Tòa nhà COPAC Square tại 12 Tôn Đản, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Ủy ban Kiểm tra Trung ương ngày 3/7 đã có kết luận về việc kiểm tra khi có dấu hiệu vi phạm đối với bà Hồ Thị Kim Thoa, Ủy viên Ban cán sự Đảng, Thứ trưởng Bộ Công thương.
Trong thời gian giữ các chức vụ Bí thư Đảng ủy, Giám đốc Công ty Bóng đèn Điện Quang, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bóng đèn Điện Quang (tháng 1/2004 đến 5/2010), bà Hồ Thị Kim Thoa đã có nhiều vi phạm, khuyết điểm.
Trong đó đáng chú ý bà Thoa đã thực hiện không đúng, không đầy đủ các thủ tục theo quy định, quyết định của Nhà nước về quản lý đất đai trong quá trình Công ty Điện Quang ký hợp đồng và phụ lục hợp đồng về hợp tác đầu tư tại khu đất số 12 Tôn Đản, Thành phố Hồ Chí Minh với Công ty Constrexim - Bộ Xây dựng, khi chưa được chủ sở hữu và cơ quan có thẩm quyền phê chuẩn, chấp thuận. Không báo cáo các cơ quan có thẩm quyền và xử lý không đúng khoản thu 30 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng quyền khai thác, sử dụng khu đất 12 Tôn Đản.
Theo tìm hiểu của PV Người Đưa tin, khu đất 12 Tôn Đản, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh có diện tích 4.700 m2, sau năm 1975 đã được giao cho Xí nghiệp Đèn tròn quản lý và sản xuất. Tới năm 1979, Nhà máy Bóng đèn Điện Quang được Bộ Công nghiệp nhẹ thành lập dựa trên cơ sở sáp nhập các đơn vị: Xí nghiệp Đèn tròn, Xí nghiệp Đèn ống (Biên Hòa) và Xí nghiệp Ống thủy tinh (Biên Hòa), là tiền thân của Công ty Bóng đèn Điện quang sau này (thành lập năm 1991).
Những năm 2005-2010, trong giai đoạn nắm quyền của bà Hồ Thị Kim Thoa tại Bóng đèn Điện Quang, theo xu hướng chung chuyển đất nhà máy, xí nghiệp thành đất chung cư, cao ốc diễn ra rầm rộ tại TP. Hồ Chí Minh, Bóng đèn Điện Quang đã quyết định hợp tác kinh doanh với CTCP Đầu tư Xây dựng và Xuất nhập khẩu số 2 (thời điểm đó là thành viên của Tổng công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Việt Nam – Constrexim).
Theo đó, lô đất vốn là xí nghiệp sản xuất bóng đèn của Điện Quang đã nhanh chóng được chuyển đổi thành dự án chung cư cao cấp, với tổng mức đầu tư 550 tỷ đồng, quy mô 24 tầng nổi, 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 320 căn hộ và 3 sàn văn phòng cho thuê, khởi công năm 2008 và hoàn thành 2 năm sau đó.
Lộ diện chủ đầu tư dự án
CTCP Đầu tư Xây dựng và Xuất nhập khẩu số 2 trước đây là thành viên của Constrexim, tuy nhiên với sự xuất hiện của các cổ đông tư nhân, doanh nghiệp này cuối năm 2007 đổi tên thành CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thái Bình Dương (COPAC) và cho tới nay không còn quan hệ sở hữu với Constrexim.
Gắn liền với quá trình phát triển của COPAC phải nhắc tới vai trò của ông Trịnh Đình Thái, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc. Đáng chú ý là ông Trịnh Đình Thái đã từng nắm giữ vị trí phó Tổng giám đốc Constrexim trước khi bị miễn nhiệm vào giữa năm 2010. Nguyên lãnh đạo Constrexim hiện là cổ đông lớn nhất của COPAC, nắm 25% vốn điều lệ của doanh nghiệp có vốn đăng ký 97 tỷ đồng này.
Dưới sự điều hành của ông Thái, COPAC đã chứng kiến những bước phát triển đáng ghi nhận. Tổng tài sản hợp nhất tính tới cuối năm 2015 là 519 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2014 (389 tỷ đồng). Lãi sau thuế ở mức 4,56 tỷ đồng, tăng mạnh so với 2,8 tỷ đồng năm 2014. Lãi lũy kế qua đó tăng lên mức 24,4 tỷ đồng.
Ngoài dự án 12 Tôn Đản, doanh nghiệp của ông Trịnh Đình Thái còn được biết tới với một số công trình đáng chú ý như Khách sạn Copac Hotel 59 phòng trên đường Hồng Bàng, TP. Nha Trang; Dự án Khu dân cư và nhà ở Cán bộ chiến sĩ Cục cảnh sát tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh với 183 căn biệt thự và nhà liền kề; hay dự án nhà máy nước Cam Lâm, huyện Cam Lâm, Khánh Hòa gồm 2 giai đoạn với tổng công suất 33.000 m3/ ngày đêm.
Tuy vậy, nguồn lực nội tại có phần hạn chế đang là mối đe dọa cho sự phát triển bền vững của COPAC. Năm 2015, số dư vay nợ ngân hàng của COPAC tăng mạnh từ 114 tỷ đồng lên 208,4 tỷ đồng, chiếm phần lớn là hai khoản tín dụng với BIDV chi nhánh Gia Định (60 tỷ đồng) và BIDV Sở giao dịch 1 (145,6 tỷ đồng).
Đáng chú ý, khoản vay đối với BIDV chi nhánh Gia Định được ký kết từ tháng 9/2006 với mục đích vay là huy động vốn đầu tư dự án 12 Tôn Đản. Mặc dù thời hạn vay là 7 năm, song BIDV năm 2013 đã cho phép gia hạn thanh toán khoản vay này tới cuối năm 2019, tức là gần gấp đôi thời hạn cho vay ban đầu. Sự “hào phóng” của BIDV ở góc độ nào đó đang dẫn tới sự lệ thuộc của COPAC vào công cụ đòn bẩy tài chính. Như đã phân tích, BIDV hiện là chủ nợ gần như duy nhất của COPAC, không những gia hạn nợ mà còn tiếp tục cấp thêm gần 150 tỷ đồng cho doanh nghiệp này.
Đối với bản thân COPAC, 145,6 tỷ đồng tín dụng được BIDV cấp mới trong năm 2015 thực sự là “liều thuốc” quý giá giúp duy trì hoạt động của cựu thành viên Constrexim. Báo cáo lưu chuyển tiền tệ trong kỳ cho thấy COPAC ghi nhận dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh ở mức âm 96 tỷ đồng, so với âm 400 triệu đồng năm 2014. Và bởi vậy, khả năng thanh khoản của COPAC chỉ có thể được duy trì nhờ gói tín dụng từ đối tác “vàng” BIDV.
Quay trở lại với ông Trịnh Đình Thái, ngoài COPAC, nguyên phó TGĐ Constrexim còn là người đại diện theo pháp luật của CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Vạn Đô (Nha Trang, Khánh Hòa) với vốn điều lệ 450 tỷ đồng hay CTCP Đầu tư và thương mại Vạn Thịnh (vốn điều lệ 200 tỷ đồng), tuy nhiên cả hai doanh nghiệp này hoặc đã bị giải thể hoặc ngừng hoạt động.
Trong khi đó, con trai ông – ông Trịnh Đình Thái Dương (SN 1990) cũng đang tiếp bước sự nghiệp kinh doanh của bố ông khi cuối năm ngoái bỏ gần nửa tỷ đồng thành lập CTCP Xuất nhập khẩu Sao Khuê hoạt động chủ yếu trong mảng bốc xếp, vận tải hàng hóa.
Nghi Điền
