chức năng phát triển mới hoặc tái phát triển là 9,86ha; đất khu đô thị trung tâm hỗn hợp phát triển mới 73,48ha; đất khu đô thị hỗn hợp phát triển mới 102,18ha…
Dự kiến, quy mô dân số trong khu vực khoảng 40.000 dân.
Trong đồ án quy hoạch điều chỉnh sẽ tập trung nghiên cứu lập quy hoạch các khu vực phát triển mới (chưa có dự án đầu tư xây dựng).
Đồng thời, rà soát cập nhật các dự án đầu tư đã thực hiện trong khu vực lập quy hoạch. Đánh giá các chỉ tiêu sử dụng đất hiện trạng; phân tích các vấn đề bất cập của đồ án quy hoạch đã được duyệt.
Bên cạnh đó, đề xuất ý tưởng điều chỉnh quy hoạch phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch theo các quy định pháp luật hiện hành. Các quy định quản lý cụ thể nhằm kiểm soát chặt chẽ về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, không gian ngầm, khoảng lùi đối với các công trình…
Châu Tường
