Mới đây, một doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc văn phòng tỉnh ủy Quảng Ninh đã có phiên IPO (đấu giá cổ phiếu lần đầu ra công chúng) khá thành công.
Cụ thể, toàn bộ 1,763 triệu cổ phần – tương ứng chiếm 90,41% vốn của công ty TNHH MTV Duyên hải Quảng Ninh đã được 3 nhà đầu tư cá nhân đặt mua với mức giá cao, giá bình quân 48.357 đồng/CP - gấp hơn 3 lần mức khởi điểm (15.100 đồng/CP).
Số tiền thu về cho văn phòng tỉnh ủy Quảng Ninh sau phiên đấu giá lần này là hơn 85 tỷ đồng.
Đáng chú ý, sự quan tâm của nhà đầu tư với công ty Duyên hải Quảng Ninh là hai khách sạn lớn tại TP.Móng Cái là khách sạn Hữu Nghị 1 tại số 68 Nguyễn Du rộng 849,9m2 (thuê 11 năm) và khách sạn Hữu Nghị 2 tại 68 Hữu Nghị, P.Hoà Lạc rộng 9.930,1 m2 (thuê 50 năm).
Quyền sử dụng đất khách sạn Hữu Nghị 2 - TP.Móng Cái không được tính vào giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa công ty Duyên hải Quảng Ninh
Cả hai lô đất trên đều có vị trí đặc địa, là đất thuê dài hạn, tuy nhiên do trả tiền thuê hằng năm nên không xác định giá trị quyền sử dụng đất tính vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hoá.
Ngoài ra, Duyên hải Quảng Ninh còn nắm 20% cổ phần “siêu” dự án khu đô thị Du lịch và thương mại Phượng Hoàng (công ty Good Wishes Development của Hồng Kông có 80%) rộng 393ha tại xã Hải Xuân, TP.Móng Cái. Hai doanh nghiệp này cũng đồng thời đầu tư cửa hàng miễn thuế tại cửa khẩu quốc tế Móng Cái rộng 1.340,9m2 với tỷ lệ lợi ích lần lượt là 40:60.
Mặc dù đang sở hữu và vận hành nhiều tài sản có giá trị, Duyên hải Quảng Ninh hoạt động không mấy khả quan. Doanh thu năm 2017 đạt 46,2 tỷ đồng, lãi sau thuế 763,5 triệu đồng. Công ty vẫn lỗ luỹ kế với số dư tới cuối năm ngoái là 372,8 triệu đồng.
Theo phương án cổ phần hoá được phê duyệt, 25 ngày kể từ phiên đấu giá, Duyên Hải Quảng Ninh sẽ tổ chức Đại hội cổ đông lần đầu, thông qua Điều lệ, bầu Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát. Sau đó 55 ngày, công ty sẽ thực hiện quyết toán phần vốn Nhà nước và công ty cổ phần chính thức đi vào hoạt động.
Theo phương án cổ phần hoá, ngoài 90% vốn bán đấu giá trên sàn chứng khoán cho nhà đầu tư, Duyên hải Quảng Ninh sẽ chào bán 3,74% số cổ phần ưu đãi cho cán bộ công nhân viên theo năm công tác và bán 5,85% cổ phần ưu đãi cho CBCNV cam kết làm việc lâu dài. Nhà nước sẽ rút hoàn toàn vốn khỏi doanh nghiệp sau IPO.
